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Agrandir sans permis

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Env. 90 message Antony (92)
Bonjour,
Un ami souhaite ajouter une pièce à sa maison (shon ok). Il me semble que si sa pièce fait moins de 20m², il a juste besoin de le signaler à la mairie, si elle fait plus de 20m², il doit déposer un permis de construire.
Dans le premier cas (moins de 20m²), y a-t-il des types de pièces interdites ? Est il possible de faire aussi bien une chambre qu'une cuisine ou une veranda ?
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Messages : Env. 90
De : Antony (92)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
En dessous de 20m2 SHOB (donc peu importe la destination de la pièce), il faut une déclaration de travaux.
Au dessus de 20m2 SHOB, c'est un permis de construire.

Si la surface SHON totale après travaux dépasse 170m2, alors il faut obligatoirement passer par un architecte.
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Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
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Photolover Env. 300 message Normandie (50)
Bonjour,
Lorsque nous avons déposé une demande de travaux pour 19 m2 supplémentaires, on nous a refusé le formulaire et on nous a dit de
remplir une demande de permis de construire....
En fait, il y a permis de construire dès qu'il y a "création de surface habitable".
Par contre, pour l'archi, je suis d'accord avec 3rr0r404, c'est quand il y a
shon de 170 m2 après travaux.
A+
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 300
De : Normandie (50)
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Libellule a écrit:Bonjour,...En fait, il y a permis de construire dès qu'il y a "création de surface habitable".
Non, non. Il faut bien aussi la création d'une surface habitable supérieure ou égale à 20 m2. Votre employée de mairie a fait du zèle.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
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Photolover Env. 300 message Normandie (50)
Bonjour,
Je n'ai vraiment pas de bol alors !... Huh
Quand la responsable des services techniques de la mairie
a refusé ma demande de travaux (à noter qu'elle m'a carrément dit
que j'essayais de tricher !), j'ai téléphoné à la personne qui gère
les permis de construire et elle a confirmé ! Elle m'a même aidé
à remplir la demande de permis de construire et à calculer si on dépassait les 170 m2 après travaux ... Sad Huh
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 300
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Env. 90 message Antony (92)
Conclusion : (reprenez moi si je me trompe)
Si l'on contruis une pièce de moins de 20m² et que la surface totale du nouvel ensemble ne dépasse pas 170m², une "simple" autorisation d'agrandir est nécessaire
Sinon, il faut un permis de construire.

Dans le cas de mon ami, c'est pour passer de 50m² à 69m² à moindre frais.
Du coup je me pose quand même une question: si tous les ans il ajoute une pièce de 19m², il va finir :
1- par avoir une maison plus grande que la mienne
2- avec un procès Wink
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Messages : Env. 90
De : Antony (92)
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En cache depuis le mardi 25 février 2025 à 07h34
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