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Missions architecte

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Env. 60000 message
Bonjour,
je vais faire construire et j'ai plusieurs questions:

1)je compte passer par un architecte. A priori j'aimerai choisir moi-même les artisans et faire le suivi de chantier.
Dans le cas où je veux juste qu'il fasse les plans et le dépot du permis, je vois que ses honoraires sont un pourcentage du prix de la construction.. Vu que ce n'est pas lui qui choisit les artisans et fait le suivi de chantier, comment peut-il décider de ce prix???

2) Sa mission est-elle juste plans+depot de permis, ou peut-il aussi faire un appel d'offres, juste pour que j'ai des devis sur lesquels me baser quand je choisirai mes artisans (si jamais ceux de l'archi sont plus interessant que ce que j'ai sollicités)?
Est ce qu'il facture aussi l'appel d'offres?

3) Dans la mission plan+permis, que stipule exactement le contrat? Si le permis est refusé, y a-t-il des suppléments d'honoraires pour le travail supplémentaire? Suis je sûr de n'avoir à payer que une fois entièrement satisfait par le plan, ou alors est ce qu'il peut me bacler un plan, et demander que je paye.

J'imagine que vous allez me dire qu'il faut le demander directement à un archi mais j'aimerai quand même avoir une idée des principes de fonctionnement avant d'en rencontrer pour savoir à quoi m'attendre..

Merci en tout cas d'avoir pris le temps de lire mon post, et j'espere de m'apporter des réponses!!!
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Messages : Env. 60000

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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message Ain
Tu auras toutes les réponses à tes questions sur le site de l'Ordre des Architectes, en commençant pas ceci :

http://www.architectes.org/outils-et-documents/les-contrats-types

Et en ce qui te concerne, ceci :

http://www.architectes.org/telechargement/Infodoc/CCG_neuf_2004.pdf
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Messages : Env. 300
Dept : Ain
Ancienneté : + de 17 ans
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Photographe pro Env. 500 message Saint Peray (07) (7)
tiflof a écrit:Bonjour,
je vais faire construire et j'ai plusieurs questions:

1)je compte passer par un architecte. A priori j'aimerai choisir moi-même les artisans et faire le suivi de chantier.
Dans le cas où je veux juste qu'il fasse les plans et le dépot du permis, je vois que ses honoraires sont un pourcentage du prix de la construction.. Vu que ce n'est pas lui qui choisit les artisans et fait le suivi de chantier, comment peut-il décider de ce prix???

2) Sa mission est-elle juste plans+depot de permis, ou peut-il aussi faire un appel d'offres, juste pour que j'ai des devis sur lesquels me baser quand je choisirai mes artisans (si jamais ceux de l'archi sont plus interessant que ce que j'ai sollicités)?
Est ce qu'il facture aussi l'appel d'offres?

3) Dans la mission plan+permis, que stipule exactement le contrat? Si le permis est refusé, y a-t-il des suppléments d'honoraires pour le travail supplémentaire? Suis je sûr de n'avoir à payer que une fois entièrement satisfait par le plan, ou alors est ce qu'il peut me bacler un plan, et demander que je paye.

J'imagine que vous allez me dire qu'il faut le demander directement à un archi mais j'aimerai quand même avoir une idée des principes de fonctionnement avant d'en rencontrer pour savoir à quoi m'attendre..

Merci en tout cas d'avoir pris le temps de lire mon post, et j'espere de m'apporter des réponses!!!


Bonsoir Tiflof,

1/ on a pris notre archi en mission complete au forfait. on a payé environ 7 keur pour la conception et le depot du PC
2/ l'appel d'offres est la phase terminale du lot 2 (plans d'execution, descriptif technique et quantitatif puis consultation).
3/ nous avons payé la conception et le dépot du PC seulement après l'obtention du PC.

@ +

Stan
conception et suivi par architecte valentinois
terrain 1200 m2 en lotissement à ST PERAY (07)
fondations : 22-12-2006
DAT 22-09-2007
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26811&start=0
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Picto recompense Photographe pro
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Env. 100 message Savigny-sur-orge (91)
de notre côté on a démarché plusieurs archi pour un APS.
Certain le font gratuitement d'autre non.
celui qu'on a choisi a décomposé en trois mission:
- APS
- APD + dépose de PC
- élaboration plan technique (servant entre autre pour des devis sans surprise)

chaque mission est un forfait.
Dans le cas d'une poursuite en maitrise d'oeuvre l'ensemble de ses honoraires représenterait 10% du cot de la maison.
Dans notre cas nous serons maitre d'oeuvre.
signature de la promesse lundi 18/09/06
signature définitive le 22/02/07
dépot du PC le 26/03/2007, obtention le 17/07/07
abandon projet nov 2008
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Env. 700 message Seine Maritime (76)
Bonsoir

Personnellement l'archi nous prend pour plans et depot du permis de construire (y compris bien sur les modifs nescessaires si le pc est refusé)
10.000€ soit 35% des 10% d'une mission complete avec maitrise d'oeuvre.
L'archi a estimé notre construction à 390.000€, moi à 280.000€ (d'apres mes devis), mais a accepte de se baser sur notre chiffrage.

Résultat apres une petite négo: 9000€ ttc

Bon courage (les archis ne sont pas toujours tres simples a gerer) Sad
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Salut voisin,

tu peux tabler sur 11% du budget complet du projet pour une mission complète d'archi.

Si on considère que cette somme représente 100% de sa mission, elle peut se répartir en pourcentages cumulés comme suit :

Etudes préliminaires 8%
Etudes d'esquisses 10%
Avant projet sommaire 15%
Dossier de permis de construire 32%
Projet de conception générale 55%
Assistance passation de marché 63%
Direction et comptabilité travaux 95%
Assistance des opérations de réception 100%

Après, ça dépend un peu du taux de charge des archis de ton coin ; certains préfèrent des missions complètes et déclinent les missions partielle (loi de l'offre et de la demande).

Plus d'infos en MP si tu veux. Wink

A+

Olivier
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Env. 900 message
pour ma part, plan + depot PC : 1000 euros
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Messages : Env. 900

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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
batphanou a écrit:pour ma part, plan + depot PC : 1000 euros


Par un archi ?

Si c'est le cas, ce n'est pas cher.
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Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
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En cache depuis le mardi 11 février 2025 à 16h47
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