Problème avec mon constructeur

Bonjour.

Voila je vais vous expliquer notre problème.
Nous avions trouvé un terrain il y a bientôt 1 an et demi. La vente était bien parti mais mon contrat en cdd c'est terminé du coup les banques ne nous suivaient plus mais les banques ne font plus de refus de banque. Donc du coup on a du annulé la vente. On avait signé le ccmi avec notre commerciale quasiment presque inexistantes il y avait toujours des problèmes lors des Rdv. Quand on a voulu lire les clauses etc elle ne nous a pas laissé le temps car elle avait d'autres rdv après etc. On a dit à notre commerciale que l'on arrêtait tout. Mais le truc c'est que le constructeur nous réclame 10% du prix de la maison. Est-ce qu'il a le droit?
Car normalement quand le délai est passé, ou qu'il ny a pas eu de vente de terrain le contrat est caduque donc on ne devrait rien leur devoir. Est-ce que vous pouvez nous aider.

Cordialement.