Préparation à la réception des 95% de ma maison

Bonjour,

Vous avez tout bon.
Pour les courriers types vous pouvez adhérer à l'aamoi.

Bonjour
Pour les textes de loi, je vous conseillerais de voir avec l'aamoi.

Bonjour,

Vous avez bien raison sur tous les points dont le consuel et le qualigaz qui doivent vous être remis, car à 95% les équipements sont finis

Bonsoir,
Merci pour vos réponses. 
L'aamoi est payante…. Ca fait lourd de dépense à ce stade tardif, bien que je ne remette pas en cause leur utilité.
En attendant que d'autres personne puissent m'éclairer, je vous tiens au courant de l'avancement , et si des problèmes surviennent.
Encore merci!

Bonsoir,
Je ne connais pas le budget total de votre construction, mais les 120€ de l'AAMOI de doivent pas peser bien lourd dans l'enveloppe globale du projet pour se faire conseil face à une problèmatique comme la votre...

Si vous préférez essayer par vous même de trouver une façon de régler les litiges, libre à vous. Mais cela pourrait durer des mois... Et finir en justice (même si l'AAMOI ne l'évitera peut-être pas... Mais là encore, ils seront de précieux conseils si jamais.).

Sebj a écrit:

Ca fait lourd de dépense à ce stade tardif

Peut être , peut être pas. Le plus dommage c'est de la prendre en catastrophe quand la situation nous échappe.
Renseignez vous aussi comment ce passe une réception.

Bonjour,

Même si je recommande également une adhésion à l'AAMOI, au moins préventivement, il n'y a aucune raison pour que ça ne se passe mal. Mais comme les paroles s'envolent et les écrits restent, communiquez par recommandé avec AR avec le constructeur.

Faites un 1er courrier disant avoir bien reçu l'appel de fonds de l'étape des 95% et exigeant la visite obligatoire pour validation des travaux, sous quinzaine.

A l'issue de la visite, vous ferez un autre courrier pour donner vos constats :
- stade atteint, et dans ce cas vous proposez 2 ou 3 dates dans les 8 à 15 jours qui suivent pour effectuer la réception. Et si pas de réponse vous fixez vous-même la date, mais avec au moins 8 jours de prévenance quand même. Mentionnez bien le mot "réception" dans le courrier, pour ne pas que ça ne se transforme en "visite de chantier".
- stade des 95% non atteint, et dans ce cas vous indiquez ce qu'il manque, et que la facture est anticipée et donc nulle. Cette lettre pourrait même être envoyée en copie au garant (surtout si vous sentez que le délai de livraison ne pourra pas être respecté).

Pas besoin de menaces, ni de rappels à la loi ou au contrat pour le moment. Communiquez factuellement et normalement. Jusqu'à preuve du contraire vous n'êtes pas des boeufs ni l'un ni l'autre donc comportez-vous en être civilisé et courtois.
Et gardez une copie de tous les courriez que vous envoyez. Datez et signez-les. Conservez les accusés d'envoi et de réception.

On ne cherche pas la procédure juridique, mais juste de tout avoir au cas où il y en avait une. Et on ne lance jamais une procédure juridique sans au préalable une tentative de conciliation à l'amiable.


EDIT : ah et si à la demande de visite votre constructeur fait le mort (vous attendez le délai de réponse mentionné dans votre courrier), vous passez direct à l'étape du courrier "stade non atteint (pas de visite pour valider) et facture des 95% anticipée".

Bonjour,

Désolé d'une réponse si tardive, mais je n'avais absolument pas vue votre réponse dans le flot des indésirables de ma messagerie et m'en excuse sincèrement....

Pour résumer: j'ai finalement adhéré à l'AAMOI, pour plusieurs raisons:
-les factures non prévues tombent à la pelle... s'agissent elles toutes de travaux non compris? La question est à l'étude...
-savoir quelle stratégie adopter la remise des clef approchant
-et sujet initial, cette appel de fond des 95%.

Concernant ma visite des 95%, le conducteur a finalement donné réponse, et la visite à eux lieux aussi tôt jeudi dernier. Après en avoir discuter avec l'AAMOI, bien qu'il serait possible de bloquer cet appel de fond, on a jugé préférable de ne pas le faire, la fin des travaux étant proche, et surtout que ce qui étaient le plus embarrassant (mise en eau et en électricité) sont des travaux réservé à notre charge (malgré que le retard de ceux ci soit indirectement du au constructeur). Il reste quelques détails à régler du côté du constructeur, mais là aussi on préfère jouer la prudence, car nous avons déjà entamé notre préavis de départ de notre logement actuel. Nous avons bien émis nos remarques de ceux qui reste à faire avant le remise des clefs sur le PV de visite de chantier, et jouons "l'entente cordiale" (pour l'instant....) pour ne pas que ces derniers détails soient retarder volontairement de leur coté.

Encore désolé pour mon silence, non volontaire encore une fois.
Si vous avez des suggestions à nous apportés, elles sont bien sur les bien venues !!

Cordialement,
Séb!

Bonjour,

Le forum est régulièrement lu par les cst.
N'en dites pas trop sur vos stratégies a venir.
Venez plutôt nous faire un compte-rendu à posteriori.

Bonjour,
Démarrer le préavis de départ alors qu'on n'a pas les clés n'est pas une bonne idée. Mais bon, tant pis.