Projet de construction dans le 77

Bonjour à tous,
Nous sommes un « jeune » couple de 33 ans et après quelques années en appartement nous souhaiterions faire construire un nouveau chez nous. Nous vivons actuellement en Seine et Marne, dans le secteur de Marne La Vallée et bien que nous ayons la chance d’avoir un appartement relativement grand (90m2), nous souhaitons désormais beaucoup plus d’espace ainsi qu’un extérieur. Notre projet serait une villa contemporaine avec au RDC une grande pièce à vivre d’environ 90m2 (cuisine ouverte, salon, salle à manger), une suite parentale avec salle de bain et dressing , double garage, wc et cellier. Au R+1, trois chambres, une salle de bains, un dressing, un grand balcon/terrasse. Nous souhaitons également de la hauteur sous plafond au rdc ainsi qu’un toit cathédrale sur une partie du rdc. Bien évidemment beaucoup de grandes baies vitrées.

Ce sont donc des attentes bien précises quant à notre future habitation et nous nous retrouvons un peu perdus face à ces exigences. Nous avons consulté différent constructeurs et tous nous disent que notre projet est réalisable mais 1 mois après avoir commencé le démarchage, nous restons sans nouvelle de leur part. Nous sommes quelque peu perdus entre l’architecte et le constructeur. D’un côté, nous pensons (peut être à tord) qu’un constructeur ne pourra pas pousser la personnalisation comme nous le souhaitons et d’un autre côté, étant totalement novices en la matière, nous sommes rassurés par le suivi et les garanties d’un constructeur.

Nous nous sommes amusés à dessiner sur Kozikaza les plans de la maison telle que nous l’imaginons mais ignorons totalement si cela est techniquement réalisable. Nous sommes loins d’être architectes donc ce plan doit comporter beaucoup d’erreurs mais au moins on a une base de ce que nous voulons. Un professionnel pourra rectifier. Nous joignons des photos de ces plans, n’hésitez pas à apporter vos critiques. Pour info, le R+1 a été travaillé très rapidement. Nous nous sommes vraiment concentrés sur le rdc.

Enfin, nous nous confrontons à un autre problème de taille, la pénurie de terrain à proximité des gares du RER A dont nous avons besoin, mais cela est un autre sujet.

Pourriez-vous nous faire part de vos avis sur notre projet ? Si vous avez besoin de plus amples informations nous vous les fournirons avec grand plaisir.

Un grand merci par avance pour votre aide.

Belle journée
Aurélie et Guillaume