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Ajout de terre contre mur de mon voisin

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Env. 100 message Marne
Bonsoir à tous,

J'ai une petite problématique et j'aurai aimé votre avis.

J'ai acheté un terrain pour y construire ma maison il y a deux ans.

Ce terrain est enclavé entre deux propriétés, il y avait une maison jadis qui a explosée.
Le premier dépot de mon PC a été refusé et l'administration a demandé de relever ma maison de plusieurs rand de parpaing, j'ai donc eu besoin de faire rajouter de la terre tout autour de ma maison...

Ce que je ne sais pas, c'est si j'ai le droit de rammener ma terre jusque le mur de mon voisin ( ca n'est pas le mur de sa maison, mais un mur en parpaing pour délimiter sa propriété.

La hauteur de mon terrain est en adéquation avec mon PC mais pour le moment je n'ose pas aller jusqu'à son mur...mais ça fait du coup un "trou et une descente...je dirais qu'il manque 40 cm de hauteur.

Je n'ai pas la place de construire un mur sur mon terrain le long du sien, en terme de passage de véhicule ce serait très complexe...

Je ne connais pas mon voisin pour le moment car je ne vis pas encore dans la maison, je ne lui ai donc pas encore demandé d'autorisation...

Savez vous quelles sont les dispositions ? J'ai vraiment besoin de mettre ma terre à niveau jusque son mur.

Je suis preneur de toutes infos

Merci par avance.
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Messages : Env. 100
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Eh bien vous n'avez pas le droit d'appuyer de la terre contre le mur du voisin, et en plus, c'est un mur de clôture, pas un mur de soutennement.

Si c'était moi, je mettrais un renfort en béton le long de son mur, mais seulement jusqu'au niveau voulu en prévoyant la hauteur d'un goudronnage ou de pose de dalles béton sur le sol. Ainsi, ça ne gênerait pas le passage de voitures. Il faut creuser suffisamment et faire une fondation contre son mur, mais aussi dépassant largement sur votre terrain, ainsi si un camion passe, il appuie sur la fondation et ça ne pousse pas contre le voisin. Et il faut armer tout ça. En somme, il faut que ça fasse comme un L enfin un angle droit. le but étant de ne pas pousser son mur.

En plus il faudrait mettre un bon drain pour que l'eau ne stagne pas et ne détrempe pas tout.

Il serait bon, malgré tout d'avertir le voisin.
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Env. 100 message Marne
Bonjour et merci pour la réponse.

C'est la mauvaise surprise d'acheter un terrain et d'avoir une modif de PC....faire ce genre de modif est un cout :(

Pour le moment, pas de passage de voiture, mais il est possible un jour que je fasse un autre garage dans le fond, dans ce cas, ce serait une simple voiture.

C'est dur de devoir faire tout ça pour 40cm :(

Je tenterai de faire connaissance avec le voisin et d'en discuter, je suis déja découragé à l'idée de devoir tapper une tranchée, de couler des fouilles et de faire un renfort en béton :(
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Marne
N'existe pas une solution alternative et moins cher sachant qu'il ne s'agit que de 40 cm ? Par exemple, poser contre son mur des blocs fin en béton cellulaire de hauteur suffisant pour que la terre repose contre mon béton et non le sien ? Je cherche surtout une solution "legale" et simple sachant qu'il ne s'agit que de 40cm de hauteur.
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Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Une structure en bois épaisse? Comme un mur de soutènement en L ? Avec des jambes de force bien réparties.
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Env. 100 message Marne
J'y ai pensé, mais si on parle de jambe de force du coté mur voisin, alors ca veut dire que la structure en bois serait assez "éloignée" du mur du voisin, avec donc un "vide" entre les deux. Je tenterai de faire des photos...c'est vraiment la mauvaise surprise et chiant ces problématique surtout quand, comme moi, en bon débutant, on découvre tout ça , c'est du sport la construction lol.
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Env. 100 message Marne
Il y aurait sinon une solution de ce genre :

En gros, avoir les bons profils en métal planté et du bois bien traité pour une hauteur de 40cm..

Assez simple à mettre en oeuvre je pense et pas besoin de fondations,etc....
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Il y aussi ce type de "mur" :



vous achetez des gabions de 50 ou 100 de haut que vous remplissez de cailloux.

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 100 message Marne
Oui, aussi mais j'ai pas bcp de largeur c'est le soucis...je vais voir au pire si je peux faire une pente douce...et planter des petit arbuste le long de son mur...c'est légal ça je pense..Non ? Bref, je vais étudier la chose et je mettrai des tofs ici au pire.
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Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Les gabions c'est pas donné.... La solution avec les planches me semble moins onéreuse et nettement plus rapide
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Inferno-Da a écrit:Les gabions c'est pas donné.... La solution avec les planches me semble moins onéreuse et nettement plus rapide

50E pour 200x50x50 cm ... hors livraison.
+ les pierres
Cdlt
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Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
My bad, l'ensemble n'est pas donné.

Et la livraison est effectivement un post non négligeable.
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Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Et si vous avez un lien pour ce prix ça m'intéresse. Car là je regarde à droite à gauche, et 50 balles j'en trouve pas.
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Env. 100 message Marne
Mais avec les planches il faut creuser mais aussi couler des plots en béton non ? Et ensuite bien traiter les planches et les recouvrir de goudron.Je vais voir car pour 40cm de plus..Franchement ca me fait chier..... Bon au pire, je loue une bétonnière, je m'occupe déja des piquet et ensuite les planches,etc...C'est relou cette loi quand meme Devrait y'avoir une tolérance si on étanchifie le mur....
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Env. 100 message Marne
Après....je peux demander à mon voisin..Si c'est 40cm et que j'étanchifie et pose un drain...peux etre qu'il sera ok...
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,

le souci ce n'est pas l'étanchéité du mur, c'est la poussée de la terre de 40 cm sur un mur qui n'est pas fait pour ça. le mur risque de s'écrouler.
Maison passive R+1 depuis août 2019
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Membre utile Env. 1000 message Drome
Pour un muret de soutènement vous avez aussi BBlox ou REDI ROCK pas de fondation,
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Env. 100 message Marne
Merci Betula, sympa ce système redi rock, mais ca doit pas etre donné...j'ai du mal a trouver des prix..... 40cm de terre vous pensez vraiment que ça peut faire écrouler un mur ?
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Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Vous pouvez toujours faire un talus à 45° comme ça vous êtes tranquille pas besoin de vous prendre la tête. Ça fait pas un gros volume de perdu.

édit : bon en fait j'avais rien compris, je pensais que c'était la gestion des terres pendant les travaux et qu'après cette terre servirait de remblai. Quelle cruche hahaha.

Effectivement 40 même si c'est pas haut mais que c'est du définitif c'est pas top.

Après vous pouvez toujours signer un p'tit contrat avec le voisin. Si dans les 5 ou 10 ans il y a des signes de renversement du mur, les travaux sont à votre charge. Ça peut être une solution
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
MathieuGlois a écrit:C'est la mauvaise surprise d'acheter un terrain et d'avoir une modif de PC....faire ce genre de modif est un cout :(

C'est tout l'intérêt d'avoir une condition suspensive de PC : modification exigée = PC refusé en l'état = on se retire de la vente du terrain sans frais. Si vous choisissez de maintenir la vente malgré cela, c'est votre droit mais il faut logiquement assumer. 40cm de terre peuvent vous paraître peu, mais ça va vous coûter cher.
aamoi8428
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En cache depuis le vendredi 21 février 2025 à 11h44
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