Construire, par où commencer ?

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dav6913 Picto info

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Le 18/05/2020 à 10h15 Env. 60 message Bouches Du Rhone

Bonjour a tous,

Comment faire construire sans constructeur type Mikit/Phenix/villa Bleue/ constructeur du sud etc ...
Dans leur cas c'est simple, une signature, un dossier de crédit et c'est tout?

En contactant les artisans maçons ou les maisons de crédit , 1ere question "avez vous le terrain"

Dans une idée de faire réaliser le Gros Oeuvre en HE/HA (avec ccmi) et faire les finitions soi même,

La première démarche est-elle de savoir si une banque peut accepter ce type de conditions ?
(afin d'évité de secouer tout le monde, pour qu'au final la banque disent ne pas couvrir ce genre de construction)

Il faudrait trouver le terrain, le visiter, faire venir le maçon qui estime le prix de construction ( en HE/HA ou clé en main), puis déposer un dossier en banque qui ferais collé prix du terrain + prix de la construction ?

ça ferais bouger beaucoup de monde pour rien au final si le dossier est refusé, mais c'est bien comme cela qu'il faut procédé ?

(Dans le cas d'un HE/HA, il faut joindre les devis des travaux annexes)

MERCI !!!! De partager votre experience

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Sinon, passe par un pro...

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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php

Bobthefrog Picto info

Le 18/05/2020 à 10h47 Membre ultra utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Bonjour. Avez-vous posé la question à votre banque, tout simplement??

Je pense que c'est par là qu'il faut commencer. Expliquez que vous voulez faire construire et que vous souhaitez savoir dans quelles conditions ils vous suivent (et sur quel budget!). Faites éventuellement étudier votre dossier en parallèle par un courtier

Et pensez à bien inclure tous les frais dans votre projet: terrain + maison bien sûr, mais aussi taxes diverses, finitions, etc...
En CCMI il faut compter environ 1500€/m2 pour maison finie hors peinture (sols basiques). En HE-HA ce sera certainement moins cher.

Une fois le budget et les conditions définies par votre banque vous y verrez un peu plus clair

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Membre ultra utile

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