Avis devis BET abattage cloison

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ptithomme Picto info

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Le 26/05/2020 à 08h16 Env. 40 message Haute Savoie

Bonjour,

Nous envisageons de supprimer 2 cloisons de distribution dans notre appartement. C’est un appartement en RDC d’une copro de 5 étages datant du début du XXeme siècle.Elles font environ 6cm d’épaisseur et sont en brique rouge/mâchefer. La première cloison est entre 2 murs porteurs (de 60cm épaisseur) et fait 4,5m de long. La deuxième est perpendiculaire à la première pour 4m de long.

Nous venons de recevoir le premier devis d’un BET, et ils proposent 2000e pour l’etude. Est-ce que ça vous semble correct? J’imagine bien que sans tous les détails de l’immeuble c’est dur à dire, mais nous n’avons aucune notion des tarifs pratiqués pour ce genre d’etude... Ils ne sont pas venu sur place pour le moment mais prévoient une visite de 5h pour faire relevés et sondages puis 5h d’ingénierie.

Merci pour vos avis éclairés

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis démolition du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de démolisseurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les démolisseurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-123-devis_demolition.php

Ilovir Picto info

Le 26/05/2020 à 09h57 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

Vu ce que vous annoncez comme travaux à faire, je ne suis pas étonné de cette proposition.

Il faut y aller en marchant sur des oeufs, et faire le travail avec des pincettes. Même si les cloisons ne sont pas "porteuses", on ne sait pas ce qui va arriver si on les enlève.

Et bien vous border : BET, entreprise qualifiée, tout ce monde là bien assuré (et vous aussi), et autorisation bien circonstanciée de la part du SDC.

Je dirais même, éventuellement mais facultatif, constat d'huissier préalable de l'état des fissures pouvant exister dans l'appartement du dessus ; votre BET vous dira.

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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ptithomme Picto info

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Le 26/05/2020 à 10h30 Env. 40 message Haute Savoie

Bonjour,

Merci pour votre réponse. En effet, nous ne voulons pas faire n'importe quoi d'où la prise de contact avec un BET. Les travaux seront bien entendu réalisés par un pro et autorisés par le syndic.

Nous nous questionnions plus sur le montant de l'etude.. À titre de comparaison, nous venons de recevoir un second devis, à 800€ HT. La différence est assez importante...

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Lichar44 Picto info

Le 26/05/2020 à 15h23 Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique

Bonjour,
Il faut comparer les prestations prévues avant le prix Wink

Et comme dit Ilovir, réclamer les attestations d'assurance civile et décennale.
Si y en a pas ou qu'ils ne veulent pas les donner, pas la peine de regarder davantage!

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ptithomme Picto info

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Le 27/05/2020 à 07h45 Env. 40 message Haute Savoie

Bien entendu il n'y a pas que le prix. Mais en l'occurence il s'agit de la même prestation, c'est à dire déplacement sur place pour prise de côte, étude de la structure, proposition technique pour le renforcement si besoin...

Merci pour vos conseils sur les assurances, c'est ce qu'on comptait faire. Idem pour le constat d'huissier: nous avons contacté également un maçon qui m'a expliqué que s'il devait intervenir il ne le ferait pas sans constat d'huissier.

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elisa21 Picto info

Le 27/05/2020 à 16h43 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

à prestations équivalentes l'écart n'a rien de surprenant : les prix sont libres.

(comme pour les géomètres et toutes ces professions : on les contacte lorsqu'il y a "obligation", à partir de là... )...

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Le 27/05/2020 à 16h56 Env. 40 message Haute Savoie

Heyhey D'où ma question

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elisa21 Picto info

Le 27/05/2020 à 17h18 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

en reprenant l'énoncé :

Citation: 2000€ .... ... prévoient une visite de 5h pour faire relevés et sondages puis 5h d’ingénierie.

soit 200€/heure = correct pour ... 1 équipe de 3 ou 4 personnes ...
mais ont-ils vraiment besoin d'être 3 ou 4 sur l'ensemble de l'étude ?

800€ , sur la même durée semble + raisonnable.

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ptithomme Picto info

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Le 30/05/2020 à 07h43 Env. 40 message Haute Savoie

Merci beaucoup Elisa. A vue de nez c'est ce qu'il nous semble aussi.

Nous avons également fait venir un maçon recommandé par le deuxième bureau d'etude histoire d'avoir une petite idée du budget travaux qui pourrait être nécessaire. Il pense qu'un IPN 220 sera nécessaire pour une des cloisons et m'a fait un chiffrage de l'ordre de 5000€ pour le chantier (démolition et pose IPN). Bien entendu tout cela sera fait dans le bon ordre, c'est à dire étude puis travaux. Mais au moins ça nous donne un ordre d'idee de budget à prévoir.

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chew

Le 30/05/2020 à 15h13 Membre super utile Env. 2000 message France (98)

***** a écrit:

en reprenant l'énoncé :

Citation: 2000€ .... ... prévoient une visite de 5h pour faire relevés et sondages puis 5h d’ingénierie.

soit 200€/heure = correct pour ... 1 équipe de 3 ou 4 personnes ...
mais ont-ils vraiment besoin d'être 3 ou 4 sur l'ensemble de l'étude ?

800€ , sur la même durée semble + raisonnable.

Le tarif ingenieur est entre 120 et 160 euros de l'heure (en ht!)

1 équipes de 4 soit 50 euros de l'heure c'est le tarif d'un manoeuvre (tarif moyen 42 euros/h)

Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise

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elisa21 Picto info

Le 30/05/2020 à 23h43 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

chew a écrit:Le tarif ingenieur est entre 120 et 160 euros de l'heure (en ht!)

1 équipes de 4 soit 50 euros de l'heure c'est le tarif d'un manoeuvre (tarif moyen 42 euros/h)
â€‹

Merci chew quand je dis que je bosse pour le plaisir et sans compter Laugh