Emprise au sol 110m2 sur terrain 1300m2 de terrain

Bonjour, nouvelle sur ce site je fais appel à la communauté.
Nous sommes au tout début de notre recherche de maison, de terrain constructible.
Nous venons de trouver un terrain sur Loriol sur drome dans le 26.
Terrain environ 1300m2.600m2 de terrain constructible et 110m2 d emprise au sol.
Que pensez vous de cette emprise au sol. Après plusieurs recherches je me rends compte que ceci est peu.
Dans l idéal nous souhaitons avant tout une maison plain pied, 3 chambres et également un garage (double si possible).
Budget total accordé par la banque 230000e.
Pensez vous que ceci soit réalisable ?


Bonne soiree