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Besoin d'aide pour 130 m³ terrain en pente

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Bloggeur Env. 30 message Lozere


bonjour,

J'essaie d'établir un plan de maison plain pied de maxi 130 m² sur sous-sol garage complet. Avec terrasse, 2 chambres et placards intégrés, une suite parentale, une pièce pour mettre les plantes (à l'abri des chats) et servant de bibliothèque, ainsi qu'une grande pièce à vivre : cuisine salon et salle à manger. J'ai déjà réalisé pas mal de choses, mais sur le dernier plan, j'aimerai encore l'optimiser. 
Je vous envoie mes idées et dites moi ce que vous en pensez. 
Le terrain 2 500m² est en pente mais le géomètre ne m'a pas encore fourni les relevés, confinement oblige. 
Donc la maison est posée sur un sous-sol/garage complet et le problème est que je n'arrive pas à intégrer l'escalier qui monte du sous sol convenablement. Et le toilette je ne sais pas où le placer d'autre.
[/url][url=https://files.forumconstruire.com/images/sc/screenshot-2020-03-30-11-44-46-969-com-kozikaza-mobile-jpg-stor-5e89310725e72595681.jpg]

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Picto recompense Bloggeur
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Bas Rhin
Bonjour,
En ce qui me concerne, j'augmenterai légèrement la taille globale de la maison, pour caser le WC dans l'entrée (adossé à la cuisine pour les arrivées d'eau) ainsi que l'arrivée de l'escalier venant du sous-sol.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Bas Rhin
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Membre utile Env. 900 message Nancy (54)
Bonjour,

Essayez d'établir un cahier des charges de ce que vous voulez et allez voir un archi ou un constructeur.

La, en l'état, c'est un bricolage kozikaza et rien n'est bon. Il y a un sujet qui explique ce à quoi il faut faire attention pour l'élaboration du plan, commencez par en prendre connaissance

https://www.forumconstruire.[...]lan-maison/

La seule façon d'avoir des avis constructifs étant de partager le plan de masse et le plan du professionnel. A partir de là on discute les bons et les mauvais points

Bonne journée
Happy
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Nancy (54)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Plutôt qu'un escalier extérieur pour mener à une entrée, j'aurais fais une entrée au sous-sol (plus grande, large et accueillante).

Ensuite, quand je lis pièce pour les plantes, je pense patio tout vitré au centre de la pièce à vivre, pour qu'au moins on profite de la vue sur les plantes.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

130m² sur un terrain de 2500m² , on doit pouvoir optimiser pour l'orientation ;

Entrer par la partie nuit c'est curieux.
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 30 message Lozere
Oui pour l'entrée je n'ai pas vraiment de choix car sur l'autre côté de la maison il n'y a pas d'accès "route". Derrière la maison ce sont des bois et pâtures et sur le côté salon pâtures aussi. L'entrée de la maison doit se faire du côté où la route arrive.
Bref comme je le disais je suis perdue et je ne peux pas avoir les documents du géomètre car il n'est pas encore venu.
Je souhaitais juste proposer un plan au constructeur pour qu'il y ait moins de modifs par la suite. C'est pour ça que je demande conseil. ?
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Picto recompense Bloggeur
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Membre utile Env. 600 message Drome
Bonjour,
Juste un conseil en passant : si vous proposer un plan au constructeur, le risque c'est qu'il le recopiera pour vous faire plaisir, ça nous est beaucoup arrivé, ça ne nous a pas fait avancer du tout

Laisse le vous proposer quelque chose, c'est comme ça aussi que vous verrez s'il y a une vraie réflexion sur votre projet de sa part (orientation, adaptation au terrain et à votre style de vie...) ou à l' inverse s'il se contente de vous poser une maison lambda sur le terrain en espérant une signature au plus vite

Bref ça peut vous donner des bons indices sur le niveau de professionnalisme du dit cst ou non, et en plus ça apporte des pistes de réflexion ici

Et puis après tout, c'est leur boulot et ne vous inquiétez pas ils se paieront pour cela à la signature ^^
MOB de 93m² dans la Drôme!
Mon récit --> https://beastiehouse.forumco[...]struire.com
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

+1, afin d'être plus pris au sérieux, faites un beau cahier des charges, bien détaillé, avec photos de ce que vous aimez, éléments éventuels à intégrer etc... pour aller démarcher plusieurs constructeurs ou mieux encore architectes.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

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