Conseil sur devis de gros oeuvre et avis

Bonjour

Vos bases d'estimation sont correctes ;

si on continue à chiffrer pour les parties d'eau hors d'air (garage par exemple) sur la base des tarifs cst ( 50% du prix d'une maison finie )

sachant que le coût de construction a bien augmenté ces derniers temps,
à 1600€ l'habitable, on tombe à max 800€/m² ...
mais je vous rejoins pour les 600-700e/m².


Un maçon... maçonne , il n'est pas forcément ni compétent ni assuré pour réaliser une toiture, la pose des menuiseries...

Celui là doit en plus être médiocre en calcul

et s'il "fait tout" : c'est une construction => CCMI .

PS :
Si ce n'est pas fait, commencez par l'étude de sol, cela vous permettra de l'inclure aux demandes de devis afin d'éviter les mauvaises surprises.

"surcout VS" dans votre région ce n'est pas un surcout c'est une obligation... ou le bon sens.
(entre argiles sécheresse et sismique ... ).

Je ne connais pas les "spécialistes des maisons carcasses" .

Cdlt

Le prix moyen du hors d'eau / hors d'air dans mon entreprise c'est 1000€/m2 (île de france). Pour moins je ne me déplace même pas et les 3/4 des entreprises sérieuses que je connais, c'est le même tarif. Suivant les prestations demandées ça peut rapidement être plus.

A ce prix, pas de sous traitant de je ne sais quel pays, matériaux certifiés NF issus de fabricants reconnus, menuiseries fabriquées en France, respect de l'étude de sol et des DTU, décennale, conseils ...

A 600€/m2, c'est pas cher et j'ai tendance à penser que l'on a ce que l'on paie donc pour pas chère on a dû pas chère.

Ps : Je ne suis pas constructeur et je fais pas de « pavillons », seulement de la maison d’architecte.

Merci c'est bien ce que je pensais, je vais en contacter d'autres, je crois que Mikit/ phenix and cie, tourne autour de 1000 le M2, la légende dis meme que phenix fais du 1200 clé en main...
ah il es peut être médiocre en calcul, j'inclus l'etancheité car en théorie ca ne coute pas cher, 
membrane epmb firestone par exemple, mais la question d'assurance se pose oui.
le problème c'est que même avec des materiaux moins cher si ca change de l'habitude du macon le prix augmente.

oui il faudrait une étude de sol mais je n'ai pas le terrain encore, je cherche pour l'instant a chiffré le prix de la construction , pour estimé le prix du terrain et faire concordé dans ma capacité d'emprunt.

ca semble pas logique mais je sais pas faire autrement

***** a écrit:

Bonjour

Vos bases d'estimation sont correctes ;

si on continue à chiffrer pour les parties d'eau hors d'air (garage par exemple) sur la base des tarifs cst ( 50% du prix d'une maison finie )

sachant que le coût de construction a bien augmenté ces derniers temps,
à 1600€ l'habitable, on tombe à max 800€/m² ...
mais je vous rejoins pour les 600-700e/m².


Un maçon... maçonne , il n'est pas forcément ni compétent ni assuré pour réaliser une toiture, la pose des menuiseries...

Celui là doit en plus être médiocre en calcul

et s'il "fait tout" : c'est une construction => CCMI .

PS :
Si ce n'est pas fait, commencez par l'étude de sol, cela vous permettra de l'inclure aux demandes de devis afin d'éviter les mauvaises surprises.

"surcout VS" dans votre région ce n'est pas un surcout c'est une obligation... ou le bon sens.
(entre argiles sécheresse et sismique ... ).

Je ne connais pas les "spécialistes des maisons carcasses" .

Cdlt

 maison d'architecte en île de france
non je comprend c'est de l'artisanat de qualité.
aprés ile de france et bouches du rhone, je pense que nous sommes dans les regions les plus cher de france.
 

Basss a écrit:

Le prix moyen du hors d'eau / hors d'air  dans mon entreprise c'est 1000€/m2 (île de france). Pour moins je ne me déplace même pas et les 3/4 des entreprises sérieuses que je connais, c'est le même tarif. Suivant les prestations demandées ça peut rapidement être plus.

A ce prix, pas de sous traitant de je ne sais quel pays, matériaux certifiés NF issus de fabricants reconnus, menuiseries fabriquées en France, respect de l'étude de sol et des DTU, décennale, conseils ...

A 600€/m2, c'est pas cher et j'ai tendance à penser que l'on a ce que l'on paie donc pour pas chère on a dû pas chère.

Ps : Je ne suis pas constructeur et je fais pas de « pavillons », seulement de la maison d’architecte.