Fiabilité d'un mur entre deux logements

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 227 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

Manouel93 Picto info

Auteur du sujet

Le 22/01/2020 à 19h20 Env. 20 message Seine Saint Denis

Bonsoir,

je suis sur le point de signer un compromis de vente pour un achat d'appartement. Juste avant de finir ma visite (la troisième) en remarquant qu'un mur avait une trace, j'ai demandé ce que c'était et le proprio m'a dit que c'était le voisin qui avait un peu exagéré avec sa perceuse et donc que c'était de l'enduit, j'ai donc tapé sur le mur et ça sonnait creux.

D'où ma question et mon inquiétude, est-ce qu'il est normal qu'un mur sonne creux entre deux logements ? Le proprio me dit qu'il s'agirait probablement de la salle de bain ou de la chambre de l'autre côté donc niveau bruit il ne les entend pas. En sachant que le mur en question est à la fois celui du salon et de la chambre de "notre" côté, je ne voudrais pas être dérangé pendant ma nuit par les bruits du voisinage.

J'ajoute que sur les diagnostics il n'est mentionné que des murs béton banchés d'épaisseur 20cm, est-ce qu'un mur béton banché peut sonner creux ?

Voici un lien vers la partie des diagnostics en question :

https://zupimages.net/viewer.php?id=20/04/j6gx.jpg

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php

jpaul

Le 22/01/2020 à 21h45 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Un mur en béton ne peut pas sonner creux.

Maître d'oeuvre - CSPS

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Manouel93 Picto info

Auteur du sujet

Le 23/01/2020 à 17h56 Env. 20 message Seine Saint Denis

jpaul a écrit:Un mur en béton ne peut pas sonner creux.

Merci pour votre réponse,
voilà ce que m'a répondu le propriétaire après s'être renseigné auprès de la personne qui a réalisé le diagnostic :
"J’ai eu par téléphone la personne qui a réalisé les diagnostics.
Voilà ce qu’il m’a expliqué.
Le mur du salon est un mur en béton avec de chaque côté une couche placoplatre. En effet étant une pièce à vivre les constructeurs font cela pour pouvoir facilement accrocher des objets aux mur. Les murs bétons étant jamais vraiment droit il font cela également afin d’avoir une bonne finition visuel.
Ce mur est donc composé de 3 couches différente dont une en béton se qui explique le diagnostic.
Il a également expliqué qu’il y une double isolation phonique, une de chaque côté. "

La question que je me pose, est-ce que d'après vous ces trois couches mentionnées sont facilement transperçables ? Car le point de départ de mon inquiétude était que le voisin avait apparemment été trop loin avec sa perceuse, pensez-vous que le béton puisse être transpercé intégralement au point de perforer la couche de placopatre située derrière ?
Merci pour vos réponses.

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

jpaul

Le 23/01/2020 à 22h31 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

BA13 + entre 14 et 20 cm de béton + BA 13 = Entre 17 et 23 cm d'épaisseur, il faut vraiment y aller pour transpercer tout cela, surtout le béton !!!!

Maître d'oeuvre - CSPS

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

MrBapt Picto info

Le 24/01/2020 à 10h11 Membre utile Env. 500 message Essonne

jpaul a écrit:BA13 + entre 14 et 20 cm de béton + BA 13 = Entre 17 et 23 cm d'épaisseur, il faut vraiment y aller pour transpercer tout cela, surtout le béton !!!!

Surtout que tu ne compte pas l'isolation phonique des deux côtés !
Par contre, pour le coup, le canevas de mémé est pas prêt de tomber du mur Biggrin

il l'a accroché comme il se doit !