Avis achat maison des années 70 avec fissure horizontale

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acohu

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Le 17/05/2020 à 09h21 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Bonjour à tous,

Mon compagnon et moi-même avons eu un coup de coeur pour cette charmante maison de plein pied des années 70 dans la région d'Aix-en-Provence.
Seul bémol, la façade arrière de la maison présente une fissure horizontale très longue mais fine qui longe la dalle de béton. A savoir que les terrains en Provence sont par nature argileux, donc d'après l'agence immobilière il est assez courant que les sols travaillent un peu au fil des années.
Cela doit-il nous inquiéter ? Devrions-nous exiger une expertise avant de signer la vente ?
Le reste de la maison est nickel, l'intérieur a été renové récemment.
Ci-dessous quelques photos.

Merci pour votre avis,
A et J.

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Par ForumConstruire.com message

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Le 17/05/2020 à 09h44 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, si vous vous promenez dans les lotissements vous constaterez que presque toutes les maisons qui ont quelques années ont de légères fentes.

Vu comment elle est, ce n'est pas inquiétant.

Vous pourrez faire un bon nettoyage, en évitant de faire entrer de l'eau dans la fente, ensuite laisser sécher au moins 15 jours (heureusement on est à la bonne saison) et ensuite passer une peinture qui masque les fissures fines et qui soit micro poreuse. Le toit ne dépassant pas, le mur n'est pas protégé.

Maison des années 70 ? en 1970 on n'isolait pas du tout les murs. A partir de 74 75, on commençait à isoler les murs avec 5 cm de LV en général, avec une contre cloison intérieure en briques. Et même si de nos jours, ça paraît faible, c'était un gros progrès.

Regardez le bas vers les plinthes pour voir s'il n'y a pas des traces de moisissures et si ça ne sent pas le moisi aussi. Voir aussi l'état du toit, il se peut qu'il soit encore bon, mais il faut voir. Monter dans les combles voir comment c'est et s'il n'y a pas de fuite. Faites suivre une bonne lampe électrique, et éventuellement prenez un bon escabeau sur le toit de la voiture, car il n'est pas dit qu'on vous fournira de quoi monter dans les combles. ça pourra vous servir aussi à regarder le toit de l'extérieur.

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Membre ultra utile