Charpente abimée, recherche de la cause

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jaw9294 Picto info

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Le 02/06/2020 à 00h58 Env. 10 message Cote D'or

Bonsoir,
En cassant des cloisons, j'ai découvert l'état d'une partie de la charpente de mon appartement.
Un chevron a été détruit à moitié, une poutre bien amochée, la sablière aussi. J'ai des doutes quant à la cause de ces dégâts : humidité, infiltration, parasites, les deux....
Le reste de la charpente est en pas trop mauvaise état pour l'âge.
Le diagnostic termite n'est pas obligatoire dans mon département
Avez-vous des idées sur la cause de la dégradation du bois de la charpente ?
Merci d'avance.
Cdt

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Par ForumConstruire.com message

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president13 Picto info

Le 02/06/2020 à 09h43 Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne

Bonjour,
la cloison était positionnée là où le bois et jaune?

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lecoq 44 Picto info

Le 02/06/2020 à 13h03 Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)

president13 a écrit:Bonjour,
la cloison était positionnée là où le bois et jaune?

bonjour
on voit bien que la partie jaune est un morceau de sapin rapporté
pour moi pas de problème suivant la photo ;c'est l'aubier qui a été attaqué par des xylophages ,un petit traitement reglera le souci

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jaw9294 Picto info

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Le 02/06/2020 à 16h21 Env. 10 message Cote D'or

Bonjour. Tout d'abord merci infiniment pour vos réponses. En fait, toute la charpente abimée était couverte par des cloisons. Je n'ai vu l'état que lorsque nous avons tout cassé.
Ci-dessous une photo au moment de l'achat :

Tout était bien camouflé sous les cloisons et donc invisible. J'ai découvert les dégâts et signalé au syndic 7 mois après achat (fin octobre 2018) lorsque nous avons cassé les cloisons. Plusieurs charpentiers et couvreurs mandatés pas le syndic sont passés mais aucun n'a évoqué des parasites. Tous parlent d'infiltrations. une AG fin 2019 a validé un devis pour la réfection. C'est donc les copropriétaires, moi compris qui allons payé pour les réparations.
Dans le cas présent, est-il, selon vous, possible de faire jouer les assurances, voire de dire qu'il s'agit de vice caché ?(le vendeur est un marchand de bien)

Ci-dessous des photos après :