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Decouverte d'une decharge lors des fondations

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Env. 70 message Saujon (17)
Nous venons de decouvrir lors des fondations une veritable decharge dans le sol de notre terrain sur 2,50m de profondeur et 1/3 de sa surface. Nous avons signé une promesse d'achat de vente en vefa terrain +maison avec le constructeur . Je ne sais pas les possibilités pour regler ce probleme ...quels sont les risques ? Quelles solutions techniques ? etude beton avec creation d'un sous sol en eliminant les detritus....
yaya
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Messages : Env. 70
De : Saujon (17)
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Bonjour
Les risques, selon ce qui a été jeté et la date : métaux lourds, pesticides ... poches de gaz issu de la décomposition en anaérobie ...

Donc vous n'aurez peut être pas la possibilité de réaliser un potager, vous aurez peut être parfois des odeurs bizarres en étant dans votre jardin.

De plus surcout de fondations, qui vont devoir aller chercher le vrai terrain !

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Membre utile Env. 600 message Sarthe
YAYA49 a écrit:Nous venons de decouvrir lors des fondations une veritable decharge dans le sol de notre terrain sur 2,50m de profondeur et 1/3 de sa surface. Nous avons signé une promesse d'achat de vente en vefa terrain +maison avec le constructeur . Je ne sais pas les possibilités pour regler ce probleme ...quels sont les risques ? Quelles solutions techniques ? etude beton avec creation d'un sous sol en eliminant les detritus....

S'il y a une décharge et les risques associés le terrain ne doit pas être constructible, n'est-ce pas? Il y a une litige donc? Les solutions techniques existent, mais ça doit être assez désagréable d'habiter sur une décharge (surtout si décharge des ordures ménagères).
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Membre utile Env. 1000 message Drome
Mais quand même, la mairie qui a délivré le PC se devait de vous en informer.
Et y a t'il eu une étude de sol?
Les ordures ménagères c'est pas top top mais d'un point de vue sanitaire ce ne serait pas le plus grave .
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Vous pouvez voir avec votre notaire pour vice caché. Le but étant soit de vous désengager, soit d'exiger la dépollution du sol aux frais du promoteur (c'est hors de prix une dépollution).
J'espère que vous avez votre propre notaire.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


pour les risques : +1 avec les réponses précédentes
pour les solutions : en VEFA => joker.

Dsl.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 90 message Loire
Bonjour, pour les risques, rien à ajouter. Côté VEFA, qu'avez vous signé exactement? Le contrat préliminaire ? Vous avez versé un dépôt de garantie? Côté coût, il me semble que le promoteur a une marge de manoeuvre de 5% par rapport au prix indiqué sur votre contrat, contraitement au CCMI oú vous auriez été couvert.
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Messages : Env. 90
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Env. 70 message Saujon (17)
Betula a écrit:Mais quand même, la mairie qui a  délivré le PC se devait de vous en informer.
Et y a t'il eu une étude de sol?
Les ordures ménagères c'est pas top top mais d'un point de vue sanitaire ce ne serait pas le plus grave .

evidemment pas d'etude de sol "c'est inutile" !!dixit le constructeur....
yaya
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Messages : Env. 70
De : Saujon (17)
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Env. 10 message Paris
YAYA49 a écrit:Nous venons de decouvrir lors des fondations une veritable decharge dans le sol de notre terrain sur 2,50m de profondeur et 1/3 de sa surface. Nous avons signé une promesse d'achat de vente en vefa terrain +maison avec le constructeur . Je ne sais pas les possibilités pour regler ce probleme ...quels sont les risques ? Quelles solutions techniques ? etude beton avec creation d'un sous sol en eliminant les detritus....

Bonjour Yaya 49, je suis journaliste pour M6 et je m'intéresse justement à ce problème. Etes vous d'accord pour un contact téléphonique ?
Merci d'avance.
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Messages : Env. 10
Dept : Paris
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En cache depuis le jeudi 17 avril 2025 à 12h10
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