Peut on déposer un permis de construire sans que les travaux de voiries soient fait dans un lotissement ?

Bonjour à tous, j'ai besoin que vous m'eclairiez sur le sujet.
Nous sommes sur un projet de lotissement et avons signé la promesse de vente mi-décembre. Hier, nous avions rendez-vous avec le courtier qui nous demande le permis de construire ou le recepissé de dépôt. Nous contactons le lotisseur afin de savoir quand est-ce qu'il comptait déposer le permis de construire, car apparemment c'est lui qui doit le déposer dans le cadre de notre projet et notre interlocutrice nous annonce qu'il ne sera pas déposer prochainement et qu'elle pensait même qu'il ne serait déposer dans les 2 mois suivant la promesse de vente. Nous somme à quasiment 1 mois de la date de signature.
1 ère question, la promesse de vente deviendrait-elle caduque?
Elle nous a annoncé que les travaux de voiries debuterais fin mars pour cause d'élection municipale dans la commune.
Nous avons également contacté le constructeur qui nous a certifié qu'il était impossible de déposer un permis de construire avant que les travaux de voiries du lotissement aient débutés, est-ce le cas ?
Pensez-vous que nous pourrions mettre la pression au lotisseur afin qu'il dépose au plus vite le permis de construire et envoyé les documents manquant à la mairie par la suite car nous avons besoin du récépissé pour le financement.
Merci d'avance