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Question sur le dernier déblocage de fonds ?

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Env. 200 message Dijon (21)
bonjour,
j'ai recu hier de la part de mon constructeur une demande de déblocage de fond pour le solde restant. Après vérification cela correspond bien aux 5 % final.
La remise des clefs n'a pas encore eu lieu. Je n'ai pas encore de date exacte mais lundi au tél notre chef de chantier nous a dit d'ici 2 ou 3 semaine donc pendant les vacances de Pâques.
Si j'ai bien tout compris normalement, je n'ai pas à payer maintenant cet appel de fond mais seulement après la remise des clefs si je n'ai pas de réserves ? (à priori, il ne devrait pas y en avoir d'après ce que nous avons constaté jusqu'à maintenant mais bon on ne sait jamais...).
Constructeur Maisons Phénix
Banque Crédit Mutuel
Permis de construire reçu le 31/08/06
Signature chez le notaire le 07/09/06
Construction débutée le 17/11/06
Remise des clefs le 20/04/07
On a emménagé le 18/05/07
http://lacasadal.blog4ever.com
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Messages : Env. 200
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 18 ans
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 500 message Marne (51)
si tu as un financement avec pas pc ou une garantie réelle, le banquier te demandera afin de débloquer le pret en totalité une copie de la déclaration d'achèvement des travaux...
adherente 959 aamoi
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Messages : Env. 500
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Env. 200 message Dijon (21)
nous avons fait un prêt conventionné.
Constructeur Maisons Phénix
Banque Crédit Mutuel
Permis de construire reçu le 31/08/06
Signature chez le notaire le 07/09/06
Construction débutée le 17/11/06
Remise des clefs le 20/04/07
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Bonsoir,
Cette question m'interesse beaucoup, car une fois les 5 % pour la réception débloqués (pas forcément donnés au constructeur ! Wink ), il restera une somme dérisoire non débloquée sur le prêt (15 € et des brouettes). Normalement si j'ai bien compris vos explications, une fois la déclaration d'achèvement des travaux, la banque me les débloquera ?
Cela m'ennuierait que des interets intercalaires continuent de courrir pour 15 € de non débloqués...
Merci de vos éclaircissements.
Marie
En vrac :
- Maison réceptionnée en mai 2007... Travaux en attente des beaux jours.
- Reprise boulot le 01.12.08... Cool...
- Résultats 1ers examens : MERDE à Crabus !
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Messages : Env. 2000
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Env. 500 message Marne (51)
en fait :
Le banquier (ou son siège) débloque le pret au fur et a mesure des appels de fonds ou factures, pour le dernier déblocage il lui faudra avoir la totalité des factures du cout total du projet que vous avez déclaré, (même si le financement est plus petit que le cout global) et la déclaration d'achevement des travaux
Donc Soit il faut que vous trouviez une facture de 15€ soit ils vous proposeront une réalisation soldante sans débloquer les 15€
adherente 959 aamoi
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Messages : Env. 500
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Merci Manue de l'info.
Je sens qu'on va bien rire si je demande une facture de 15 € à mon constructeur !!! Dire que je viens de le faire plier pour 2180 € de BT01 facturés en plus !!! W00t
Je vais voir s'il sera possible de m'arranger avec la banque.
Sinon : pot de peinture chez casto à 15 €, tu crois que ça marche ???
Je plaisante pas !!!
En vrac :
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- Reprise boulot le 01.12.08... Cool...
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Messages : Env. 2000
De : Vaucluse - Vedène (84)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 500 message Marne (51)
bien sur sans probleme, même le papier peint...
adherente 959 aamoi
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Messages : Env. 500
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Env. 200 message Morlaix (29)
Sinon : pot de peinture chez casto à 15 €, tu crois que ça marche ???
Je plaisante pas !!![/quote]

Oui ça fonctionne, tant que la dépense est pour la maison. N'oublie pas de demander une facture.
Début de la construction: 22 septembre 2006
Emménagé le 28 juillet 2007
album: http://www.auFeminin.com/album/notremaisonaploujean
récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-1641.php
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Messages : Env. 200
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
TROP BON.... W00t
Franchement je n'aurais pas cru que la banque accepte pour ça...
Merci en tout cas du renseignement, ça me faisait un peu souci ces 15 €.
Marie
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Messages : Env. 2000
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
cette histoire des 15 euros me met un doute.... Crying
ma demande de pret je l'ai un peu gonfler (environ 5000euros) pour pouvoir payer la TRE,et quelques babiole pour meubler,etc.....donc si je comprend bien,avec ce que j'emprunte en plus je pourrais m'acheter un meuble par exemple ??? Crying
je pensais que ce qui restait allait direct sur mon compte courant et que je pourrais en faire ce que je veux,j'ai faux ??? Dry
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
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Env. 900 message Essonne (91)
patnel,

A mon avis, n'y pense même pas, la banque te demandera une facture en rapport avec la construction, pas un bien de consommation, ou une taxe.
Adhérent AAMOI 0821
Ouverture chantier 10/04/06
Réception 15/05/07 à J+36
Emménagement 23/06/07
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Messages : Env. 900
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
La banque pretera sur prsentation de factures inherentes a la construction.
Les 5000 euros, tu en auras de toutes facons besoin, mais le tout est de vite arriver a ce montant pour vite debloquer le tout et ne plus payer d'intercalaires.
Cote meubles, seule la cuisine pourra passer, pas le reste.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Crying ah oui dur dur alors.... Crying
meme si ces meubles c'est pour ma maison ??? W00t
moi qui croyait etre tranquille en empruntant un peu plus pour payer quelques taxes et meubles.... Crying
va pas etre contente non plus ma femme quand je vais lui dire.... Happy
merci philgood
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: Cote meubles, seule la cuisine pourra passer, pas le reste.

ben voila,tout s'arrange..... Smile
c'etait ca les meubles que je voulais.... Cool
merci brickbroc,j'adore quand tu repond a mes questions car a chaque fois c'est que des bonnes nouvelles.... Happy Smile
je crois que je vais te poser toute mes question rien qu'a toi.... Biggrin
a pluchhh,merci...
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
j'ai dit "pourra" passer.
Demande quand meme a ta banque.
Il est certain que certaines acceptent, mais peut-etre qu'il y a des reticentes, je sais pas.
BrickBroc
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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