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Devis pour montage dossier de prêt

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 205 fois
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Env. 20 message Hauts De Seine
Bonjour à tous,
Je suis en train de préparer mon dossier pour mes demandes de prêt et j'ai une question.
Est-il obligatoire de fournir à la banque des devis pour les travaux qui restent à la charge du maître d'ouvrage? ( peinture, sol pour les chambres...)

Nous ne pouvons pas dépasser le montant de 348 000 euros car c'est le montant inscrit sur le compromis de vente du terrain. ( En cas de refus de prêt nous ne serions plus protégé). Pour l'instant, le projet s'élève à 342 000 euros ( terrain, frais de notaire, viabilisation et travaux de terrassement). Il nous reste 6000 euros de plus de côté.

Suis-je obligeé de fournir des devis ou puis-je faire une demande de prêt à 342 000 sachant que je ne connais pas le montant des frais de dossiers, garanties etc... qui risquent de me faire passer au dessus des 348 000.

J'espère avoir été claire .

Merci .
N°adhérent AAMOI 10108
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Messages : Env. 20
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 5 ans
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

La réponse a ces questions va différer d'une banque à l'autre.
Pour les travaux réservés vous pouvez faire des devis uniquement pour les matériaux.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
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Membre utile Env. 700 message Nord
Bonjour,

Ça dépendra en effet des banques, certaines veulent des devis pour tout ce qui est indispensable pour vivre dans une maison : cuisine, salle de bain, revêtements sols murs plafonds. D'autres permettent d'associer une certaine somme au crédit immobilier (par exemple 10.000€) pour les «restes.»

La limite des 348.000€ n'est là que si vous n'obtenez pas le crédit. Si vous demandez 360.000€ et que ça passe pour la banque, il n'y a aucun problème. Le chiffre est là pour éviter, en cas de changement d'avis sur l'achat du terrain, que vous ne fassiez exprès de demander un crédit important pour que le prêt soit refusé par la banque et que la clause suspensive d'obtention du prêt s'applique.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
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Env. 20 message Hauts De Seine
Très bien. Merci beaucoup !
N°adhérent AAMOI 10108
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Messages : Env. 20
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 5 ans
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En cache depuis le mercredi 15 janvier 2025 à 20h58
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