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Prix raccordements réseaux différents selon constructeur

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Photographe Env. 400 message Cotes D'armor
Bonjour,

Ayant pour projet de faire construire, j'ai repéré un terrain. Ce terrain est situé derrière un autre terrain et à environ 30m des réseaux.

J'ai vu plusieurs constructeurs, le premier m'a dit qu'il fallait faire intervenir une entreprise, et m'a parlé d'un de ses clients qui, dans une configuration semblable, en a eu pour 14000 euros, il m'a dit clairement qu'il ne serait pas en mesure de me mettre une maison sur ce terrain dans mon budget.

Le second m'a dit qu'il pouvait faire les branchements aux réseaux pour 10-12000 euros, et m'a proposé deux plans de maison.

Le troisième m'a dit qu'ils avaient un forfait de 15m, et que pour 30m il fallait compter un supplément de 2-3000 euros.

Qu'est ce qui explique une si grande différence de prix ? Est ce que le constructeur le plus cher veut se faire de l'argent, sachant qu'une fois les engins déplacés, la distance ne change pas grand chose ? Ou alors le constructeur le moins cher est moins sérieux ?

Seule et n'y connaissant rien, je ne voudrais pas faire un mauvais choix.

Merci d'avance pour vos avis.
Aamoi n° 11895
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 800 message Yvelines
Bonjour,

Avez-vous eu tous ses montants par écrit ou par oral ?
Certains peuvent sous estimer puis après vous montrer un tarif plus élevé... A voir également si ils parlent tous de la même prestation .
Vous parlez de raccordement en domaine privé ? en domaine public ?

Car en domaine public ce ne peut qu'être une estimation...
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Photographe Env. 400 message Cotes D'armor
Alors j'ai une proposition écrite, le constructeur a regardé le plan du terrain mais j'imagine que le prix peut encore changer, et une proposition orale.

Je dois prendre un rdv avec le constructeur qui m'a fait une proposition orale et voir ce qu'il me propose. La proposition écrite comprend seulement branchements/remblais (eau/élec/EU/EP/tel)

En frais annexes j'ai encore ouverture compteur d'eau, EDF liaison C, géomètre, accès terrain, mise en service pac, dégagement des terres.

Tout ça va chiffrer... J'ai commencé à chiffrer d'ailleurs. Avec en plus la taxe tout à l'égout et la taxe aménagement.
Aamoi n° 11895
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Si je comprend bien, il vous manque dans le chiffrage le raccordement en domaine public ?
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Photographe Env. 400 message Cotes D'armor
Je sais que les réseaux sont au bord du terrain, et l'accès au tout à l'égout est déjà prévu. Il y avait même un compteur d'eau qui a été retiré car pas de projet immédiat des propriétaires à l'époque donc l'arrivée d'eau doit être en place.
Aamoi n° 11895
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Photographe Env. 400 message Cotes D'armor
Je trouve quand même le surcoût de 12000 euros énorme, sachant qu'il y a la mention "forfait de 15m" barrée. Ça fait donc 12000 euros de plus pour 15m de long...

N'y connaissant rien je me questionne sur ce coût, il faudrait que je prenne rdv avec l'autre constructeur pour savoir à quoi correspondent les 2-3000 euros et comparer ce qui est comparable.
Aamoi n° 11895
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Je ne comprend pas, vous dites 3000€ de plus que le forfait donc vous n'avez pas une proposition à 12000 et l'autre à 2000... Mais a quel tarif est ce "forfait" ?
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Photographe Env. 400 message Cotes D'armor
Justement je ne sais pas, le premier constructeur me propose 12000 et le deuxième 2-3000 plus la partie forfait dont je ne connais pas le montant.

Je l'ai vu à un salon de l'habitat donc je n'ai pas pu tout détailler, je pense prendre un rdv avec eux, même si le terrain ne m'appartient pas, pour éclaircir ce point.

J'avoue que ça me gêne de faire déplacer quelqu'un pour un terrain qui ne m'appartient pas encore mais je veux savoir où je vais avant de signer.
Aamoi n° 11895
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Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Ne vous inquiétez pas, il est normal et plus que raisonnable de consulter plusieurs sociétés et de comparer pour un pareil projet !
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Photographe Env. 400 message Cotes D'armor
Ce qui me gêne c'est que le terrain n'est pas signé, mais comme c'est hors lotissement je ne veux pas me lancer à signer si je n'ai pas les moyens de suivre derrière.

Du coup il faut bien commencer quelque part !
Aamoi n° 11895
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Picto recompense Photographe
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En cache depuis le samedi 18 janvier 2025 à 03h20
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