Viabilisation partie privative plus de 30M

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666lestat Picto info

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Le 22/02/2020 à 12h18 Env. 200 message Loire Atlantique

Bonjour à tous,

Je me permet de créer ce sujet car j'ai un souci qui me donne mal au crane.
La viabilisation de mon future terrain.
Je dois prendre une décision avec ma femme mais j'ai du mal à estimer le coût de viabilisation du terrain.

Nous avons en vu un terrain en drapeau avec une allée de 35Ml.
sur celle ci, les actuelle propriétaire on fait une tranchée avec les fourreaux (rien à l’intérieur) et mis un tabouret au bout de l'allée côté terrain. Ils ont aussi empirée toute l'allée.

Déjà, j'aimerais être sûr de ce que cela englobe (pour la globalisation complète).
Pour moi, il a 2 choses la partie privative et la partie publique.

Pour la partie publique, je pars du principe que tout est proche de mon terrain (j'ai un poteau électrique juste devant l'entrée de mon allée et je sais ou se trouve le TAE), il n'y a que l'eau ou là je ne sais pas du tout.
Pour la TAE : je n'ai qu'une participation de 500€ pour les travaux (ça c'est top j'avoue). dois je prévoir autre chose ?
Pour EDF, Enedis m'a dit 1500€ pour la partie publique. Premier mal de crane, pas d'idée du coup pour le raccordement jusqu'a la maison. auriez vous déjà eu ce type de viabilisation ? Le constructeur facture 5000€ de raccordement en plus, est ce normal ?

Pour l'eau, je n'ai aucune info mais le constructeur m'indique environ 3000€ pour la partie publique. qu'en pensez vous. auriez vous une idée ou avez vous eu ce cas pour la partie privée (35 M minimum) ?

FT, je ne me suis pas renseigné, j'ai vu 300€ pour la partie publique et aucune idée pour la partie privée.

Pour finir, j'ai mis 15000 euros de viabilisation complète (tout compris). Est ce que cela à l'air correcte ou dois ajouter cela aux coffrets en entrée de chemin ?

Désolé pour toutes ces questions mais je n'arrive pas à avoir une réponse simple à tout cela.
Je ne vous demande qu'un retour d'expérience pas de deviner les coûts

En tout cas merci d'avance pour ceux qui pourront m'aider et j’espère pouvoir prochainement commencer un récit

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Par ForumConstruire.com message

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zaf34

Le 22/02/2020 à 15h02 Membre utile Env. 1000 message Montpellier (34)

Bnjour
pour la partie publique vous pouvez demander un devis au service des eaux.
Le tabouret est normalement sur le domaine public, je suis surpris qu'il y en ai un de mis par le propriétaire.
Si tous les fourreaux sont passés, le prix de la viabilisation sera assez faible.
pour 45m de cable d'alimentation et disjoncteur, nous en avons pour 800€

Vos 15000€ me paraissent plus que confortables

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Dean85 Picto info

Le 22/02/2020 à 15h44 Membre super utile Env. 1000 message Vendee

Bonjour.

Il faut vous assurer que tous les fourreaux ont bien été passés dans votre accès privé :
- 2 gaines telecom
- 1gaine elec
- 1 gaine pour l'eau
- 1 tuyau pour les eaux usees
- 1 tuyau pour les eaux pluviales
- 1 pour le gaz ?

Si tout est passé, je ne vois pas trop ce que peut facturer le constructeur ? (réseau de gouttière ? Siphon d'eaux usées ? Réseaux sous dallage ?) il faut nous détailler votre notice descriptive pour ce prix

Pour le domaine public, si pas de contraintes particulières, vous pouvez partir sur 1500e/branchements, ça sera sans doute moins surtout si vous pouvez combiner plusieurs interventions (eau potable/eaux usées/eaux pluviales et elec/Télécom par exemple). Ce qui donne 7500e pour le domaine public en étant confortable.

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666lestat Picto info

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Le 24/02/2020 à 11h08 Env. 200 message Loire Atlantique

Bonjour,

Merci pour ta réponse.
j'ai eu plus de détails sur ce qui a déjà été fait :

Tranchée technique + réseau eau usée + réseau eau pluviale en tranchée commune (je sais pas ce que cela signifie) avec :

- 1 fourreau EDF Ø90,
- 2 fourreau gaz Ø90,
- 2 fourreaux télécomsØ50,
- 1 tuyau eau Ø25 avec son fourreau,
- grillage avertisseur
- Réseau EU et EP, tuyaux PVC CR8 Ø125
- 2 tabourets en fin de tranchée.

Du coup, pour la partie Eau (véolia chez nous), le fait qu'il y ait le tuyau de 25, est ce que cela signifie que la partie privative est faite et qu'il ne manque plus que la partie publique ?

Nouvelle question, les foureaux parte de la partie publique, font les 35m de l'allée puis sortent au bout des 35M.
Ma question, comment va faire le constructeur pour faire les branchement sur la maison 10M plus loin ? faut il tout déterrer puis recommencer ou peut on l'étendre ?

Avec ces éléments, quelqu'un aurait une idée haute du cout que la partie privée pourrais avoir ?

Merci d'avance.

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666lestat Picto info

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Le 24/02/2020 à 17h06 Env. 200 message Loire Atlantique

Bonne nouvelle.
Pour la partie Eau, j'ai contacté la personne qui a fait les travaux de terrassement et il m'a indiqué que la viabilisation Eau (veolia) est faite pour le côté privé.
Pareil pour le TAE, Eau usées et pluviales.

Manque plus que EDF et FT (pas de gaz pour nous si on prend une PAC).

Savez vous comment ça se passe pour FT ? Fibre et cuivre, c'est FT qui fait ou pareil que EDF ?

Merci d'avance.

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Le 26/02/2020 à 15h23 Env. 200 message Loire Atlantique

Des news, pour le câbles elec avec telereport, dans les 500€. Top. Beaucoup moins cher que prévu.
Maintenant je dois voir pour FT.

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JulienSam Picto info

Le 26/02/2020 à 15h40 Membre super utile Env. 1000 message Loire

Il parait que parfois demander le raccordement par ton opérateur est moins cher ? Tu peux essayer ca ne coute rien.

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Dean85 Picto info

Le 26/02/2020 à 20h16 Membre super utile Env. 1000 message Vendee

Les opérateurs téléphonie ne font pas de travaux de terrassement.
Pour le Télécom Orange c'est relativement long, je crois que maintenant ils font payer l'étude de branchement 200 ou 300 euros, à voir avec eux si pouvez faire intervenir la même boîte que pour l'électricité.

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JulienSam Picto info

Le 27/02/2020 à 08h00 Membre super utile Env. 1000 message Loire

J'ai lu fourreaux installés en partie privative.

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666lestat Picto info

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Le 09/03/2020 à 11h37 Env. 200 message Loire Atlantique

Bonjour,
Merci pour votre aide.
Il me manque toujours l'eau mais je vais faire une demande de devis.
Pour FT, apparemment c'est 200€ de devis puis après ça dépend. pour le privé, ce serait un coût fixe de 70€ environs.

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Aman21 Picto info

Le 14/11/2020 à 04h43 Env. 10 message Cote D'or

Bonjour 666lestat
Pouvez vous nous indiquer au final vos dépenses pour la viabilisation de votre lot en drapeau ?
Je vais me retrouver un peu dans la même configuration que vous et j’aimerai avoir un ordre d’idée du coût de la
Viabilisation
Merci par avance

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