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Projet de construire une maison via un constructeur.

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Env. 10 message Burnhaupt Le Bas (68)
Comme indiqué dans le titre nous recherchons actuellement a construire dans le Haut-Rhin 68.
Nous avons eu un premier contact avec Crisalis qui nous propose un terrain de 5,62 ares dans un lotissement en construction.
Un projet nous a déjà été proposé, s'agissant d'un projet n'ayant abouti avec d'autres personnes.
Nous avons déjà eu un second jet de la maison.
Effectivement nous avons fait augmenté la surface de 102 à 112 mètre carré ainsi qu'une augmentation du garage de 6x6 a 6m de large sur 7 de profondeur.
Le projet de la maison avec terrain nous est chiffré sur la base du premier projet pour le moment.
Mais nous vient des interrogations pour la suite.
En effet, quel budget prévoir pour tout ce qui est supplémentaire.
Qui a t-il de vraiment compris dans le projet.. et que va-il y avoir en supplément.
La cuisine n'est pas comprise, peinture, sol et extérieur non plus.
A combien va se chiffrer tout ce qui sera en supplément.
Nous aimerions ne pas dépasser 350 000 euros, terrain, maison toute les finitions (cuisine, peinture, sol, extérieure avec terrasse, clôture, portail et bien sure tous les frais de raccordement)

Des personnes du secteurs qui ont construit aussi?
Ou d'autres qui ont eu l'expérience avec Crisalis ?

Merci à tous
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Messages : Env. 10
De : Burnhaupt Le Bas (68)
Ancienneté : + de 5 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 200 message Calvados
Bonjour,

Le budget a prévoir pour le reste dépends de vos choix, de vos travaux réservés ( sol CH, aménagement SDB,cuisine est .... ) il faut aussi penser a : ( raccordement ELEEC, EAU, TELEPHONE, taxe d'aménagement ... enlèvement des terres )

j'ai estimé d'un coté mes travaux ( cuisine, sol chambres, Peintures, Aménagement SDB , Dressing )
et d'un autre côté les taxes
( raccordement ELEEC, EAU, TELEPHONE, TA, enlèvement des terres, taxe raccordement égout )
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Messages : Env. 200
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 6 ans
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Env. 10 message Burnhaupt Le Bas (68)
Bonjour,
Oui j'ai aussi commencé a faire cela !
L'enlèvement de la terre n'est pas prévu lorsque c'est un contrat terrain-maison avec un constructeur ?
Concernant eau gaz électricité et téléphone le prix est fixe ?
Sachant que c'est un lotissement et terrain viabilisé cela change quelque chose ?
La personne de la société m'a indiqué que des compteurs à la maison le raccordement est compris dans le tarif qu'ils donnent. Qu'en est-il ?
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Messages : Env. 10
De : Burnhaupt Le Bas (68)
Ancienneté : + de 5 ans
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Env. 200 message Calvados
Non, ce n'est généralement pas compris le prix est autour de 2000euros

tout dépends ( généralement 200euros l'eau / Eleec 300euros si moins de 21m du coffret extérieur au tableau )
Non cela ne change rien c'est le raccordement de la rue au domicile

référez vous à la notice descriptif
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Messages : Env. 200
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 6 ans
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Env. 10 message Burnhaupt Le Bas (68)
Merci !
Je n'ai pas encore tout en main.
Rendez vous en agence jeudi et j'aurais le cahier des charges tout les documents avant.
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Messages : Env. 10
De : Burnhaupt Le Bas (68)
Ancienneté : + de 5 ans
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Env. 200 message Calvados
Sachez que cela ne sont que des estimations ou des moyennes de prix constatés
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Messages : Env. 200
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 6 ans
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Env. 90 message Indre Et Loire
Mshr a écrit:Bonjour,
Oui j'ai aussi commencé a faire cela !
L'enlèvement de la terre n'est pas prévu lorsque c'est un contrat terrain-maison avec un constructeur ?
Concernant eau gaz électricité et téléphone le prix est fixe ?
Sachant que c'est un lotissement et terrain viabilisé cela change quelque chose ?
La personne de la société m'a indiqué que des compteurs à la maison le raccordement est compris dans le tarif qu'ils donnent. Qu'en est-il ?

Bonjour,
Pour commencer un contrat terrain-maison n'existe pas...
Juste une magouille du constructeur pour vous obliger à passer avec lui.
Puis concernant les terres, c'est en général facturé au m3, donc tout dépendra de la surface de la maison et du garage et du VS si il y a ...
Cordialement
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Messages : Env. 90
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 7 ans
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Bonjour,
un constructeur ne propose pas de terrain et CCMI. Sinon c'est un promoteur en contrat VEFA.

Pour les viabilisations, votre lotisseur vous amenèra tout en limite de parcelle. Les frais seront donc limités aux raccordements. Pour les tarifs, si c'est compris, cela doit apparaitre sur sa proposition chiffrée.

Pour le reste, tout dépend de vos gouts et envies... Un parquet va de 5€m2 pour les premiers stratifié, à +de100€m2 pour du massif (si vous les posez vous même...). Il n'y a pas de "règles magiques" pour calculer ou estimer... A vous de voir entre vos envies et votre budget. Une cuisine chiffre vite par exemple.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
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En cache depuis le mercredi 26 février 2025 à 08h31
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