Avis maison ossature bois et constructeur Résolu

Salut Audrey,

Voici quelques éléments de réponse:

audrey3 a écrit:

Bonjour à toutes et à tous , je viens ici car après la vente d'une longère je décide de faire construire une maison en ossature bois .  Nous avons rencontré e-loft ( ce n'est pas de l'ossature bois mais bon  ) , trécobat et natilia .

E-loft en terme de prix ils sont très avantageux , la maison est atypique  , et bien conçu . 

Je t'invite à lire la discussion qui a lieu à ce sujet dans la même section, tu trouveras facilement le sujet.

Trécobat , très réactif ils nous ont trouvé un terrain en une semaine par contre niveau prix constructeur je ne sais pas car on a rendez vous demain .

Natilia m'a fait bonne impression quoique un peu trop sûr d'eux , ce sont forcément les meilleurs . Niveau tarif aucune idée . j'ai juste lu sur les forums que le prix était aussi très attractif du fait que tout soit fait en usine mais pas mal de petit soucis quand même .

Pour les autres constructeurs tu peux aller dans la section récits de construction, et en affinant tes recherches (maisons bois, région etc...) tu trouveras les avis correspondants.



donc je viens vers vous pour me donnez votre expérience sur les maisons ossatures bois . quel type de bois avez vous utilisé ? ( je ne veux pas d'entretien à faire  ), les finitions choisis , les intérieurs, les dimensions , et les échanges et suivi de chantier des constructeurs .
 
et Quel coût ? Nous avons un budget max de 160 000euro sans garage .

Là difficile de t'aider car pas du tout de renseignements de ta part, mais à part un prix.

Quelle surface?
Prix terrain compris? viabilisation, étude de sol, extérieurs inclus?
Version PAD (prêt à décorer) ou clés en main? Cuisine, sols, peinture inclus?
Etc.....sans compter les aléas du chantier...
La liste est longue.

Je t'invite à lire les différents dossiers du forum en lisant le lien suivant:

https://www.forumconstruire.com/guides/

Tu trouveras notamment plein d'infos utiles sur le CCMI, l'achat du terrain etc...

SI tu passes par un constructeur, éventuellement souscrire à l'AAMOI qui pourra t'accompagner durant ton projet


je vous dis à bientôt
audrey

Bonne journée.

J'ai fais construire par Woodz  ( mob ) , sinon dans la région tu peux allé voir : Gasnier et Booa

https://www.maisonswoodz.fr
https://www.gasniermaisonsin[...]uelles.com/
https://www.booa.fr

Bonjour
il y a une discussion en cours sur eloft
la suivant, je dirais : A FUIR !

J'habite Dinan, je ne sais pas si c'est proche de chez vous, mais voici 3 entreprises dont j'entends régulièrement parler :

Deux constructeurs dont j'ai entendu beaucoup de biens, y compris de pro de la construction qui les ont vu bosser :
- Creach à Pleslin Trigavou (22490): ils ont aménagé un bâtiment à coté de chez moi, personnes soigneuses, aimables, respectueuses des voisins (c'est suffisament rare pour le dire), et beau travail, bien fait, rapide
- il y a un second constructeur bois à proximité : Chassé Menuiserie qui réalise aussi des maisons ossatures bois

Et Madge à Dinan a aussi bonne réputation

Cdlt

Pour e-loft , touts est en option donc les tarifs grimpent vite
Je vous conseil de faire une maison avec une ventilation Double flux
avec une isolation renforcé.
Pour les tarifs , essaye de trouver vers 1800 euro le m2 ( sans garage)

Comme indique ManuTaden , privilégier un constructeur local 

Bonjour , merci pour vos réponses le 22 en effet c'est pas du tout notre coin .
et après réflexion e-loft nous n'allons pas travailler avec eux . woodz c'est cher ... comme dit minimum 1800e du m2 ... on m'a conseillé passiva concept à vitré ... je les ai appelé à voir les prix . Mon conjoint ne veut pas d'une maison passive ...

audrey3 a écrit:

Bonjour , merci pour vos réponses le 22 en effet c'est pas du tout notre coin .  
et après réflexion e-loft nous n'allons pas travailler avec eux . woodz c'est cher ...  comme dit minimum 1800e du m2  ... on  m'a conseillé passiva concept à vitré ... je les ai appelé à voir les prix . Mon conjoint ne veut pas d'une maison passive  ...

Pourquoi ne pas vouloir d'une maison passive (hormis le prix si on a pas de budget) ? C'est une notion qui m'échappe de ne pas aimer avoir une maison bien isolée et qui consomme très peu d'énergies !
Le mieux serait peut-être d'en visiter 1 et de discuter avec ses propriétaires.

Bonjour parce que pour lui qui dit maison passive dit maison qui ne respire pas. J'en ai discuté tout à l heure avec trecobat ils ne font pas les maisons passive par contre ils me proposent de la laine de Roche si je veux. Et sinon je vais avoir un Rdv avec un autre constructeur passiva concept si quelqu'un connait .

Bonjour parce que pour lui qui dit maison passive dit maison qui ne respire pas. J'en ai discuté tout à l heure avec trecobat ils ne font pas les maisons passive par contre ils me proposent de la laine de Roche si je veux. Et sinon je vais avoir un Rdv avec un autre constructeur passiva concept si quelqu'un connait .

Sinon si vous n'êtes pas trop pressé attendez les nouvelles normes RE2020 qui seront publier dans quelques mois. et Les prix des maisons passive vont baisser en 2021

Avec une ventilation DF "La qualité de l'air entrant est très bonne qualité grâce à la filtration des pollen, spores, moisissures, particules fines et bactéries
Les bruits de l'extérieur sont considérablement réduits puisqu'il n'y a plus d'entrée d'air au-dessus des fenêtres"

Sinon si vous n'êtes pas trop pressé attendez les nouvelles normes RE2020 qui seront publier dans quelques mois. Et de plus les prix des maisons passive vont baisser en 2021 ..

Avec une ventilation DF "La qualité de l'air entrant est très bonne qualité grâce à la filtration des pollen, spores, moisissures, particules fines et bactéries
Les bruits de l'extérieur sont considérablement réduits puisqu'il n'y a plus d'entrée d'air au-dessus des fenêtres"

On m a parlé aussi de laine de bois ...

On a déjà acheté le terrain et fait le nécessaire auprès de la banque

audrey3 a écrit:

Bonjour parce que pour lui qui dit maison passive dit maison qui ne respire pas. J'en ai discuté tout à l heure avec trecobat ils ne font pas les maisons passive par contre ils me proposent de la laine de Roche si je veux. Et sinon je vais avoir un Rdv avec un autre constructeur passiva concept si quelqu'un connait .

C'est qu'il ne doit pas connaître le principe de la maison passive. Une maison passive est équipé d'une double flux donc le renouvellement d'air est plus élevé que dans une simple maison rt2012, elle "respire" donc beaucoup mieux en passive !

le citron vert a écrit:

Sinon si vous n'êtes pas trop pressé attendez les nouvelles normes RE2020 qui seront publier dans quelques mois. Et de plus les prix des maisons passive vont baisser en 2021 ..

Avec une ventilation DF "La qualité de l'air entrant est très bonne qualité grâce à la filtration des pollen, spores, moisissures, particules fines et bactéries
Les bruits de l'extérieur sont considérablement réduits puisqu'il n'y a plus d'entrée d'air au-dessus des fenêtres"

La re2020 devrait être mise en application au 1er janvier 2022 voir après. En 20121 on aura quelque chose d'intermédiaire type labels.

Le prix des études en re2020 sera beaucoup plus élevé qu'aujourd'hui (sauf si grosse simplification de prévue) et le label passif sera toujours a payer a part.

La re2020 ne sera jamais au niveau du label passif.

audrey3 a écrit:

On m a parlé aussi de laine de bois ...

En effet la laine de bois est beaucoup utilisé dans les MOB ( j'en ai 6 cm sur les murs )

par exemple:
https://www.schneider-holz.c[...]e-bois.html

Ah oui quand même 6 cm donc c est mieux faut que j en parle su constructeur

Bonjour,
Je t'invite à prendre le temps de te renseigner en amont avant de démarcher les constructeurs ou maître d'oeuvre, sinon ils t'emmeront ou ils veulent.
Je caricature et ne le prends pas mal, mais plus tu seras armée / au fait de ton sujet, et moins te fera pigeonner.

Tu parles de MOB en demandant directement quel essence de bois utilisée pour ne pas avoir d'entretien par exemple.
Ça n'a rien à voir en fait, la MOB c'est la structure de la maison, qui est « systématiquement » fabriquée en usine.
Pour le parement extérieur, tu as autant de choix qu'avec une maison « traditionnelle » - entendre maçonnée.
Bardage zing, parement pierre, enduit, bardage bois, stratifié compact...
Si tu veux 0 entretien et que tu n'aimes pas le bois qui grisaille, clairement ne prends pas de bois.

Bonjour , merci pour vos réponses qui m'ont été très utiles, désolé ayant rénové une longère toutes ces questions là ne s'étaient pas posés, donc oui je suis novice en matière de construction , oui ils faut les mettre en concurrence et faire plusieurs constructeurs . et quand tu parles de pigeonner tu parles par rapport à quoi ?
au prix ? à la construction en elle même ? aux matériaux utilisés ?

audrey3 a écrit:

Bonjour parce que pour lui qui dit maison passive dit maison qui ne respire pas. J'en ai discuté tout à l heure avec trecobat ils ne font pas les maisons passive par contre ils me proposent de la laine de Roche si je veux. Et sinon je vais avoir un Rdv avec un autre constructeur passiva concept si quelqu'un connait .

Bonjour,
Une maison passive est une maison qui ne respire pas ... alors j'imagine que vous ne mettrez pas de VMC Hygro B dans votre future maison ?

Si, une maison passive ça respire très bien. Avec une VMC double flux (plus chère à l'achat et un poil plus à l'entretien) on renouvèle la totalité de l'air de la maison en 3h environ, soit beaucoup plus que pour des VMC autoréglables ou hygroréglables.
Donc pas d'obligation d'ouvrir les fenêtres pour aérer (contrairement aux 2 autres VMC) même si on peut le faire si ça nous chante, et une meilleure qualité de l'air, sans courant d'air froid en hiver comme on peut avoir avec les VMC autoréglables.


Pourquoi voulez-vous absolument une maison ossature bois ?

Pour l'esthétique, car nous ne voulons pas d'une maison " comme tout le monde "

Je confirme la double flux c'est quand même bien. On arrive à avoir 19°C dans les chambres sans les chauffées (21°c dans l'espace de vie). Et quand on nettoie le filtre entrant, ben c'est quand même un peu sale, il ne reste pas blanc très longtemps. Sur la notre j'ai fait des scénarios, pour la mettre au ralenti la nuit, sur-ventilation 3 fois par jours, surtout au moment des douches matin et soir, et après le repas du midi. Les odeur partent plus vite. Et surtout on ne se prend pas un coup d'air froid qui nous tombe dessus la nuit dans les chambre avec les bouches des fenêtres. Exemple tout bête avant on avais une couette en plume de canard chaude pour l'hiver, ben la on est en couette tempéré et ça va bien, je n’entend plus j'ai encore eu froid cette nuit, le matin . 


Bref, c'est un coup non négligeable, mais c'est aussi un gros confort de vie

Donc en fait vous ne voulez pas une MOB, mais un bardage bois.
C'est un peu contradictoire avec le « 0 entretien » demandé dans ton premier message - sauf à laisser grisailler naturellement le bois, et ça c'est une question de goût !
Mais il faut bien le mesurer au démarrage, car si cela ne te plaît pas, là bonjour l'entretien

Tu as raison sinon on laissera grisé ... de toute façon j'ai du mal à me représenter la maison visuellement ....

audrey3 a écrit:

et quand tu parles de pigeonner tu parles par rapport à quoi ?
au prix ? à la construction en elle même ? aux matériaux utilisés ?

De ma petite expérience avec les constructeurs, mais surtout avec ce que je lis ici depuis des années, j’ai le sentiment que la majorité des constructeurs (donc pas tous) cherche à orienter le client vers ses « standards », vers ce qu’elle fait le plus - car sous-traitants ou compétences mieux maîtrisées donc budget tenu par exemple.
Plus tu sauras ce que tu veux - et les conséquences techniques et financières, moins tu te feras mener en bateau par le discours rodé d’un commercial.
Il y a beaucoup à lire, sur la partie administrative d’un côté, et sur la partie technique d’un autre.

J'essaie de parcourir le forum et d'avoir des témoignages mais pas facile car des fois on part d'un sujet et ça part sur autre chose

Pour faire simple dites moi sur quel point je dois être pointilleuse ?
vmc
isolation
bardage
chauffage

Pour moi dans l'ordre :
1/ Isolation/étanchéité
2/ Ventilation (souvent négligé à tord), perso je trouve bête d'avoir une maison super étanche/isolée et de mettre une ventilation qui laisse entrer l'air extérieur telle qu'elle
3/ Chauffage
4/ Bardage (il en existe des près grisé, nous avons du en mettre à cause des ABF)

audrey3 a écrit:

Pour l'esthétique, car nous ne voulons pas d'une maison " comme tout le monde "

Donc oui, vous ne savez pas ce qu'est une ossature bois
Et comme le dit Lichar, vous voulez soit :
- une maison avec un bardage bois
- soit une maison type chalet de montagne avec un parement bois ou fuste

De l'extérieur, il n'est pas possible de différencier une MOB d'une maison brique, parpaing, paille porteuse, ossature métallique, ...

Ca peut être joli du bardage qui grisaille si c'est uniforme : vous pouvez l'avoir prégrisé par exemple. Et il y a des choses à faire et à ne pas faire. A ce titre je vous recommande la lecture de ce livre : Bardages en bois, de Ingo Gabriel.
Très instructif !

Sinon vous avez les enduits terre, ce n'est pas très cher, écolo (ça peut être fait avec la terre du terrain, sinon il y a des fournisseurs de terre), très résistant au temps, la seule complexité est de trouvé un artisan qui sache faire (ce qui risque de contrebalancer l'effet "pas cher" malheureusement).

Vous pouvez construire une maison en fuste ... ou du moins une imitation car ce n'est pas simple de trouver des artisans qui savent faire les fustes (et l'efficacité thermique et structurelle n'est pas évidente non plus).

Attention aux PLU de votre commune qui peuvent interdire certaines choses (du genre un chalet hors zone de montagne, une maison à colombages hors Alsace et autres).

D'après le code postal 35330 c'est à proximité de Paimpont, Plélan le grand, st Cyr ... et pas très loin de Rennes.
Donc il y a à proximité des artisans capables de réaliser des enduits avec la terre du terrain (voir avec l'Association Empreinte à Rennes).

Comme mes petits camarades, extérieurement, il est impossible de savoir si une construction est en ossature bois ou en béton ou en acier.
Il et possible de doubler une maison en bois par un enduit ou une brique de parement, et une maison en parpaings peut très bien être doublée par un bardage en bois.

Cdlt

J'ai bien dit que je voulais une maison ossature bois ....
step 35740 : je ne savais pas qu'il en existait des pré grisé, je vais me renseigné . faut que je demande au constructeur ce que donne une maison ossature bois après quelques années .

On est en train de s'égarer ....

audrey3 a écrit:

J'ai bien dit que je voulais une maison ossature bois ....

Mais vous avez aussi dit que c'est pour avoir une maison qui se différencie des autres.
Ca, c'est une mauvaise raison d'avoir une maison ossature bois. Et premièrement parce qu'une maison ossature bois ne se différencie pas d'une autre maison.


Il y a plein de bonnes raisons de vouloir une maison ossature bois, mais l'effet "wahou" n'en fait pas partie. Par exemple :
- rapidité d'exécution et de livraison (pour peu que le constructeur choisi soit capable d'assembler rapidement en atelier et en avance de phase) : ça permet de commencer à construire la maison en quelques jours/semaines en atelier, puis de livrer le tout sur le terrain et d'avoir un hors d'eau en 2/3 jours seulement (enfin après que les fondations aient été faites).
- poids moindre, donc fondations moins importantes, et potentiellement moins chères pour un terrain qui ne porte pas très bien
- utilisation du bois comme matériau renouvelable ; ça vaut d'autant plus si le bois est local ou à peu prêt (c'est à dire pas pris au fin fond d'une forêt polonaise)
- parce que c'est plus facile/sympa à assembler et à monter (mais ça vaut si c'est vous qui montez la structure, donc ça s'applique plus à moi qu'à vous j'ai l'impression)
- il faut économiser le moindre mètre carré de terrain car la parcelle est petite, donc mettre l'isolant dans l'épaisseur du mur plutôt que rapporté à l'extérieur (ou à l'intérieur) permet d'avoir des murs moins épais à performances égales.

En revanche si vous voulez une maison qui en jette eshtétiquement, c'est plutôt sur les finitions qu'il faudra vous concentrer, et si vous vous en fichez un peu des raisons données précédemment, une construction parpaing ou brique sera peut-être moins chère suivant les artisans trouvés (j'avoue que je n'en sais rien en fait, j'ai l'impression que les MOB sont un peu plus chères que les maisons parpaing mais sans pouvoir expliquer la différence de prix).

Vous avez tout résumé woofy

audrey3 a écrit:

Vous avez tout résumé woofy

Et donc ?

Je vais faire construire une maison ossature bois comme prévu

Et en parement / finition, vous pensez faire quoi ?

En bois

Bois façon bardage ? Ou façon fuste ?
Ca c'est une maison en fuste :


Pour le bardage :
D'après le livre que je vous ai proposé, pour avoir le grisaillement le plus uniforme possible, il est préférable de mettre les lames à la verticale, et de n'avoir aucune protection à l'eau (pas d'avancée de toit, pas de fenêtre ou de coffre de volet roulant qui déborde, ...).

Eviter également les surfaces dures sur lesquelles l'eau peut rebondir et tâcher le bardage (donc ne pas amener le bardage jusqu'en pied de mur par exemple, respecter un écart de 30cm s'il y a une terrasse en béton, carrelage, bois, ou 15cm sinon).

Vous pouvez faire un mix également bois / crépi par exemple. Ou bardage vertical / horizontal mais attention, ils ne vieilliront pas de la même façon.

Dans mon lotissement, mon constructeur à réalisé une  MOB 

-Le RDC est en enduit
-L'étage est en bardage bois
Bref tout est réalisable avec en ossature  BOIS



(Source fb du constructeur : 2 maisons en cours de construction)
Sinon je ne suis pas fan des maisons 100 pour 100 en bois,  j'éviterais même ce type de construction ...

Bonjour

Dans votre premier post, vous dites ne pas vouloir d'entretien pour le bardage. Je vous invite a consulter mon récit, et vous verrez que je n'ai aucun entretien pour une MOB

Bonne journée

voici 2 styles de maisons que j'aime bien j'aime aussi le mélange bois /  bardage alu

Elles sont sympa. A voir comment elles vont vieillir.

Sinon j'aime bien les maisons en bois à bardage peint ( sans entretient)

Oui mais j'aime la couleur bois aussi . pour celà je mets ces 2 photos qui sont totalement différentes .
la question du vieillissement c'est certaain après je pense qu'il faut bien entretenir le bardage il doit y avoir un nettoyage à faire pour enlever toutes les salissures dessus , y'a des bois qui vieillissent très bien