Retour
Menu utilisateur
Menu

Suis-je dans la moyenne de prix ? Dois-je négocier le prix ?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 240 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Indre
[left]What do you want to do ?[/left]
[center]New mail[/center]
[center]Copy[/center]
Bonjour à tous,

Ma petite famille et moi décidions de faire construire après n'avoir pas trouver une maison déja construite qui nous plait vraiment.

J'ai entrepris les démarches un peu à l'envers,... J'ai fixé le montant que je ne pouvais pas dépasser (terrain+maison+Vrd+assurances...), et je n'ai vu que 2 constructeurs.

Bon, le terrain me coute assez cher pour 1200m2 (26000euros, mais vu qu'il n'est pas viabilisé+allée de 50m, avec notaire, ca me revient a 43300) , ouf y a le tout à l'égout.
Bon, là, ce sera difficile de négocier quoique ce soit.

Pour la maison, traditionnelle, 105metres carré, sans garage, 4 chambres, 2 salles d'eau, PAC air air réversible, le devis avec assurance est de 121000euros.
Pas de terrasse, pas d'options qui pourrait faire grossir le devis de départ (pas de terrasse, pas de volet électrique, fenêtres pvc (store alu, bi-ton).

Au mètre carré, ca revient a 1152euros.

La question est : Est ce que je suis dans les prix actuels et où je pourrais négocier plus facilement ? (terrasse de 18m pour futur garage ? volets électriques ? baisse de prix du devis ?

Je vous remercie d'avance
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Indre
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Sur ForumConstruire.com, vous pouvez trouver une assurance dommage ouvrage au meilleur prix. Vous décrivez brievement votre projet et un courtier vous fait une proposition de tarif gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici en savoir plus
 
Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Vous n'avez pas fait les démarches à l'envers, au contraire c'est mieux de connaître son budget avant de s'engager dans un contrat ou un achat !
Pour le terrain cela doit dépendre de votre région, mais 21 euros par m² (ou 36 euros frais de notaire inclus)cela semble franchement raisonnable !

Pour le prix de la maison vous êtes dans la fourchette basse des prix. Attention à ne pas trop tenter de rogner parce qu'après c'est la qualité qui en prend un coup.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
J'ai oublié de vous dire de bien prendre en compte les frais annexes : les taxes notamment ! Parce que oui le tout à l'égout c'est chouette, mais vous devrez payer la PFAC du coup.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 1000 message Morbihan
Bonjour,

Je trouve ça assez bas comme prix pour la maison après sans connaitre la qualité des matériaux difficile de donner un avis.

Pour le terrain en effet je trouve pas cher chez moi c'est à minima à X10 au m2 mais tout dépend de la région bien sur.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Indre
Merci,

Oui jai ces taxes prévus dans lannee qui suit le permis de construire.

Je suis dans l'Indre.

Là où jai fait a l'envers, cest que je leur ai donné mon budget max. Et forcément, leur devis tourne autour de ce budget.

Une maison traditionnelle tourne, à ce que jai vu entre 1000 et 1200 le mètre carré suivant les prestations. La, ça tourne entre 1130 et 1150 sans prestation. Je me demande si je suis pas trop haut.

Je me tâte à aller voir un autre constructeur en leur montrant mon plan avec meme prestation et voir
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Indre
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Alors donner son budget n'est pas non plus grave, il faut bien que le CST sache où aller. Après en général il est conseillé de donner moins que le maximum réel en effet.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 1000 message Morbihan
Attention à la gamme de carrelage, faience, quel marque d'appareillage électrique?Quel type de coffret de communication, quelle gamme pour les menuiseries? Sanitaire....

Toute montée en gamme est généralement au prix fort comme rajouter des prises, spot, changement de carrelage.

Après il faut compter la cuisine, les placards... et le jardin!
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 28 mars 2025 à 08h13
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir