Paiement 5% avant la pose du crépis?

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CindyLoic Picto info

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Le 12/05/2020 à 10h13 Env. 10 message Moselle

Bonjour à toutes et tous.

Nous avons débuter la construction de notre maison en 2018 dans le cadre d’un ccmi. Après de nombreuses prises de têtes avec le constructeur (avenants payants notamment), nous avons réceptionné notre maison en octobre 2018. Nous avions à ce moment là précisé dans le pv de réception l’enduit extérieur qui reste encore à faire.

Bref nous avons réussi à contourner beaucoup de demandes abusives et illégales de la part du constructeur grâce à ce forum, mais aujourd’hui je sèche et j’avoue en avoir aussi marre de me battre constamment contre eux.
La semaine dernière, le constructeur nous a appelé en nous demandant de leur faire parvenir le virement des 5% restant pour qu’ils puissent lancé les appels d’offres pour notre crépis!!!😳😳😳

Je leur ai bien répondu qu’on ne paierait qu’à la levée des réserves, mais maintenant ils me demandent de consigner la somme. Pas de soucis pour nous, mais est-ce légal sachant que nous n’en avions pas convenu lors de la réception?!

Merci d’avance pour votre aide.

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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dreadycool Picto info

Le 12/05/2020 à 10h26 Membre utile Env. 800 message Yvelines

Bonjour,
le ravalement fait parti de l'appel de fond des 95%, vous n'auriez pas du le régler avant les travaux effectués.
Pour les 5% restants, la consignation est obligatoire, nous n'avez pas le droit de garder les fonds. Cela doit d'ailleurs être écrit dans votre contrat.

Vous devriez adhérer d'urgence à l'AAMOI qui pourra vous épauler dans vos démarches.

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ManuTaden Picto info

Le 12/05/2020 à 13h54 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

+ 100 pour l'adhésion à l'AAMOI

et donc depuis octobre 2018 votre maison n'est pas étanche à l'eau Ohmy

Ce serait intéressant de jeter un oeil à l'isolant derrière le placo

Bonne chance

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 12/05/2020 à 14h04 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Votre maison n'est pas terminée !
Vous pouvez glisser discrètement à votre constructeur que faire un appel de fonds anticipé (au 95% TOUT doit être terminé) est une faute pénale ! (des constructeurs ont déjà été condamnés pour ça)

Manu65 a écrit:Je remets les conseils multi-cités :

L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.

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CindyLoic Picto info

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Le 12/05/2020 à 14h48 Env. 10 message Moselle

Merci à tous d'avoir pris le temps de me répondre.
Le dossier de consignation est prêt j'attend l'accord du constructeur.
Pour ce qui est du reste, les 95% ont été versés, nous pensions que le fait de l'avoir spécifié dans le pv de réception suffisait...
Concernant l'isolation ce sont des BA13 doublées de polystyrène, et nous avions posé la question pendant le chantier, on nous a répondu que le polystyrène ne craignait pas l'humidité...
Je pense effectivement adhérer à l'AAMOI, j'y pense depuis un moment d'ailleurs.

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Tornes Picto info

Le 12/05/2020 à 18h33 Membre super utile Env. 2000 message Finistere

Bonjour,

Le polystyrène non le placo oui surtout une accumulation d eau dans un endroit pas ventilé comme le dos d'une cloison c'est un coup à avoir un champignon qui se développe tranquillement ! Franchement je serais pas confiant à votre place surtout autant de temps !

Pour le reste tout a été déjà dit.

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