Retour
Menu utilisateur
Menu

Construction sur terrain en zone NB

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 204 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Guadeloupe
Bonjour,
Un membre de ma famille souhaite me vendre une parcelle de 800m2 sur son terrain de plus de 3650m2. Ce terrain ce situe en zone NB. Après lecture du PLU je suis tombé sur un paragraphe qui indique que les terrains en zone NB ne sont constructibles que s'ils font au minimum 1000m2 !
Avec ma parcelle a 800m2 suis-je concerné par cette contrainte ? Ou cela concerne-t-il que l'ensemble du terrain, les 3650m2 parcelles incluses ?
En d'autres termes est ce qu'avec une parcelle de 800m2 je peux tout de même construire ?

C'est un peu flou pour moi cette notion de terrain et parcelle. Est ce juste un morceau du terrain et du coup les mêmes règles s'appliquent ensuite a la parcelle ?

Merci d'avance pour votre aide
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

La zone N, c'est bien la zone naturelle non ? Pour moi c'est non constructible. Mais effectivement il semble que parfois la constructibilité peut exister, même si elle est très limitée.
Vous auriez un lien vers le PLU (en MP si vous ne voulez pas dévoiler la commune) ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Guadeloupe
Malheureusement je n'ai pas le document en ma possession. En recherchant en ligne je tombe sur un PLU datant de 2013 et mettant la zone en UDb (ca n'a plus l'air d'etre a jour)
Le lien
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
La ville est Baie-Mahault ?
J'ai trouvé ça : https://baie-mahault.typepad.fr/

Je regarde, mais il faut savoir si c'est bien lui qui est à jour. Poser la question au service urbanisme de la ville peut aider.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bon en tout cas, dans ce PLU, les constructions en zone N sont impossibles pour de l'habitation.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Guadeloupe
Woofy a écrit:La ville est Baie-Mahault ?
J'ai trouvé ça : https://baie-mahault.typepad.fr/

Je regarde, mais il faut savoir si c'est bien lui qui est à jour. Poser la question au service urbanisme de la ville peut aider.

Oui c'est ce que j'ai trouvé aussi mais ca date a priori de 2013
Et dans ce document, le terrain est en zone UDb
Je vais tenter de me procurer le dernier PLU
Mais concernant la superficie minimum pour la construction ca concerne le terrain dans sa globalité (parcelles comprises) ? ou chaque parcelle est concernée également ?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Cela dépend, mais salade bio ou bdevijve sauraient mieux que moi ce genre d'info. Vous pouvez poser un permis valant division, dans ce cas j'imagine que c'est compté avant la division ?

Sinon c'est compté sur la parcelle après division.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Woofy aucune idée pour ma part ! C'est salade bio l'expert de l'urbanisme ici !
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonsoir,

bdevijve a écrit:Woofy aucune idée pour ma part ! C'est salade bio  l'expert de l'urbanisme ici !

Vous allez me faire rougir
La superficie minimale des terrains n'existe plus depuis la loi Alur, la ville est donc tenue de ne pas appliquer cette règle. Je trouve d'ailleurs étonnant qu'elle figure encore dans le PLU (que je n'ai pas lu mais bon c'est dimanche soir...)
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Guadeloupe
Merci a tous pour toutes ces précisions
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 28 janvier 2025 à 18h36
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir