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Cloison détachée du plancher suite à l’affaissement de ce dernier.

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 430 fois
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Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,

Il y a environ 5 ans nous avons fait rénové une maison achetée dans le Nord et avons du refaire le plancher qui séparait la cuisine au rez-de-chaussée et une pièce au premier étage.
Cette pièce a ensuite coupé en deux pour créer une petite pièce et une autre en L.
Un conseil professionnel avait validé le solivage et il a été fait par des connaissances qui travaillent dans le bâtiment.
Depuis, la cloison s’est détachée du sol pour laisser paraître un jour entre les deux pièces.
J’en déduis que le plancher s’est affaissé alors que les cloisons elles doivent être fixées au plafond.
La situation est stable depuis au moins 3 ans. Je ne remarque pas un agrandissement de ce jour, mais j’aimerais y remédier.
Je soupçonne la dalle de béton sur laquelle on a carrelé de créer un surpoids pas prévu à la base.
Que devrais je faire pour régler ça?
Casser la dalle? refaire un reagreage?

Je suis novice et j’essaie de faire preuve de bon sens.
Je sollicite votre avis.

D’avance merci.

Je joins quelques photos.



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Messages : Env. 10
Dept : Nord
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis charpente du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de charpentiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les charpentiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-8-devis_charpente.php
 
Env. 800 message Saint Cyprien (66)
Bonjour
Tu as raison de t'inquiéter de ce qui se passe , cela n'est pas du tout normal
-ou c'est que "ton professionnel qui a validé le solivage" qui s'est foutu dedans car il n'avait pas tous les éléments de charge de ce plancher
-ou c'est l'équipe de pose qui a mégoté sur les solives.
Si tu nous apportais les caractéristiques du solivage , (section,portée,entr'axes)ainsi que l'epaisseur de ta chape+carrelage , on aurait probablement un début de reponse à ton probléme.
A te lire
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Messages : Env. 800
De : Saint Cyprien (66)
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Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

+1 avec DL66.

Là, le tableau pathologique est assez préoccupant :
- les déformations, pas négligeables apparemment
- les fentes, notamment en zone salle d'eau où cela rompt l'étanchéité des parois, envoyant de l'eau dans les éléments de bois qui vont en souffrir
- les cloisons qui ne sont plus portées, mais qui ne vont pas tenir "en l'air" indéfiniment, et vont donc retomber avec fentes verticales.

Peut-être y-a-t'il des désordres en plafonds à l'étage du dessous ?
Peut-être même que le plancher, en fléchissant, a amené le plafond à s'appuyer sur les cloisons du dessous ?
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
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Env. 10 message Nord
Bonjour,

Merci pour vos réponses, ce n'est pas très rassurant :(
En dessous, il y'a la cuisine mais il y a un faux plafond en place et contrairement aux pièces du dessus, je n'ai pas de cloison, je ne constate donc rien, ou en tout cas je ne peux rien constater directement.
La dalle mesure environ 6 cm d'épaisseur et est établie sur un rectangle de 150x180 cm.

Pour le solivage, je ne retrouve plus le schéma, mais si vous pensez que je courre un risque significatif, je suis prêt à casser la dalle et voir en dessous du plancher ce qui a été mis en place.

Je ne constate aucune humidité sur les murs de l'autre côté ou en dessous.
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Messages : Env. 10
Dept : Nord
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Env. 800 message Saint Cyprien (66)
Sans plus de précision sur la configuration de ton solivage et sans le positionnement de cette chape de 6 cm , c'est mission impossible !
Courir un risque d'effondrement,je ne crois pas , mais comme tu dois en avoir des insomnies , retrouve donc ton schéma de solivage et donne nous les éléments demandés.
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Messages : Env. 800
De : Saint Cyprien (66)
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Env. 7000 message 06 (6)
Ce qu'il faut, c'est un plan de la structure et des lieux. Mais pour cela, il faut que vous sachiez lire les données sur place.
J'ai l'impression que ça vous échappe un peu ; la construction bois, ça ne doit pas être votre science.
Je crains que nous ne puissions beaucoup vous aider ...
Mais si votre structure bois se mouille régulièrement sous la douche, et le reste entre deux mouillages, il va y avoir deux conséquences :
davantage de flexibilité du bois, par reprise d'humidité dans l'ambiance (dans le plénum entre plafond et plancher)
un risque de pourrissement là où ça mouille le plus, et dans ce cas risque de rupture à terme.
Il ne vous reste plus qu'à consulter un professionnel qui vient voir sur place.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
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Env. 10 message Nord
Merci pour vos réponses.
Effectivement, je ne suis pas connaisseur pour un sou.
D'ailleurs je ne sais pas quel corps de métier contacter.
Un charpentier, un menuisier, un architecte ?
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Messages : Env. 10
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Env. 7000 message 06 (6)
C'est plutôt la charpente. Le bon conseil viendrait d'une entreprise de charpente habituée aux travaux de rénovation.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
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Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,

Je me permets de revenir vers vous car j’ai trouvé des photos des travaux où on voit le solivage. Elles sont un peu floues mais peut être que pour des yeux experts, cela sera suffisant pour deviner les dimensions. Je pourrais vous donner la mesure de la cheminée ce soir si ça peut aider.


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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Nord
Il s'agissait d'augmenter la hauteur du plafond. Les fers ont été enlevés pas la suite.

Merci à tous pour votre aide.
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Messages : Env. 10
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Env. 7000 message 06 (6)
Désolé, pour ma part je ne peux rien dire.
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Messages : Env. 7000
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Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
Bonsoir 
si l'étude a été faite en prenant en compte l'ossature métalique  ça passe , mais une foi celle-ci  enlevée le solivage est beaucoup trop faible ; 
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Fay De Bretagne (44)
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Env. 10 message Nord
La structure métallique a été enlevée. Pensez vous qu'en retirant le sol et les plaques OSB on pourrait rattraper le solivage en y ajoutant des solives? Je voudrais éviter de passer par en dessous en cassant faux plafond et isolation.
Merci.
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Messages : Env. 10
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Env. 7000 message 06 (6)
Renforcer un solivage, c'est toujours possible. Mais avant toute chose, il faut un état des lieux.
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Env. 800 message Saint Cyprien (66)
Bonjour à tous
Je suis pour le moins inquiet de ce montage " abracadabrant " et je suis persuadé que la bosse qui était à l'origine de ce post n'est que le résultat d'une mise en compression des dalles de plancher.
Cordialement
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Messages : Env. 800
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Env. 10 message Nord
Bonjour dl66,
Vous pourriez me dire ce que cela signifie, cela m'inquiète aussi. Que dois je envisager pour la suite?
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Nord
Vous voulez dire que les murs porteurs se rapprochent?
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Messages : Env. 10
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Env. 7000 message 06 (6)
Pas mal l'hypothèse de DL66 sur la mise en compression.

Mais j'ai cru comprendre qu'il n'y avait plus de montage "abracaabrant". Il y avait un ancien plancher avec structure acier, qui a été démonté, et remplacé par un solivage bois placé un peu plus haut.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Messages : Env. 7000
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Env. 10 message Nord
Autre point dont je me souviens et qui pourrait avoir son importance, la cheminée que l'on voit sur la photo de la structure a été enlevée après coup. Je sais qu'ils n'ont pas remplacé toutes la solive mais rajouter des tasseaux pour combler le trou laissé. L'affaissement se faisant dans l'axe de l'ancienne cheminée ça pourrait aussi expliquer ça.
J'ai contacté un premier professionnel qui me propose de mettre un fer sous les solives pour les soutenir.
Ça implique de casser le placo en bas. J'espérais une solution qui n'impliquerait que le haut.
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Essonne
Bonjour à tous,

Nouveau sur ce forum, je me pose la même question sur le plancher de mes 2 chambres de ma maison situées à l'étage (dernier etage). Affaissement plancher visible avec la flexion de 3 cm environ au milieu du mur, moins important lorsqu'on se rapproche des angles.
Il y a aussi une très "belle" fissure.
Je viens d'acheter la maison il y a 3 mois, elle date des années 30. Le reste de la maison semble solide.

Qu'en pensez vous et avez vous des conseils? Est grave ou bien juste esthetique? Le plancher dans la pièce ne montre pas d affaissement au niveau des planches, cela reste harmonieux.

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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Essonne
Merci pour vos réponses et désolé pour la photo à l'envers.
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le samedi 11 janvier 2025 à 22h43
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