Permis de construire accordé ABF - Problème PLU
Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 245 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
4 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Bonjour à tous,
Je vous expose ici notre petit questionnement. Nous allons recontacter la mairie lundi à ce propos. Elle nous avait déjà dit "pas de problème pour tout mettre en noir".
Notre maison est située en zone UB. Sur le PLU, les menuiseries doivent répondre au paragraphe ci dessous :
[11.2.3. Menuiseries et serrurerie
- les menuiseries des fenêtres, les contrevents, bandeaux et avant-toits, seront de couleur
claire ; les menuiseries des baies vitrées pourront être de tons plus foncés ;
- les portes d'entrée seront de tons plus foncés ; ]
Cependant nous avons déposé l'intégralité des menuiseries en noir sablé comme les maisons voisines, récentes (sous le même PLU et le même zonage).
L'ABF a donné son accord avec les baies noires.
La mairie a donné son accord de permis avec la clause ci dessous :
Article 3 : aspect extérieur :
Conformément à l'article 11 de la zone UB du règlement du Plan Local d'Urbanisme susvisé, "les menuiseries des fenêtres (...) seront de couleur claire ; les menuiseries des baies vitrées pourront être de tons plus foncés".
Au final, quel avis suivre ? Dois-je obtenir un écrit de la mairie ? L'avis des ABF suffit-il ?
Merci
Je vous expose ici notre petit questionnement. Nous allons recontacter la mairie lundi à ce propos. Elle nous avait déjà dit "pas de problème pour tout mettre en noir".
Notre maison est située en zone UB. Sur le PLU, les menuiseries doivent répondre au paragraphe ci dessous :
[11.2.3. Menuiseries et serrurerie
- les menuiseries des fenêtres, les contrevents, bandeaux et avant-toits, seront de couleur
claire ; les menuiseries des baies vitrées pourront être de tons plus foncés ;
- les portes d'entrée seront de tons plus foncés ; ]
Cependant nous avons déposé l'intégralité des menuiseries en noir sablé comme les maisons voisines, récentes (sous le même PLU et le même zonage).
L'ABF a donné son accord avec les baies noires.
La mairie a donné son accord de permis avec la clause ci dessous :
Article 3 : aspect extérieur :
Conformément à l'article 11 de la zone UB du règlement du Plan Local d'Urbanisme susvisé, "les menuiseries des fenêtres (...) seront de couleur claire ; les menuiseries des baies vitrées pourront être de tons plus foncés".
Au final, quel avis suivre ? Dois-je obtenir un écrit de la mairie ? L'avis des ABF suffit-il ?
Merci
0 
Membre utile
Voir la fiche
message
Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utileMerci pour vos trois retours. Après les différentes lectures, je suis plutôt de l'avis de deffrey (ce qui confirmerait que toutes les maisons voisines sous le même PLU aient toutes les menuiseries noires ou foncées).
Petite question, quand vous parlez de prescriptions, ça veut dire l'avis de l'ABF (enfin l'accord sur l'ensemble du permis) ou uniquement les lignes indiquées à partir de "prescriptions motivées (1)..."
Voici la copie de l'ABF :
PS : d'ailleurs, je ne vois pas quelles prescriptions sont (1) obligatoires et lesquelles sont (2) facultatives ?
PS 2 : pas sûr que l'ABF apprécie sur une même façade deux couleurs de fenêtres et de baies
Petite question, quand vous parlez de prescriptions, ça veut dire l'avis de l'ABF (enfin l'accord sur l'ensemble du permis) ou uniquement les lignes indiquées à partir de "prescriptions motivées (1)..."
Voici la copie de l'ABF :
PS : d'ailleurs, je ne vois pas quelles prescriptions sont (1) obligatoires et lesquelles sont (2) facultatives ?
PS 2 : pas sûr que l'ABF apprécie sur une même façade deux couleurs de fenêtres et de baies
0 Membre utile 0 Membre utile 1 Membre ultra utile 2 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileDemandez surtout à ce que cela soit écrit sur l'accord de permis... Le téléphone ne vaut pas grand chose
0 Membre utile 0 Membre ultra utileEn cache depuis le vendredi 25 avril 2025 à 00h39
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
TrouverUnArchitecte.com est LE site pour trouver des architectes spécialisés en maisons individuelles près de chez vous.
4
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Aide pour permis construire pool house
12 réponses Forum Administratif et financement -
Problème avec un permis de construire
18 réponses Forum Administratif et financement -
Problème de date sur modification permis de construire
6 réponses Forum Administratif et financement -
PLU et permis de construire problème
11 réponses Forum Administratif et financement -
permis et aménagement de combles
12 réponses Forum Administratif et financement
Résolu -
Problème permis de construire du voisinage.
3 réponses Forum Administratif et financement -
probleme de delai de permis de construire
13 réponses Forum Administratif et financement -
Refus déclaration de travaux 1 mois après l'autorisation tacite
12 réponses Forum Administratif et financement -
Refus de permis de construire par la mairie
12 réponses Forum Administratif et financement
Résolu
