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Fissure mur soubassement en sous sol, suite gonflement argile en hiver: Comment traiter ?

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Env. 20 message Tarn
Bonjour,

J'ai une maison avec sous sol en partie enterré.

Sur la partie enterré (un seul mur), j'ai des fissures, principalement horizontale du milieu au bas du mur qui apparaissent l'hiver quand l'argile gonfle.
Ma maison a déjà été reprise par micro pieux, il y a plus de 10 ans, et ne bouge plus.

Je n'ai que ce mur qui se fissure l'hiver et se rétracte l'été. J'ai quelque petit fissures supplémentaires qui sont apparues cet hiver suite au grosse pluie d'un coup.

J'aimerais traiter ce problème afin que ça ne bouge plus.

Mes murs sont en parpaing creux... visiblement sans raidisseur.

J'ai du mal a trouver les bonnes pratiques ou les traitements possible, car en général pour les problèmes d'argile, on parle souvent des fondations.

J'ai pensé a la solution suivante: Creuser sur 50 cm / 1 m de large l'argile jusqu’à pied du mur et mettre du sable / gravier pour absorber le gonflement de l'argile. Pensez-vous que c'est une bonne idée ?

Sinon que faut-il faire ? refaire couleur un mur à l'extérieur ? à l'intérieur ?
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 20 message Tarn
Hello,

Voici un dessin pour illustrer:

Etat actuel




Ce que je pense faire:




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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Personne ne pourra se prononcer.
Ce que vous projetez peut aider comme le contraire.

Seul une étude sérieuse permettra de savoir si ce que vous envisagez sera efficace.
Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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Env. 20 message Tarn
Bonjour,

Merci pour votre avis! Savez vous a qui je peux m'adresser pour faire une étude ?

Je suis un peu démuni, car je ne sais pas trop qui contacter ?

Je suis dans le sud ouest

Bonne journée,
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Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
Bonjour
L'argile a tendance à se durcir quand pas de pluie et se gonfler en cas de pluie et est imperméable à l'eau : l'eau met énormément du temps à descendre.
Et il te faudra creuser autour de ta maison 70cm de large et toute la profondeur et faire un second mur toute la hauteur et à 50cm de distance, mettre un drain tout autour et combler tout le vide avec du gravier et sable. Cela empêche la terre argile toucher la façade de ta maison et donc ne plus faire des pressions contre celle ci.
Dans ce cas tu profites de faire un puit canadien...
Biggrin
A+
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Env. 20 message Tarn
Bonjour, Merci pour votre message. Je n'avais pas pensé à ajouter un mur en plus.
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Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
jeanbb
Pensez d'abord faire une étude par un bureau compétent pour rechercher l'origine de la fissure, cela pourrait être autre chose que l'argile...
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Env. 20 message Tarn
Est-ce que vous connaissez des bureaux qui font ça pour les particuliers?
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Env. 20 message Tarn
Bonjour, J'ai appelé Soltechnic qui m'ont conseillé pour mon cas.
La première solution rejoint ce que j'ai déjà lu de par ailleurs, il faudrait donc enlever l'argile, mettre un drain routier puis sable et terre végétale.

Je vais faire des devis
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Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

Oui, je pense que le drain c'est pas mal, évitant que l'argile ne se gorge pas d'eau.
Et le matériau de remblai absorbe un peu les mouvements.

Mais pour ne pas se tromper, consulter un spécialiste avec visite des lieux.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Env. 7000 message 06 (6)
Oooups, je n'avais pas tilté :

Citation: Mes murs sont en parpaing creux... visiblement sans raidisseur.


Là, mur en terré en parpaings creux, c'est un deuxième problème. Peu probable qu'on puisse le justifier sous la pression des terres ou du remblai, même en dehors du gonflement d'argile.

Peut-être la solution du 2ème mur de ulyssesourd, mais en dégageant une cour anglaise.
Voir comment tenir ce 2ème mur ; éventuellement calé en haut et en bas, et en blocs coffrant et béton armé.

Donc 2ème question au spécialiste.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Env. 20 message Tarn
Bonjour, merci pour les informations supplémentaires.

Mon entrepreneur ne veut pas réaliser les travaux sans une étude pour le couvrir, et je le comprends.

De plus il me dit que quitte a enlever la terre devant le mur, autant en profiter pour renforcer le mur, et je pense que c'est une bonne idée.

La solution de Soltechnic, c'était de mettre des pieux à l'intérieur et projeter du béton, mais bon on parle de 30 000€ de travaux.


Du coup me voila à la case départ, je ne sais pas trop a qui m'adresser ?


Je vais voir avec mon assurance si elle peut m'envoyer un expert
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Bonjour
de quand date la construction ?
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 20 message Tarn
La construction date de 2003
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Env. 20 message Tarn
Après appel de l'assurance, je ne suis pas couvert (je m'en doutais) mais l'assurance ne peut pas faire intervenir un expert ou m'en conseiller.

On m'a donc conseillé de faire appel à un "expert d'assuré"
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Membre utile Env. 300 message Linselles (59)
jeanbb

Bonjour,

Les murs de votre sous-sol sont en bloc à bancher (béton armé) ou en parpaings creux.

Un mur en parpaing n'a aucune résistance, voire mon récit.

C'est un défaut de conception de votre constructeur qui n'a peut-être pas fait appel à un bureau d'études béton pour votre construction.

La solution appelée la DO pour qu'il envoie un expert. Au constructeur à assumer les frais.

CARRI
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
CARRI a écrit:jeanbb

Bonjour,

Les murs de votre sous-sol sont en bloc à bancher (béton armé) ou en parpaings creux.

Un mur en parpaing n'a aucune résistance, voire mon récit.

C'est un défaut de conception de votre constructeur qui n'a peut-être pas fait appel à un bureau d'études béton pour votre construction.

La solution appelée la DO pour qu'il envoie un expert. Au constructeur à assumer les frais.

CARRI

Bonjour
la construction date de 2003 ...
il est trop tard pour faire appel à la décennale du constructeur
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 20 message Tarn
En effet je ne peut rien faire jouer du tout. Je dois me débrouiller pour corriger le problème.
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Env. 20 message Tarn
Quelques news ici.

Un géologue est passé et m'a confirmé que le mur n'est pas dimensionné pour supporter la poussée des terres. En plus comme il n'y a pas de drain ça s'empire l'hiver avec la pression hydrostatique.
Pour lui le gonflement d'argile ne ferai pas de poussée du mur.

Je donc enlever la terre, ajouter un drain, mais je ne vais pas remblayer, je vais faire une terrasse bois par dessus.

Pour le moment j'ai creusé d'un mètre, et c'est surtout du gravier / cailloux mélangé a un peu d'argile. Dès les premiers centimètres c'était extrêmement humide
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Juste un remarque, dans le bâti ancien, on ne draine pas contre la maison, mais, si possible, un peu plus loin.
Dans un sol argileux, Tiez Breiz préconise un drainage à 1 m des murs :
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
J'ai oublié les images :
Chaussée drainante :


pour déterminer l'emplacement :


Source : fiches techniques Tiez Breiz : https://www.tiez-breiz.bzh/restaurer-rehabiliter/les-fiches-[...]s-techniques/les-drains
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Env. 20 message Tarn
Merci pour ces précisions.

J'ai bien avancé dans l'excavation de ce qu'il a devant le mur.

La bonne nouvelle c'est que les fissures se sont quasiment rétractée immédiatement, c'est donc bien un problème de charge.

De plus après quelques couches de terres bien humide, ce n'est que du cailloux puis du gravier sur les derniers rang de parpaing, ça a l'air très bien drainé. Je vais laisser en l'état pour ne pas faire un déséquilibre par rapport au autres murs.
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Messages : Env. 20
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