Avis aménagement plain pied 117m² sur terrain tout en longueur

Bonsoir et


Je préviens : mon avis n'est pas une "attaque personnelle", aucune moquerie ou méchanceté , simplement un avis.

trouty a écrit:

...
A ce jour l’implantation de la maison, les murs et les ouvertures sont quasi figés ;

c'est à dire ?

Citation:

à moins qu’une amélioration significative soit identifiée. Reste donc l’agencement intérieur des pièces, dans le cadre défini, que je cherche à optimiser pour un meilleur fonctionnement et ne pas faire d’erreur.

dsl mais les erreurs SONT là .

Citation:

Les points négatifs que je vois et sur lesquels je me suis fait une raison : accès au garage par la partie nuit, pas de cellier à proximité de la cuisine, surface importante du dégagement qui est perdue pour accéder à la partie nuit.

ajoutez :

- poursuite de la traversée garage, partie nuit... puis salon pour arriver dans l'entrée et enlever chaussures, blousons, sacs, bonnets...

- et le matin pour partir : sortie des chambres, salon, entrée, chaussures et cie, salon, couloir chambres ... et enfin garage...

pourvu que vous ne soyez pas "tête en l'air" sinon 1/2 tour pour aller chercher le cartable, les clés...

Ajoutez l'inconfort de l'occupant-e de la chambre 3 pour aller à la sdb (vue sur la pièce de vie)
et l'inconfort de tous avec les invités qui passeront dans la partie privée pour accéder au wc... (seul wc de la maison ? )

Vous passez par un constructeur ?

pourquoi cette forme de maison ?

pourquoi autant de décrochés ? et autant d'ouvertures au Nord ?

car là franchement, ce sont des erreurs impardonnables sur un projet de construction en Auvergne : aller à l'encontre des bases bioclimatiques dans le Sud ok, ça peut s'entendre mais pas chez nous !!!

On dit souvent "qu'un plan soit fonctionnel ou mal fichu la construction coutera le même prix"
mais là, ce n'est même pas vrai : les décrochés de façade ont un coût, la toiture également ;
et à l'usage, vous payez + en cchauffage et ce sera moins confortable car mal orienté 

Je ne dirai rien sur... la terrasse au nord à 3m des voisins, la piscine sans soleil très tôt dans l'aprèm...


Svp, où en êtes-vous exactement ? (que peut-on vous proposer pour vous aider vraiment ? )

Bonjour et merci pour votre retour *****,

Pour répondre à vos questions, l'achat du terrain et de la maison sont signés et le dossier du PC est prêt à être déposé (la période actuelle mettant cela en stand-by). Je ne passe pas par un constructeur CCMI mais par un contrat d'entreprise avec une entreprise générale du bâtiment.

Cette forme de la maison s'impose par la géométrie du terrain qui est tout en longueur sur la direction est-ouest ; en découle la présence de 2 grandes façades nord et sud sur mon projet. Quant aux  décrochés, ce n'est pas pour faire des effets de style mais plutôt pour s'adapter au terrain de faible largeur et garder un accès d'env. 3.5m pour accéder à l'arrière du terrain. Cf. plan de masse. Pour un plain pied, je pense qu'il n'y avait pas grand chose de mieux à faire/dessiner.

Pour l'aménagement intérieur, cela peut encore être retravaillé ; raison pour laquelle j'écris ici pour recevoir des avis et des conseils.

Oui, un seul WC est prévu. Je reconnais que l'accès au garage par la partie nuit aura ses inconvénients.

La terrasse est juste dessinée mais n'est pas incluse dans le projet ; quant au retour de cette terrasse au nord c'est dans l'idée de rester au frais et à l'ombre pour les journées de grande chaleur. Sur votre remarque sur la piscine (elle non plus n'est pas à l'ordre du jour), je ne suis pas aussi certain que vous .

Si des suggestions peuvent mettre faites sur l'aménagement intérieur, je suis preneur.

Bonjour,

+1 avec les remarques d'Elisa. J'ajoute que le salon est situé dans le rond-point de la maison. Pas de calme, ni d'intimité.

Pauvre occupant de la chambre 2, le seul wc de la maison est incrusté dans sa chambre, même avec une isolation phonique, j'ai peur que ce soit un enfer. Sa fenêtre a vue sur les voitures.

trouty a écrit:

Cette forme de la maison s'impose par la géométrie du terrain qui est tout en longueur sur la direction est-ouest ;

Bonjour
Et le plain pied, alors, ça n'est pas imposé par la géométrie du terrain ....
C'est même l'inverse. Pourquoi n'avoir pas conçu une maison R+1 ?

Bonjour,

vous nous demandez des avis sur l'agencement intérieur, je ne dirai donc pas que je suis d'accord avec les avis précédents sur la forme de la maison et le surcoût sur la toiture puisque vous vous en fichez... oups dsl 

Dites le nous franchement, le futur occupant de la chambre 2, vous l'aimez moins c'est ça ?? 

Si vous tenez absolument à avoir un accès au garage depuis l’intérieur, essayez de trouver une façon de fusionner cet accès avec votre entrée.

Je vous propose un croquis qui ne peut qu'être améliorer mais en prenant en compte les avis précédents. Si vous regardez toutes leurs contributions sur ce forum, vous verrez que ces personnes savent de quoi elles parlent en matière de plans (mode fayot activé ).




Bonne réflexion

Bonjour Julien
Heeeeu, en quoi rajouter l'entrée à l'accès garage dans la partie nuit améliore le schmilblik?

Sinon, je voterais aussi pour l'étage, sur ce terrain...

petrouchka a écrit:

Bonjour Julien
Heeeeu, en quoi rajouter l'entrée à l'accès garage dans la partie nuit améliore le schmilblik?

 je voulais juste participer au schimilibilik... heureusement que j'ai fayoté à la fin de mon msg sinon je pense que c'était fessée cul nu devant tout le monde 
ça a juste le mérite d'éviter ce qu'***** a expliqué dans son message (pourquoi garder un accès au garage si il faut retraverser la maison après avoir enfilé ses chaussures et son manteau) et d'éviter une belle vue sur le parking pour la chambre 2.
Je suis d'accord que ma configuration ne fait pas rêver ( ce que tu pointes du doigt + les "couloirs" pour accéder aux chambres 1 et 2) mais comme "il n'y avait pas grand chose de mieux à faire/dessiner" ...