Balcon fissuré. En location, bailleur sous-estime la situation. Danger ou pas? Souhaite avis.

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MASANA Picto info

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Le 27/05/2020 à 23h08 Env. 10 message Haute Garonne

Bonsoir,
Voilà il y a 18 mois, lorsque nous avons signé l'état des lieux, nous avions signalé et fait mentionné la lézarde longitudinale importante qui se creuse entre le balcon et le mur.
L'agence immo ne répond pas à notre demande d'avis d'expert et nous fait mariner allant jusqu'à minimiser la situation.
Nous craignons que le mur soit déjà bien fragile et ne se désolidarise du reste du balcon ( lézarde + fissures horizontales et 1 en diagonale)...Les chambres enfants donnant sur ce balcon d'où nos vives inquiétudes.

Merci pour votre avis éclairé. Bonne soirée,
Masana

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Par ForumConstruire.com Env. 10000 message Bordeaux (33)

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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elisa21 Picto info

Le 27/05/2020 à 23h20 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

Contactez l'ADIL de votre dep. ils sauront vous aider .

Cdlt

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Le 27/05/2020 à 23h22 Env. 10 message Haute Garonne

Merci Elisa 21

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pierre35000 Picto info

Le 28/05/2020 à 08h14 Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)

Bonjour,

1- je pense qu'il faut éviter d'utiliser le balcon
2- Courrier LRAR au syndic en copie aux services techniques de votre mairie (et coup de fil au passage)

Les balcons sont des zones pathogènes, il faut y faire attention.

Géotechnicien

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Le 28/05/2020 à 08h49 Env. 10 message Haute Garonne

Merci Pierre, en effet nous évitons le plus possible d'utiliser le balcon. Pas de Syndic chez nous. Je vais contacter la mairie pour une mise en péril.
Bonne journéé

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chew

Le 28/05/2020 à 20h20 Membre super utile Env. 2000 message France (98)

La fissure se localise à la jonction entre un garde corps maçonné et la paroi et ne sont pas lié.

La fissure est en forme de sifflet avec une ouverture de l'ordre de 1 à 1,5 cm en tête du garde corps. Cela induit une flèche quasi équivalente du balcon.

Cela n'est pas encore démentiel en flèche mais une petit vérif s'impose.

on ne voit pas de perte de matière en dessous qui pourrait indiquer une problématique de la dalle.

Reste à savoir comment est fait la liaison entre la dalle du balcon et de l'ossature

Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise

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Le 02/06/2020 à 12h48 Env. 10 message Haute Garonne

Merci Chew pour votre réponse très détaillée.En effet on doit vérifier la liaison entre la dalle du balcon et l'ossature car coté salle à mangé, une petite fissure s'ouvre au plafond, juste au dessus de la fenêtre ( ou en dessous du balcon fissuré).
Belle journée

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gill

Le 02/06/2020 à 13h00 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

chew a écrit:

La fissure est en forme de sifflet avec une ouverture de l'ordre de 1 à 1,5 cm en tête du garde corps. Cela induit une flèche quasi équivalente du balcon.

Citation: Cela n'est pas encore démentiel en flèche mais une petit vérif s'impose.

Citation: on ne voit pas de perte de matière en dessous qui pourrait indiquer une problématique de la dalle.

mais pour les PAF, les aciers son au dessus...

"To do is to be" - Nietzsche
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