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Garage inférieur à 40m2 ; intérieur ou intérieur + murs à prendre en compte ?

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 174 fois
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Env. 60 message Manche
Bonjour,

Je n'ai pas besoin de permis de construire si je fais mon garage inférieur à 40m2. Je voulais savoir si je devais prendre l'intérieur de mon garage ou bien l'épaisseur des murs + l'intérieur pour le calcul de ses 40m2 ? 

Merci et bonne soirée. 
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Un espace de stationnement clos et couvert développe de l'emprise au sol, le calcul de l’emprise au sol s’effectue à partir du nu extérieur des façades.

Edit : Correction !
-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Par contre, le recours à un architecte est peut être obligatoire si les travaux portent la surface totale de la construction à plus de 150 m² une fois les travaux achevés... A CONFIRMER.

Ps: Coup de fil en Mairie pour être sure ! 
-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,
Bobby5 a écrit:Bonjour,

Je n'ai pas besoin de permis de construire si je fais mon garage inférieur à 40m2. Je voulais savoir si je devais prendre l'intérieur de mon garage ou bien l'épaisseur des murs + l'intérieur pour le calcul de ses 40m2 ? 

Merci et bonne soirée. 

Un garage constitue de l'emprise au sol (surface murs inclus)
Si votre garage est une construction nouvelle:
  - au dessus de 20m² il vous faut un PC. (R 421-1 du CU)
Si votre garage constitue des travaux sur existant:
  - En zone U du PLU, jusqu'à 40m²: DP
  - Hors zone U: DP jusqu'à 20m², PC au-delà. 
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60 message Manche
D'accord merci. Donc c'est réellement la dalle qui est prise en compte en quelque sorte (si le garage prend toute la dalle). Merci pour l'information.
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Messages : Env. 60
Dept : Manche
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Effectivement vous avez raison deffrey !

Un espace de stationnement clos et couvert développe de l'emprise au sol et pas de la surface plancher ! Du coup les murs sont bien pris en compte. Je corrige mon erreur.
-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊
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Picto recompense Membre super utile
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Dept : Gironde
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En cache depuis le vendredi 20 décembre 2024 à 16h43
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