Avis sur plan pp 105m2 Sud Ouest Résolu
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Bonjour,
Première construction alors besoin de vos avis éclairés pour lesquels je vous remercie par avance.
Mon conjoint et moi faisons construire une maison plain pied sur un terrain de 360m2 exposé Sud-Ouest (côté jardin) même si la haie du voisin va certainement nous priver de cette belle exposition en hiver.
Nous n'avons pas encore d'enfants mais comptons bien fonder une famille à 4
La 3e chambre (proche de l'entrée, la moins bien exposé) serait la chambre d'ami pour ma famille qui n'est pas dans la région.
Mon idée en optant pour cette implantation est de bénéficier des pièces de vie (cuisine, SàM et salon) sur le jardin pour le plus de luminosité possible avec une porte fenêtre côté cuisine et une baie vitrée de 2,8m côté salon/SàM.
La cloison de la cuisine a été prolongée pour permettre de créer un coin nuit plus isolé quitte à mettre une porte à l'avenir.
La salle de bains (6m2) se retrouve donc entre les 2 chambres pour ne pas prolonger davantage cette cloison. C'est embetant niveau insonorisation mais nous privilégions la piece de vie et ça évite d'avoir un trop long couloir. Les canalisations seront côté chambre d'ami (proche de l'entrée) pour limiter le bruit si possible.
En effet, l'autre option était de mettre la cuisine à la place de la chambre d'ami mais je craignais qu'exposé Nord-est ce soit moins bien en luminosité avec une simple fenêtre. Ainsi, la salle de bains et une chambre auraient donné sur le jardin. Dommageable à mon sens.
La construction sera presque en limite Nord Est pour laisser le plus de jardin possible.
Pas visible sur ce plan mais toutes les chambres seront équipés de placards intégrés.
Nous serons sur un chauffage gainable donc ça laisse plus de place pour aménager les chambres.
La porte de la salle d'eau de la chambre parentale sera décalé vers le séjour pour agrandir le placard.
La cuisine sera en L et non en U.
J'espère n'avoir rien oublié dans mon récit. Sinon n'hésitez pas !
Merci à tous !
Ps : c'est le lot 15
Sur la photo du plan, l'angle avec la porte d'entrée donne au nord.
Première construction alors besoin de vos avis éclairés pour lesquels je vous remercie par avance.
Mon conjoint et moi faisons construire une maison plain pied sur un terrain de 360m2 exposé Sud-Ouest (côté jardin) même si la haie du voisin va certainement nous priver de cette belle exposition en hiver.
Nous n'avons pas encore d'enfants mais comptons bien fonder une famille à 4
La 3e chambre (proche de l'entrée, la moins bien exposé) serait la chambre d'ami pour ma famille qui n'est pas dans la région.
Mon idée en optant pour cette implantation est de bénéficier des pièces de vie (cuisine, SàM et salon) sur le jardin pour le plus de luminosité possible avec une porte fenêtre côté cuisine et une baie vitrée de 2,8m côté salon/SàM.
La cloison de la cuisine a été prolongée pour permettre de créer un coin nuit plus isolé quitte à mettre une porte à l'avenir.
La salle de bains (6m2) se retrouve donc entre les 2 chambres pour ne pas prolonger davantage cette cloison. C'est embetant niveau insonorisation mais nous privilégions la piece de vie et ça évite d'avoir un trop long couloir. Les canalisations seront côté chambre d'ami (proche de l'entrée) pour limiter le bruit si possible.
En effet, l'autre option était de mettre la cuisine à la place de la chambre d'ami mais je craignais qu'exposé Nord-est ce soit moins bien en luminosité avec une simple fenêtre. Ainsi, la salle de bains et une chambre auraient donné sur le jardin. Dommageable à mon sens.
La construction sera presque en limite Nord Est pour laisser le plus de jardin possible.
Pas visible sur ce plan mais toutes les chambres seront équipés de placards intégrés.
Nous serons sur un chauffage gainable donc ça laisse plus de place pour aménager les chambres.
La porte de la salle d'eau de la chambre parentale sera décalé vers le séjour pour agrandir le placard.
La cuisine sera en L et non en U.
J'espère n'avoir rien oublié dans mon récit. Sinon n'hésitez pas !
Merci à tous !
Ps : c'est le lot 15
Sur la photo du plan, l'angle avec la porte d'entrée donne au nord.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Je ne sais pas qui a fait ce plan mais pas terrible...
Que fait ce cellier plein SUD? Pourquoi n'y a t'il pas d'ouverture SUD/EST?
3 chambres NORD/EST, pièce à vivre SUD/OUEST dommage de ne pas profiter d'ouverture à l'EST pour avoir le soleil le matin.
WC à l'opposé de la chambre parentale, pas de séparation entre l'espace nuit et l'espace jour...!
Voici comment j'orienterai les pièces:
Que fait ce cellier plein SUD? Pourquoi n'y a t'il pas d'ouverture SUD/EST?
3 chambres NORD/EST, pièce à vivre SUD/OUEST dommage de ne pas profiter d'ouverture à l'EST pour avoir le soleil le matin.
WC à l'opposé de la chambre parentale, pas de séparation entre l'espace nuit et l'espace jour...!
Voici comment j'orienterai les pièces:
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Membre utile 0 0 0 Il est possible de séparée la chambre parentale de l'espace enfant de cette façon:
Ça permet également d'avoir un WC dans l'espace enfant et un dans l'entrée.
0 Membre utile 0 Que comptez-vous mettre exactement dans le cellier? Si c'est pour la pompe à chaleur, la machine à laver, le sèche linge. C'est une buanderie donc il est préférable de le placer dans l'espace nuit parce c'est inconcevable de traverser la cuisine avec les chaussettes sale.... Si effectivement cette pièce sert uniquement de cellier (conserver des provisions) il est pratique d'avoir un accès depuis la cuisine.
Contrairement à ce que vous pensez les enfants vivent dans leurs chambres (mon fils jouent, lit et fait ses devoirs) donc important que les chambres enfants soit bien exposé alors que celle des parents est utilisé uniquement pour dormir!
Voici le plan modifié:
0 Membre utile 0 Membre utileMerci beaucoup Delphie57 pour vos remarques, votre réactivité et le temps pris pour nous proposer ces plans notamment le dernier.
J'en parle à mon conjoint.
En attendant d'autres avis j'espère
J'en parle à mon conjoint.
En attendant d'autres avis j'espère
0 3 Membre super utile 0 Membre super utileBonjour Lylyrose,
Merci pour votre intervention.
Vous avez raison mais l'étage est rédhibitoire pour nous. Effectivement, il nous restera très peu de terrain pour le jardin. Mais le choix de ce terrain a été fait en connaissance de cause.
Et le côté Est est très peu exploitable. Nos fenêtres donneront face à face avec celles du voisin à 6 mètres. Et nous ne partons en maison pour avoir un vis à vis d'appartement.
Si l'entrée avait pu être sur la façade sur rue, on aurait pu tout de même envisagé une pièce de vie de ce côté là
un minimum d'ouverture à l'Est mais j'aurais toujours ce souci de vue sur la clôture car moins d'un mètre entre maison et limite de propriété.
Le terrain est en lotissement. Le rond point et donc notre terrain est au bout d'une impasse et ne dessert "que" 6 maisons. Donc le rond point ne sera que peu utilisé (matin et soir pour le travail principalement).
Toutefois, je me suis aussi posée la question de cette proximité de la rue pour les chambres enfants.
Mais cette disposition découle du fait que nous souhaitons une pièce de vie lumineuse. Je n'ai connu que ça dès pièces de vie au sud et j'imagine mal vivre dans une pièce sans soleil ou sombre.
Et je crains qu'en mettant une partie des chambres côté jardin et donc une partie de la pièce de vie côté rue, non seulement elle sera exposé Nord Est mais en plus elle donnera sur la clôture car nous avons moins d'un mètre de distance. Vu de la cuisine ou du salon sur la clôture, je trouve ça bof bof pour le coup. A la limite le côté traversant peut sauver un peu la luminosité. Mais la vue sur le grillage, je trouve ça pas terrible.
Qu'en pensez vous sur ce point luminosité/vue ?
D'autant plus que le voisin a une haie super haute donc en hiver malgré l'exposition sud ouest, finalement on aura jamais de soleil donc très peu de luminosité dans toute la pièce... ça m'angoisse lol alors j'ai besoin de vos avis objectifs
Merci par avance.
Merci pour votre intervention.
Vous avez raison mais l'étage est rédhibitoire pour nous. Effectivement, il nous restera très peu de terrain pour le jardin. Mais le choix de ce terrain a été fait en connaissance de cause.
Et le côté Est est très peu exploitable. Nos fenêtres donneront face à face avec celles du voisin à 6 mètres. Et nous ne partons en maison pour avoir un vis à vis d'appartement.
Si l'entrée avait pu être sur la façade sur rue, on aurait pu tout de même envisagé une pièce de vie de ce côté là
un minimum d'ouverture à l'Est mais j'aurais toujours ce souci de vue sur la clôture car moins d'un mètre entre maison et limite de propriété.
Le terrain est en lotissement. Le rond point et donc notre terrain est au bout d'une impasse et ne dessert "que" 6 maisons. Donc le rond point ne sera que peu utilisé (matin et soir pour le travail principalement).
Toutefois, je me suis aussi posée la question de cette proximité de la rue pour les chambres enfants.
Mais cette disposition découle du fait que nous souhaitons une pièce de vie lumineuse. Je n'ai connu que ça dès pièces de vie au sud et j'imagine mal vivre dans une pièce sans soleil ou sombre.
Et je crains qu'en mettant une partie des chambres côté jardin et donc une partie de la pièce de vie côté rue, non seulement elle sera exposé Nord Est mais en plus elle donnera sur la clôture car nous avons moins d'un mètre de distance. Vu de la cuisine ou du salon sur la clôture, je trouve ça bof bof pour le coup. A la limite le côté traversant peut sauver un peu la luminosité. Mais la vue sur le grillage, je trouve ça pas terrible.
Qu'en pensez vous sur ce point luminosité/vue ?
D'autant plus que le voisin a une haie super haute donc en hiver malgré l'exposition sud ouest, finalement on aura jamais de soleil donc très peu de luminosité dans toute la pièce... ça m'angoisse lol alors j'ai besoin de vos avis objectifs
Merci par avance.
0 Est ce bien ce document ?
0 0 Membre super utile 0 Alors pour vous répondre, je dirai que c'est rédhibitoire pour moi les chambres d'enfants sur rue 
(1m du grillage)
et que je préfère avoir 3 sources de lumière dans ma maison dans mes pièces vie( si possible EST/SUD/OUEST ) que seulement 1 ou 2...
si la vue sur grillage vous déplaît, vous pouvez mettre une panoramique plus haute sur le mur et le grillage disparaît
(1m du grillage)
et que je préfère avoir 3 sources de lumière dans ma maison dans mes pièces vie( si possible EST/SUD/OUEST ) que seulement 1 ou 2...
si la vue sur grillage vous déplaît, vous pouvez mettre une panoramique plus haute sur le mur et le grillage disparaît
1 Membre super utile 0 1 0 Membre super utile 0 
Un plan de masse à la main en attendant celui du constructeur. Ça doit certainement aidé.
0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre super utile
Dans l'idée, je visualise quelque chose comme ça qui permet de s'isoler quand même je trouve.
Et sur mon terrain lot 15 concernant le recul de construction par rapport à la rue, il est sans objet comme pour tous les lots autour de ce rond point. Pas de vis à vis direct si ce n'est sur ce rond point.
0 2 Membre super utileBonjour Ro2s,
Je suis votre sujet depuis quelques jours et j'avoue que j'ai un peu de mal à le faire
Si j'ai bien compris:
- vous priorisez la lumière: cellier plein sud, maison en longueur, à peu de distance d'une haie haute au sud ouest, avec une pièce à vivre en mono-exposition sud/ouest.
- priorité également à une chambre parentale séparée du coin nuit enfant: très contraignant: réseau d'eau éclaté, privation d'une orientation.
De plus, j'ai des doutes sur votre idée de couloir entre la maison et la rue avec haie végétalisée: je comprends l'idée, mais une haie ou de la végétation, ça prend de la place, moins d'1m ne suffiraient pas. Et ce chemin serait très très long.
Il y a aussi le voisin au sud/est: il est en limite ou non?
En fait, le sud étant à l'exact opposé de l'entrée de votre terrain, je pense que la forme de cette maison n'est pas adaptée du tout à vos critères (lumière et intimité vis-à-vis du voisinage).
Si c'était pour moi, je ferais clairement un étage. Mais si vous tenez absolument au plain-pied, il faudrait changer la forme de la maison. Peut-être en deux blocs, dont le premier serait en limite sud/est, et le second très près de la cloture rue, ce qui permettrait d recul par rapport au voisin sud/est.
Je suis votre sujet depuis quelques jours et j'avoue que j'ai un peu de mal à le faire
Si j'ai bien compris:
- vous priorisez la lumière: cellier plein sud, maison en longueur, à peu de distance d'une haie haute au sud ouest, avec une pièce à vivre en mono-exposition sud/ouest.
- priorité également à une chambre parentale séparée du coin nuit enfant: très contraignant: réseau d'eau éclaté, privation d'une orientation.
De plus, j'ai des doutes sur votre idée de couloir entre la maison et la rue avec haie végétalisée: je comprends l'idée, mais une haie ou de la végétation, ça prend de la place, moins d'1m ne suffiraient pas. Et ce chemin serait très très long.
Il y a aussi le voisin au sud/est: il est en limite ou non?
En fait, le sud étant à l'exact opposé de l'entrée de votre terrain, je pense que la forme de cette maison n'est pas adaptée du tout à vos critères (lumière et intimité vis-à-vis du voisinage).
Si c'était pour moi, je ferais clairement un étage. Mais si vous tenez absolument au plain-pied, il faudrait changer la forme de la maison. Peut-être en deux blocs, dont le premier serait en limite sud/est, et le second très près de la cloture rue, ce qui permettrait d recul par rapport au voisin sud/est.
0 Membre ultra utileQuelque-chose comme ça:
0 Membre ultra utile 1 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileZut, c'est un point que j'ai zappé. Dommage.
Edit: je viens de trouver: en cliquant sur le plan du lotissement, ce que je n'avais pas fait
........ je partirais encore plus pour un étage 
0 Membre ultra utileDelenda Carthago
1 
1 Membre ultra utilePour répondre à Lylyrose : la hauteur de la haie sur la rue est de 1,6m.
Par rapport à la distance avec la rue, sur la partie la plus éloignée de la rue, on y implanterait une chambre (ami) et sur le reste Sdb, Buanderie, et un bout de pièce de vie.
Je pense que je vais me raviser sur les chambres enfants côté jardin comme vous le proposiez entre autres.
Pour repondre à Petrouchka : bonjour et merci de votre participation.
Comme dit ci dessus, pour palier à la mono exposition et à la haie trop haute (même si j'ai l'espoir de pouvoir lui faire tailler comme elle est en limite conformément au PLU), je pense que je vais partir davantage sur un plan dans l'idée proposée par Delphie57. Il reste toujours que le point d'eau de la suite sera un peu plus éloigné. Mais on tient à cette séparation.
Quant à ce chemin/couloir, ce ne sera pas une haie car trop large. Ce serait plus un muret avec un grillage rigide avec de la végétation pour alléger par rapport à une clôture pleine.
Je ne vois pas d'autres solutions sur cet aspect. En soi, ce chemin ne sera pas exploité. C'est juste parce que je ne veux pas (moche en lotissement) et peux pas (pas de clôture possible) m'implanter en limite.
Le voisin au Sud Est est à 3 mètres de la limite. En tout, 6 mètres séparent nos maisons. Je ne sais pas si j'ai bien compris votre question.
Enfin, concernant l'implantation que vous proposez, malheureusement elle n'est pas possible car l'emprise correspond à la forme orangée.
Si je peux me permettre, que pensez vous de la disposition telle que proposé par Delphie57 dans son dernier post sauf si vous auriez encore une autre idée en plain pied ?
Mon constructeur m'avait proposé cette option (choix de mon conjoint initialement) mais pas avec cette répartition dans la partie nuit. Donc j'avais du mal à me projeter. Là avec cette proposition de Delphie57 et avec les arguments de Lylyrose, je me projette un peu plus.
Par rapport à la distance avec la rue, sur la partie la plus éloignée de la rue, on y implanterait une chambre (ami) et sur le reste Sdb, Buanderie, et un bout de pièce de vie.
Je pense que je vais me raviser sur les chambres enfants côté jardin comme vous le proposiez entre autres.
Pour repondre à Petrouchka : bonjour et merci de votre participation.
Comme dit ci dessus, pour palier à la mono exposition et à la haie trop haute (même si j'ai l'espoir de pouvoir lui faire tailler comme elle est en limite conformément au PLU), je pense que je vais partir davantage sur un plan dans l'idée proposée par Delphie57. Il reste toujours que le point d'eau de la suite sera un peu plus éloigné. Mais on tient à cette séparation.
Quant à ce chemin/couloir, ce ne sera pas une haie car trop large. Ce serait plus un muret avec un grillage rigide avec de la végétation pour alléger par rapport à une clôture pleine.
Je ne vois pas d'autres solutions sur cet aspect. En soi, ce chemin ne sera pas exploité. C'est juste parce que je ne veux pas (moche en lotissement) et peux pas (pas de clôture possible) m'implanter en limite.
Le voisin au Sud Est est à 3 mètres de la limite. En tout, 6 mètres séparent nos maisons. Je ne sais pas si j'ai bien compris votre question.
Enfin, concernant l'implantation que vous proposez, malheureusement elle n'est pas possible car l'emprise correspond à la forme orangée.
Si je peux me permettre, que pensez vous de la disposition telle que proposé par Delphie57 dans son dernier post sauf si vous auriez encore une autre idée en plain pied ?
Mon constructeur m'avait proposé cette option (choix de mon conjoint initialement) mais pas avec cette répartition dans la partie nuit. Donc j'avais du mal à me projeter. Là avec cette proposition de Delphie57 et avec les arguments de Lylyrose, je me projette un peu plus.
0 Moche en lotissement,je n'en discuterai pas,des goûts et des couleurs.....
Mais pas possible,si c'est possible.Il n'y a tout simplement pas de clôture,puisque ce serait la façade qui en ferait office
Et d'ailleurs,il y a gros à parier que c'est ce que le lotisseur a prévu
C'est le seul lot où la zone constructible s'étend en límite de rue,et ça n'est certainement pas un hasard si la zone paysagère est placée là....c'est manifestement fait pour assurer suffisamment de jardin
Mais pas possible,si c'est possible.Il n'y a tout simplement pas de clôture,puisque ce serait la façade qui en ferait office
Et d'ailleurs,il y a gros à parier que c'est ce que le lotisseur a prévu
C'est le seul lot où la zone constructible s'étend en límite de rue,et ça n'est certainement pas un hasard si la zone paysagère est placée là....c'est manifestement fait pour assurer suffisamment de jardin
2 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 Membre super utileBonjour,
J'ai pris en compte pas mal de vos réflexions pour arriver à ce plan : suppression d'une chambre, une seule chambre côté rue. Que des pièces techniques côté rue sauf la cuisine.
Il faudra juste déplacer la porte de la chambre parentale vers le placard de l'entrée. Au niveau de l'entrée, les wc seront réduits pour avoir une entrée plus marquée en allongeant la cloison de 1,84m à 2,4m.
[url]
J'ai pris en compte pas mal de vos réflexions pour arriver à ce plan : suppression d'une chambre, une seule chambre côté rue. Que des pièces techniques côté rue sauf la cuisine.
Il faudra juste déplacer la porte de la chambre parentale vers le placard de l'entrée. Au niveau de l'entrée, les wc seront réduits pour avoir une entrée plus marquée en allongeant la cloison de 1,84m à 2,4m.
[url]
0 Bonjour
belle évolution
partie nuit : la porte wc est à inverser pour ouvrir coté utilisateurs (au lieu de pièce de vie).
J'inverserais également la porte d'entrée (plus facile pour ouvrir avec clés dans 1 main et sacs dans l'autre) ;
'me semble qu'on doit pouvoir optimiser cette partie (entrée -et son placard donnant dans pièce de vie- , wc, accès chambre ...)
Cdlt.
belle évolution
partie nuit : la porte wc est à inverser pour ouvrir coté utilisateurs (au lieu de pièce de vie).
J'inverserais également la porte d'entrée (plus facile pour ouvrir avec clés dans 1 main et sacs dans l'autre) ;
'me semble qu'on doit pouvoir optimiser cette partie (entrée -et son placard donnant dans pièce de vie- , wc, accès chambre ...)
Cdlt.
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