Respect de la notice descriptive ou non ?

Bonjour,

Je me permet de venir vers vous pour plusieurs questions auxquelles je n'arrive pas trouver de réponse.

La première, 

Dans la notice descriptive j'ai la mention chauffage au sol sur toute la surface du rez de chaussée.
réception de la maison en Aout, arrivé en hiver je constate qu'entre mes pièces a vivre et mes toilettes de 1.5m² qui sont dans l'angle de la maison il y a une différence de température de plus d'une dizaine de degrés, a tel point que la nuit lorsque la température avoisine 0 il est impossible d'y entrer. 
le constructeur me dis qu'il n y a pas de problèmes par rapport a la notice, que c est normal car comme dans l'angle de la maison, il ne peut pas faire passer de nombreuses boucle de chauffage donc je n'aurai jamais de température chaude mais au mieux tempérés.
Es ce normal  ou puis je faire une action pour une correction ?

La deuxième,

la maison du voisin et en limite de propriété, pour faire le crépis le constructeur a demandé l'autorisations de passer sur mon terrain et réaliser les travaux. je lui ai fais signer une lettre dans laquelle il s'engage a remettre le terrain dans l'état dans lequel il l'a trouvé.
Deux mois on passés, dont un après l'achèvement du crépis, une tranché le long de la maison du voisin, du crépis sur toutes la terre végétal que j'ai fais importer et avec le va et viens une terre plus que tassé avec des empruntes de pieds partout.
le constructeur fais le sourd a dire on va venir , on va s'en occuper, etc.
les semaines défilent et aucune action de sa part.

Que dois je faire ?