Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis sur 2 choix d'implantations possible

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 304 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Moselle
Bonjour,

J'aimerais avoir votre avis sur 2 choix d'implantations différentes concernant mon projet de construction de maison d'une superficie de 160m2 sur un terrain de 10ares60 en impasse dans un lotissement.
Les 2 plans de masse concernent 2 maisons différentes dont l'une est orientée nord ouest et l'autre est orientée ouest sud-ouest ( mais avec du vis à vis coté jardin )
Sachant que coté nord , il n y a aucun vis à vis avec une belle vue sur les champs ce que nous aimerions privilégier..
Qu'en pensez-vous ? 
Merci

Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Nicooo,

Ça dépend énormément de l'aménagement intérieur... L'idéal serait de préserver la vue nord, tout en ouvrant le plus possible au sud pour les apports de lumière et de chaleur en hiver.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Moselle


Bonjour petrouchka ,

Concernant l’aménagement intérieur pour la maison 1 ( exposition Ouest ) , nous aurons la pièce de vie salon séjour cuisine dans la longueur de la terrasse avec de grandes baies vitrées sur toute la facade Ouest - Nord ouest
Sur l'avant coté Nord-est, il y aura une entrée "cathédrale" avec une mezzanine.
La partie toit terrasse à l'avant concerne la partie garage.
Coté Sud-ouest, la suite parentale.
Je vous joint des photos de la maison de la facade avant ainsi que de la partie coté Ouest Nord-ouest, pour vous faire une idée .
Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Hauts De Seine
Bonjour,
Vous auriez les plans intérieurs de votre projet 1. Il est telement tarabiscoté que j'ai du mal à comprendre comment sera l'intérieur.
De même avec tout ces toits, et tout ces angles/murs avez vous une idée du prix. Cest certe original mais j'ai peur que le sur coût par rapport une maison rectangulaire soit lui aussi original.
Messages : Env. 100
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 600 message Drome
Bonjour,

Vous pouvez aussi questionner la mairie sur le futur de ce champ, ou questionner son propriétaire? - il pourrait devenir lui-même un terrain pour un nouveau lotissement, ça se voit souvent. 

En tout cas c'était notre cas, on ne nous a pas caché que la parcelle côté Nord comme vous avec une belle vue dégagée sur une prairie risquait de devenir constructible, et la maire nous a confirmé que c'était la tendance car le village s'agrandissait, bien qu'il n'y ait rien de concret. Comme en plus c'était plein Nord on a fait l'impasse sur la terrasse de ce côté.

Bref ça peut peut-être vous aider à faire votre choix?  

Bon courage pour les plans,
MOB de 93m² dans la Drôme!
Mon récit --> https://beastiehouse.forumco[...]struire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Drome
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Bas Rhin
Bonjour,
Pourriez vous mettre les plans intérieurs des 2 projets, ainsi que les plans avec ce qu'il y a aux alentours.

Il me semble que le projet 2, outre une meilleure orientation, permet également d'avoir un grand espace de jardin du côté de la terrasse, ce qui peut être bien agréable. En plantant une belle haie avec des arbustes variés, ça peut aussi être très agréable et changeant selon les saisons.

Comme dit plus haut...un champ aujourd'hui, on ne sait pas ce que sera demain.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Moselle
Bonjour à tous et merci pour vos réponses,

J'ai contacté le Maire qui me certifie que le champs coté nord n'est pas constructible et qu'il n'y a pas de projet d'extension du lotissement de ce coté.
Je vous joins le plan de vente pour vous faire une idée de l'environnement ( la parcelle me concernant est la n°38 ) ainsi qu'un plan de composition ( terrain marqué d'une croix rouge îlot 3 ) pour vous expliquer ma problématique concernant l'implantation du garage et de l'entrée de la maison . 
Le trait bleu sur le plan de composition nous indique une orientation des façades principales ( entrée + garage ) à respecter , d'où mon interrogation sur l'implantation de la maison.
J'ai fait part de mon interrogation au Maire concernant ce soucis qui lui même va se renseigner au près de l'instructeur du lotissement.

J'ai réalisé rapidement 3 plans montrant 3 implantations différentes ( dont 2 représentent mon projet 1 et 2 )
J'attend une réponse concernant cette orientation des façades principales qui n'est pas clair dans le PLU, il est vrai que l'implantation en L avec le garage dans le coin de l'impasse est judicieuse .. ( si cela est autorisé ) en ne privilégiant pas du coup la vue coté nord nord -ouest mais qui me permettra de faire une maison " plus simple ".. à voir ..

Qu'en pensez vous ?
Merci









Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 200 message Rhone
Bonjour,
Si tu aimes les plans "originaux" il faudrait que ton plan coupé soit orienté plein sud. En plus ça serait tourné vers le jardin dispo. Pour moi, l'orientation ouest en principal est à proscrire : soleil rasant désagréable, difficile de s'en protéger. C'est bien d'avoir une ouverture ouest pour récupérer du chauffage l'hiver mais si elle peut être fermée en été sans que tu te retrouves dans le noir.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Bas Rhin
Ma version préférée est la une...mais il faudrait aussi les plans intérieurs des 3 versions pour mieux se rendre compte.

Ou alors si tu tiens à la forme de la version 3, il faudrait décaler la maison vers la droite, pour faire arriver le garage presque en limite, et les 2 places de parking, les mettre perpendiculaires au garage et non devant, ainsi tu récupères du jardin côté baies vitrées
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 1000 message En Bauges (74)
Bonjour,

Et quelque chose dans cet esprit là?



Le grand rectangle pour la pièce à vivre, en triple exposition, le plus petit pour l'espace nuit.
L'entrée, entre les 3 rectangles, peut être aménagée comme un patio...
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

C'est le garage au sud, Annab'?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message En Bauges (74)
Oui, c'est pas top, mais la pièce à vivre garde une ouverture sud...
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 1000 message En Bauges (74)
Le problème avec le garage face à l'allée, c'est que pour une ouverture double comme présenté, on est soit en limite de propriété, soit avec une entrée en biais...
Ou alors, il faut prévoir une grosse zone de retournement.
Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Moselle
Bonjour et merci pour vos différents avis et idées ,

La forme de la maison du plan 3 s'explique par le fait que l'on voulait privilégier la vue coté nord Ouest et éviter les vis à vis ,mais cela risque d'être compliqué ( disposition des pièces , orientation moins bonne ) à voir quand j'aurais un retour du concepteur , on arrive quand même à se faire comprendre en télétravail ce qui est pratique en ce moment..

L'idée du garage au Sud est une bonne idée ( simple d'accès ) , mais nous préférons utiliser le bout de terrain en impasse pour y mettre le garage ( plan 2 ) plein Nord. L'accès y est plus compliqué , la partie rouge hachurée est une servitude de réseaux et donc inconstructible ( bande de 3m sur 15 ), la plantation de végétations à enracinement important y est interdite ( stipulé dans le PLU ), pour éviter je pense d'endommager les conduites sous terre .

Ma question , pensez-vous qu'il soit possible, afin d'agrandir la marge de manoeuvre pour rentrer et sortir du garage , d'empiéter un peu sur cette partie en y posant des dalles ou autre avec la possibilité de les enlever au cas où? ..

Si pas possible, il y aura toujours la solution de reculer la maison.. ce qui est un peu dommage.

Le style de maison plan 1 ( en L ) nous convient moins , nous souhaitons une entrée "cathédrale" avec mezzanine sur l'entrée , le style de maison en "L" s'y prête moins , en tout cas je n'en ai pas vu .

Merci
Smile
Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60 message Loire Atlantique
Bonjour,
Ce serait je pense intéressant de travailler sur un projet avec le garage en bout d'impasse reliée à la maison juste par l'angle en bas à gauche et ensuite la maison dans la longueur avec un premier rectangle pour la partie jour avec triple orientation et la partie nuit sur la gauche un peu remontée vers le nord (pour laisser de l'Ouest dans la partie jour). Vous pouvez tout à fait placer votre piscine au nord pour profiter de la vue mais il faudra la décaler vers le fond de la parcelle pour ne pas être pénalisé par l'ombre portée du bâtiment (mais elle devrait être légère si vous êtes sur un plain pied et comme vous êtes presque dans l'axe nord sud ça passe; nous avons la même configuration car la rue est au sud de notre terrain et nous ne regrettons pas (le soir nous avons aussi la piscine largement ensoleillée par le soleil d'ouest)
Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le jeudi 19 décembre 2024 à 23h05
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir