Decouverte d'une decharge lors des fondations

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YAYA49 Picto info

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Le 28/01/2020 à 22h14 Env. 70 message Saujon (17)

Nous venons de decouvrir lors des fondations une veritable decharge dans le sol de notre terrain sur 2,50m de profondeur et 1/3 de sa surface. Nous avons signé une promesse d'achat de vente en vefa terrain +maison avec le constructeur . Je ne sais pas les possibilités pour regler ce probleme ...quels sont les risques ? Quelles solutions techniques ? etude beton avec creation d'un sous sol en eliminant les detritus....

yaya

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

ManuTaden Picto info

Le 28/01/2020 à 23h41 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

Bonjour
Les risques, selon ce qui a été jeté et la date : métaux lourds, pesticides ... poches de gaz issu de la décomposition en anaérobie ...

Donc vous n'aurez peut être pas la possibilité de réaliser un potager, vous aurez peut être parfois des odeurs bizarres en étant dans votre jardin.

De plus surcout de fondations, qui vont devoir aller chercher le vrai terrain !

Cdlt

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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And

Le 29/01/2020 à 08h54 Membre utile Env. 600 message Sarthe

YAYA49 a écrit:Nous venons de decouvrir lors des fondations une veritable decharge dans le sol de notre terrain sur 2,50m de profondeur et 1/3 de sa surface. Nous avons signé une promesse d'achat de vente en vefa terrain +maison avec le constructeur . Je ne sais pas les possibilités pour regler ce probleme ...quels sont les risques ? Quelles solutions techniques ? etude beton avec creation d'un sous sol en eliminant les detritus....

S'il y a une décharge et les risques associés le terrain ne doit pas être constructible, n'est-ce pas? Il y a une litige donc? Les solutions techniques existent, mais ça doit être assez désagréable d'habiter sur une décharge (surtout si décharge des ordures ménagères).

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Betula Picto info

Le 29/01/2020 à 09h52 Membre utile Env. 1000 message Drome

Mais quand même, la mairie qui a délivré le PC se devait de vous en informer.
Et y a t'il eu une étude de sol?
Les ordures ménagères c'est pas top top mais d'un point de vue sanitaire ce ne serait pas le plus grave .

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Woofy

Le 29/01/2020 à 09h59 Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone

Bonjour,
Vous pouvez voir avec votre notaire pour vice caché. Le but étant soit de vous désengager, soit d'exiger la dépollution du sol aux frais du promoteur (c'est hors de prix une dépollution).
J'espère que vous avez votre propre notaire.

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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elisa21 Picto info

Le 29/01/2020 à 10h05 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

pour les risques : +1 avec les réponses précédentes
pour les solutions : en VEFA => joker.

Dsl.

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Khephren Picto info

Le 29/01/2020 à 11h03 Env. 90 message Loire

Bonjour, pour les risques, rien à ajouter. Côté VEFA, qu'avez vous signé exactement? Le contrat préliminaire ? Vous avez versé un dépôt de garantie? Côté coût, il me semble que le promoteur a une marge de manoeuvre de 5% par rapport au prix indiqué sur votre contrat, contraitement au CCMI oú vous auriez été couvert.

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YAYA49 Picto info

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Le 10/02/2020 à 19h27 Env. 70 message Saujon (17)

Betula a écrit:Mais quand même, la mairie qui a délivré le PC se devait de vous en informer.
Et y a t'il eu une étude de sol?
Les ordures ménagères c'est pas top top mais d'un point de vue sanitaire ce ne serait pas le plus grave .

evidemment pas d'etude de sol "c'est inutile" !!dixit le constructeur....

yaya

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Lamidubati Picto info

Le 01/10/2020 à 16h29 Env. 10 message Paris

Bonjour Yaya 49, je suis journaliste pour M6 et je m'intéresse justement à ce problème. Etes vous d'accord pour un contact téléphonique ?
Merci d'avance.

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