On aimerait avoir une confirmation sur l'étanchéité ou non d'un vide sanitaire

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Gamha

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Le 11/01/2020 à 17h11 Env. 10 message Nord

On aimerait avoir une confirmation avant de signer notre CCMI avec notre constructeur.
Voila ce qui est écrit dans la notice descriptive :
"Le soubassement est constitué par 7 rangs d’agglomérés creux en béton, de 25 (sismique) cm d’épaisseur et 20 (sismique) cm de haut. Les joints sont refoulés en montant.
A la périmétrie des murs extérieurs, il est prévu un enduit hydraulique dressé sur 20 cm de hauteur au niveau du plancher.
Des orifices de ventilation du vide sanitaire sont prévus.
Il est prévu une coupure de capillarité entre les murs de soubassement et le plancher.
Le Constructeur attire l’attention du Maître de l’Ouvrage sur la non-étanchéité du vide sanitaire réalisé. En effet, des infiltrations d’eau peuvent se produire par les murs ou par le sol et dans ce cas, la responsabilité du Constructeur ne pourra être recherchée, y compris dans le cas de vide sanitaire de plus de 1,80 ml de hauteur".
Que dit la norme sur les vide sanitaire? Enduit hydrofuge sur 20cm? sur l'ensemble du mur de sous bassement?? le conducteur de travaux m'a sorti un très beau discours technique m'expliquant q'un vide sanitaire ça ne doit pas être étanche et que c'est normal, pourquoi ce décharger de responsabilité dans la notice descriptive dans c'est cas la?

J'ai réalisé une étude de sol du terrain qui préconise les 7 rangés de parpaings vide sanitaire mais pas de nécessité de faire un drainage périphérique

Merci pour vos retours.

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Le 11/01/2020 à 17h15 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,
Tout bon : un vide sanitaire n'a pas à être étanche, ni sec.

Le point crucial est la "coupure de capillarité entre les murs de soubassement et le plancher", aussi appelée "arase étanche" : bien vérifier que ce sera fait, et au bon endroit.

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Gamha

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Le 11/01/2020 à 18h23 Env. 10 message Nord

En fait c'est la dernière phrase qui m'inquiète. Pourquoi se decharger de responsabilité si c'est tout à fait normal...

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Le 11/01/2020 à 18h33 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

C'est pour se prémunir de ceux qui aménagent le vide sanitaire pour ranger des trucs, et qui après se plaignent parce que c'est humide.

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Le 16/01/2020 à 17h38 Membre utile Env. 600 message Doubs

Enfin un constructeur qui semble sérieux !
Si le reste de la notice est aussi précis et que tout est respecté, vous n'avez aucun soucis à vous faire !

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Gamha

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Le 17/01/2020 à 09h36 Env. 10 message Nord

Nous avons encore une question sur les fondations.

le conducteur de travaux est venu faire des relevés semaine dernières sur le terrain. Et une journée avant la signature il m'annonce qu'il faut surélever la maison d'une rangée de parpaing d'après son relevé d'altimetrie.
Sachant que j'ai fais faire une etude de sol rien de parle de ça. Je trouve ca bizarre un géometre est également passé pour faire les niveaux d'altimétrie.
Javais voolontairement fais faire l'étude de sol moi meme pour eviter les mauvaises surprises après signature et ils trouvent le moyen de me rajouter une rangée.

Est nornaml??

Merci pour vos retour ??

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