Infiltration eau conduit de cheminée

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petitchti Picto info

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Le 30/04/2020 à 03h11 Env. 10 message Somme

Bonjour à tous,

J'ai acheté en Août 2018 une maison récente (construction 2011, donc encore sous garantie décennale). Nous ne vivons qu'au RDC, mais l'étage est isolé + lambris sur les murs/plafond avec plancher. Nous montons à l'étage très rarement (tous les 2 à 3 mois...).

En ce tout début d'année, suite à une période de pluie, nous avons remarqué des tâches d'humidité au plafond du RDC. Nous sommes alors immédiatement montés à l'étage et y avons découvert un dégât des eaux. L'eau s'infiltre par/autour du conduit de cheminée (qui n'est pas en fonctionnement depuis au moins deux ans) et ruisselle le long du lambris/isolation, puis traverse le plancher bois... Voir les photos prises.

https://imgur.com/zzDZVyD

https://imgur.com/YBR6EDp

https://imgur.com/SXkeN0V

Commencent donc les appels aux assurances/maçons/couvreur etc... J'appelle l'assurance dommage-ouvrage notée dans mon contrat signé avec le notaire... qui s'avère en fait être l'assurance décennale de l'architecte... Une expertise avec cet expert, l'architecte, le maçon et le couvreur est tout de même réalisée. L'expert considère que ce n'est pas un problème dû à l'architecte, et me dit gentillement de me démerder. S'en est suivi le confinement, et tout est bloqué depuis!

Voici des photos de l'extérieur du conduit (prises par le couvreur dans la foulée de l'expertise), qui considère que le solin est en bon état, et rejette donc la faute sur le maçon.

https://imgur.com/7Ymlq1F

https://imgur.com/c2W6Vwt

https://imgur.com/khBFY53

En regardant avec une perche et une Gopro j'ai remarqué ça (voir photo, et vidéo complète ci-dessous).

https://imgur.com/zrjAY5M

Etant totalement novice dans le domaine de la maison, j'ai quelques questions pour vous :

l'expert a annoncé que la fuite pourrait être due à un défaut d'entretien (de l'hydrofuge aurait dû être mis tous les 4/5 ans sur les briques du conduit de cheminée)... J'ai du mal à croire que ça pourrait expliquer une telle fuite. Vous y croyez?
le trou béant entre le tube inox et le boisseau est-il normal? Est-ce que c'est aux normes? Est-ce que ça pourrait expliquer la fuite à l'étage?
les aspirateurs de cheminée présentent normalement une pente pour évacuer l'eau. Le mien n'en a pas. Idem, est-ce aux normes et est-ce que ça pourrait expliquer la fuite?
sinon, d'où peut provenir la fuite (je peux fournir d'autres photos si nécessaire)?

Merci d'avance de vos réponses et votre aide

PS pour les admins/modos : si le message n'est pas au bon endroit, n'hésitez pas à le déplacer (mais le problème est probablement un problème de maçonnerie).

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LARZAC Picto info

Le 30/04/2020 à 06h57 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, Si c'était moi, j'irais voir un couvreur pour qu'il me réparer ça.

Ils ont un système : ils entourent la cheminée d'une matière étanche et on n'a plus de souci. Je l'air fait faire depuis 10 ans et tout va bien. Ce n'est pas très cher, mais demandez un devis ou une estimation tout au moins.

Le "couvercle" de la cheminée ne déborde guère, et lorsque le vent jette la pluie, l se pourrait qu'elle passe. Voir s'il ne serait pas possible d'avoir quelque chose d de plus large, ou d'élargir ce qu'il y a.

Favoriser le séchage à l'intérieur, sinon vous risquez les moisissures.

Il faut espérer que la laine de verre n'aura pas trop pris et qu'avec la chaleur elle sèchera. A surveiller.

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500 XT Picto info

Le 30/04/2020 à 11h27 Membre super utile Env. 4000 message Maine Et Loire

Bonjour

Conduit en boisseaux isolés ou pas ?

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Le 01/05/2020 à 14h43 Env. 10 message Somme

Bonjour à vous deux,

Merci pour vos réponses.

@Larzac
Tu parles bien d'un produit (genre à pulvériser ou à appliquer au pinceau) type hydrofuge?
Oui le chapeau de cheminée me parait petit aussi.
Pour l'intérieur, on a enlevé le lambris et la laine de verre, il y avait un peu de moisissure, mais rien de bien méchant. On va changer la laine de verre touchée, et enlever comme on peut ce qu'il y a sur la charpente.

@500XT
Je pense que le boisseau n'est pas isolé, puisqu'on peut le voir directement sur les photos prises à l'étage, non?
Mais je re-précise que le conduit de cheminée ne fonctionne pas depuis plus de deux ans.

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500 XT Picto info

Le 01/05/2020 à 18h16 Membre super utile Env. 4000 message Maine Et Loire

Bonjour

Il manque la plaque d'étanchéité en inox sous le collier et comme le dit Larzac le chapeau ne déborde

pas assez .

Si le boisseau n'est pas isolé...la distance de sécurité est de 10 cm au minimum autour du lambris .

La plaque :

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Le 02/05/2020 à 17h18 Env. 10 message Somme

Bonjour,

Merci pour ta réponse.

Oui, il manque cette plaque effectivement. Mais en cherchant ici et là, j'ai cru comprendre qu'elle n'était pas "obligatoire"... Ca me parait étrange quand même, je suis d'accord qu'il serait bien mieux de l'ajouter!

Le boisseau n'est pas isolé, mais il y a effectivement une distance de 10cm entre le boisseau et le lambris, bien que ça ne soit pas très évident sur la photo, je te l'accorde ;)
Quoi qu'il en soit, on a enlevé toute la cloison pour tout virer (pour éviter les moisissures)

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500 XT Picto info

Le 02/05/2020 à 18h11 Membre super utile Env. 4000 message Maine Et Loire

Bonjour

Je viens de voir la vidéo ! j'ai eu le mal de mer !!

Bon ..les deux plaques de béton pour le chapeau ..ça ressemble à une plaque de regard de visite .

le béton est très alvéolé , pas de pente et pas de goutte d'eau .

Dans le DTU chapitre 8.1.2.5.

Le dessus du couronnement doit comporter une goutte d'eau .

8.1.2.5.2.

Le dessus du couronnement comporte un enduit très serré au mortier de ciment avec adjuvant hydrofuge

et pente rejetant l'eau à l'extérieur du conduit .

Pour la plaque inox ....je regarde si je trouve qq chose !

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500 XT Picto info

Le 02/05/2020 à 18h28 Membre super utile Env. 4000 message Maine Et Loire

Bjr

Trouvé !

DTU 15.5

L'aération de l'espace entre l'ancien conduit préparé suivant les prescriptions du paragraphe 15.3 et le tube

doit être prévue en ménageant une communication avec l'atmosphère par un orifice de 5 cm²

en partie haute ....." protégée contre d'éventuelles rentrées de pluies " .

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Le 10/05/2020 à 02h45 Env. 10 message Somme

Parfait, merci pour ces réponses

Oui désolé, la GoPro était au bout d'une perche de plusieurs mètres... pas évident de rester stable!

En tout cas, merci beaucoup pour ces infos. Je ne connaissais pas ce document (DTU), mais en regardant sur internet, il semblerait qu'il ne soit pas obligatoire de le suivre, il est plutôt à voir comme un guide d'après ce que j'ai compris. N'hésite pas à me corriger si je me trompe.

Cependant, ça m'aidera vraiment à étayer mes propos vis-à-vis du maçon, ça sera très utile. Merci encore.

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alexbuisson Picto info

Le 10/05/2020 à 16h19 Membre super utile Env. 1000 message Doubs

Le dtu n'est pas obligatoire , mais en cas de sinistre comme chez vous, si vous allez en procédure ce sera bien pris en compte par le juge, que le dtu n'a pas été respecté.
une solution, refaire tout l'habillage de la cheminée par un couvreur , cela à un coût , nous venons de le faire dans un sinistre avec 2 fuites à 2 endroits de la cheminée ( maison de 2012)

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