Désaccord sur l'arase étanche

Bonjour,
il y a plusieurs montages possibles.
Si vous avez une coupure de capillarité (arase) sur dalle, alors c'est que vous n'avez pas de vide sanitaire (donc dalle sur terre plein).
Ce qui compte c'est que l'arase soit >= 15cm du sol fini.

Bonjour,
Il peut se passer de mettre l'arase sous la dalle s'il coffre la dalle plutôt que de mettre des planelles. Sinon oui, l'arase est bien là pour stopper les remontées par capillarité. Si l'arase est placée sous le 1er rang de mur, il y a possibilité que l'humidité remonte via la planelle sous l'arase, puis migre horizontalement sous le mur et sous le plancher. Et comme ce n'est pas étanche, on peut avoir de l'humidité qui remonte le long du mur, trempe le placo et l'isolation, remonte via les joints de carrelage, ...

Woofy a écrit:

Bonjour,
Il peut se passer de mettre l'arase sous la dalle s'il coffre la dalle plutôt que de mettre des planelles. Sinon oui, l'arase est bien là pour stopper les remontées par capillarité. Si l'arase est placée sous le 1er rang de mur, il y a possibilité que l'humidité remonte via la planelle sous l'arase, puis migre horizontalement sous le mur et sous le plancher. Et comme ce n'est pas étanche, on peut avoir de l'humidité qui remonte le long du mur, trempe le placo et l'isolation, remonte via les joints de carrelage, ...

Personnellement, je ne fais quasiment jamais d'arase étanche ... car je n'utilise jamais de planelle. 

Sans planelle



Avec planelle



Ps : Le seul cas ou la coupure de capillarité est au dessus de la dalle, c'est le cas d'un dallage sur terre plein. Pas d'un vide sanitaire.

president13 a écrit:

Bonjour,
il y a plusieurs montages possibles.
Si vous avez une coupure de capillarité (arase) sur dalle, alors c'est que vous n'avez pas de vide sanitaire (donc dalle sur terre plein).
Ce qui compte c'est que l'arase soit >= 15cm du sol fini.

Justement j'ai un vide sanitaire, et donc l'arase devrait être mis sous la dalle d'après le DTU

Woofy a écrit:

Bonjour,
Il peut se passer de mettre l'arase sous la dalle s'il coffre la dalle plutôt que de mettre des planelles. Sinon oui, l'arase est bien là pour stopper les remontées par capillarité. Si l'arase est placée sous le 1er rang de mur, il y a possibilité que l'humidité remonte via la planelle sous l'arase, puis migre horizontalement sous le mur et sous le plancher. Et comme ce n'est pas étanche, on peut avoir de l'humidité qui remonte le long du mur, trempe le placo et l'isolation, remonte via les joints de carrelage, ...

Il a prévu des planelles, d'ailleurs je vous mets la notice descriptive
[font=Calibri, Calibri_EmbeddedFont, Calibri_MSFontService, sans-serif] 

Voici la notice descriptive.


FONDATIONS DALLAGE

Décapage de la terre de surface 10 cm d'épaisseur environ sur l'emprise de la construction, ou réalisation d'une plate-forme de construction horizontale, mise en dépôt de ces terres à proximité immédiate.

Fouilles en rigole, profondeur 90 cm minimum à partir du terrain fini, soit la mise en hors gel, taux de travail du sol d'assise 1 kg/cm² minimum.

Semelles en béton armé section 50/30, calculées selon règles BAEL en vigueur, armées de poutres d'acier 15X35 type LG8.

Soubassement en agglos creux de 20 hourdés au ciment, 4 rangs de 20 cm de haut, enduit ciment taloché sur la partie apparente du soubassement suivant niveau remblai fini (voir plans P.C).

Canalisations sous dallage, en PVC de diamètre 100, coudes et pièces de raccords collés, pente 1 cm/m environ. Sorties des tuyaux sous la dalle et au droit des façades. Fourreaux diamètre 90 pour eau, Gaz et EDF, diamètre 40 pour courants faibles, sonnette. Ces implantations sont faites suivant les plans de masse et de réseaux fournis par le Maître de l'Ouvrage (article 1.1 page 2 et 1.4 conditions générales du contrat).

Plancher béton porté avec vide sanitaire non accessible composé de poutrelles précontraintes, de hourdis isolant sur zone habitable, de hourdis béton sur zone garage, d'une dalle de compression en béton armé type C25 et de planelles béton en périphérie.

Adaptation au sol suivant visite terrain

Traitement préventif par barrière physico chimique type TERMIFILM FLEX appliquée sur dallage ou plancher sur périphérie et d'une résine TERMIFUGE au pourtour des sorties de fourreaux, pour assurer la lutte contre les termites et autres insectes xylophages

Terrasses extérieures en béton armé d'un treillis soudé, rive bêche coffrée, finition tirée à la règle en attente du revêtement à sceller.

Les niveaux du rez de chaussée du logement sont déterminés sur les plans et descriptifs en fonction des hypothèses de sol, connues à la date de signature du contrat. Si des éléments autres devaient intervenir, à posteriori, (travaux du lotissement de la route, de l'accès, exigence ou recommandations de hauteur au permis de construire ou autres), il conviendra de redéfinir éventuellement, entre le maître d'ouvrage et l'entreprise, les modifications correspondantes, techniques et financières.


MACONNERIE - ELEVATION

Arase étanche sous le premier rang de brique par mortier hydrofuge.

Murs extérieurs en briques alvéolaires G7, R=1 de 20 cm d'épaisseur, hourdées au mortier.

Murs de refend en briques creuses de 20 cm d'épaisseur, hourdées au mortier.

Chaînages verticaux, horizontaux de 27 cm de hauteur et linteaux suivant la réglementation, en béton armé type C25, dans éléments spéciaux en brique.

Appuis de 28 cm en béton moulés préfabriqués à débord de façade et de tableaux (les seuils sont au poste carrelage).

Plancher haut de rez de chaussée en hourdis préfabriqués et poutrelles en béton précontraint, épaisseur suivant calcul, compris chaînages, chevêtres, poutraisons, poteaux d'angles sous le plancher, coffrés en brique et dalle de compression en béton armé type C25

1 Socle en béton armé pour l'unité extérieure de la PAC et / ou du ballon thermodynamique.

Nettoyage du chantier : enlèvement des déchets. Les cassons de briques, de tuiles, les gravats d'enduits, de mortiers et autres éléments minéraux seront disposés au droit des accès et des terrasses. Nettoyage sur bâtiment : sols, faïence, sanitaire, portes, menuiseries, vitrages, avants toits.


CHARPENTE

Fermettes en sapin traité, insecticide et fongicide, assemblées par des connecteurs métalliques en usine, pente suivant les plans, posées et fixées par équerres métalliques chevillées sur arase béton, entretoises et contreventements, dimensionnement suivant calcul, espacement 0,90 m.

Nota : Les fermettes sont calculées et prévues pour porter les charges courantes de construction, et ne doivent pas être aménagées ou chargées de stockage de rangement.

Débords de toit de 25 cm environ (suivant les plans), suivant le pas des tuiles, bandeaux PVC blanc sur forme bois et lambris PVC blanc fixé sous queue de vache des fermettes, pose perpendiculaire.


COUVERTURE

Tuiles terre cuite type Aquitaine ou méridionale de chez Iméris, ton uni ou vieilli, posées sur liteaux traités. Tuile crochetée 1 sur 5.

Accessoires, de pose à sec : faîtage, tuiles d'arêtiers, tuiles d'abouts, 1 tuile à douille avec chapeau pour VMC et ventilation haute eaux usées suivant les plans. Les avant-toits latéraux sont réalisés par tuile simple et double, recevant le bandeau dans l'onde de la tuile.


ZINGUERIE

Gouttières, fonds de gouttière, naissance, coudes et tuyaux de descente en aluminium prélaqué de 30 cm de développé, posées sur accessoires de pose, entretoises, descentes d'eaux pluviales en aluminium prélaqué section 6X8 cm. Les descentes s'arrêtent au niveau du sol. Teinte au choix, dans le nuancier proposé par le fabricant. Solin rampant en zinc. cheneaux en zinc.


ESCALIER

Escalier en hêtre massif, fabrication et assemblage traditionnels, sans contre marche. Gamme authentique de chez Riaux Garde corps à balustres carrés chanfreinés ou moulurés, main courante arrondie lisse inox, dito pour balustrade de mezzanine suivant les plans.


MENUISERIES EXTERIEURES ET VITRERIE

Porte d'entrée : 90/215 ou suivant plan, isolante à panneaux métal prépeinte blanc. Fermeture 4 points. Choix groupe 1 à 2 marque GERVAIS.

Menuiseries PVC : - Menuiseries extérieures PVC blanc, agrément CSTB, certificat de qualification A4- E7B- VA2, Label Acotherm, isolation thermique UW moyen 1.3 K (m².k) référence Kyoto 2 de chez BATISTYL. - Dormant monobloc, profil ouvrant à la française pièce d'appui en relief, pennage par paumelles bichromatées système de verrouillage des fenêtres et portes-fenêtres, fermeture 3 points par crémone à double direction - paumeton central. - les poignées et garnitures sont en aluminium laqué blanc. Dimension et localisation suivant plan Double vitrage 4/20/4 planitherm clair à faible émissivité avec gaz argon et intercalaire warmedge pour toutes les ouvertures, bains et WC, vitrage translucide ou suivant les plans.


Menuiseries Alu :

- Aluminium anodisé label EWAA, thermolaqué blanc à rupture de pont thermique total sur le dormant et l'ouvrant référence gamme tentation de chez BATISTYL. - Classement des menuiseries A3-E5B-VA2 (Air-Eau-Vent) Assemblage par équerre à pions à rapprochement des coupes par vis de serrage. Etanchéité à toutes les coupes. - Drainage des profils pour évacuation des eaux de condensation - toutes les visseries seront en inox. - Mise en oeuvre suivant les DTU 37 et 39 -Etanchéité des vitrages par joint EPDM de qualité MARINE. - Etanchéité sur les maçonneries par joint silicone 1ère catégorie. - Les châssis coulissants à 2 vantaux - 1 service - 1 vantail secondaire . condamnation par crémone 3 points, retardateur d'effraction . manoeuvre par poignée « sécurit clic » sur vantail de service et poignée calypso avec système anti-fausse manoeuvre sur demi fixe . galet de roulement nylon et rail inox. . système portefeuille - traverses emboîtées dans les montants. à joint Néoprène. Localisation et dimensions suivant le plan. Double vitrage 4/18/4 planitherm clair à faible émissivité avec gaz argon et intercalaire warmedge, certificat CEKAL à faible émissivité UW 1,60 moyen pour toutes les ouvertures


FERMETURES

Volets roulants PVC et 1 alu pour baie, couleur blanc suivant norme CE, coulisses en alu anodisé laqué blanc, tablier demi ajouré, lame finale en alu laqué blanc, manoeuvre par tringle oscillante, condamnation par verrous de sécurité automatiques, manoeuvre verticale sans projection, tube d'enroulement acier galva, tous joints et accessoires en Nylon, dans coffre isolant, Uc = 0,47 intégré au mur en mousse dure de polystyrène armé, face extérieure fibre bois ciment, profil lu d'arrêt d'enduit, sous face du coffre démontable en PVC blanc.

6 Manoeuvres de volets roulants motorisés, commandé par interrupteur liaison filaire individuelle sans manoeuvre de secours.

Porte de garage basculante laqué blanc 240/200,

Vitrages retard effraction stadip pour fenêtres cellier ,wc et salle de bain.


MENUISERIES INTERIEURES

Blocs portes, 83/204, huisserie en médium prépeint de 88 mm, porte alvéolaire à parement en fibre de bois lisse prépeint à recouvrement (type Isoplane).Voir plan


FINITIONS

Trappe accès aux combles en bois (position suivant structure).

Réglages, mises en jeu des portes, ajustages par rapport au sol fini (non compris si revêtement de sol à la charge du maître d'ouvrage).

Béquillage alu ton champagne, PVC blanc ou métal aspect inox, penne dormant demi-tour sur l'ensemble sauf bains et WC à bec de cane condamnation et un barillet sur porte garage / habitation.

Façade de placard coulissante, gamme bâtiment blanc ou beige. Localisation suivant plan.


PLATRERIE

Doublage des murs extérieurs sur zone habitable par un complexe isolant (R=3,40) composé de : - plaque de Prégystyrène TH 30 ou similaire de 100 mm et de 13 mm de plâtre avec finition des joints et des angles par des bandes enduites (hydrofuge sur face intérieure de la salle de bains). Etanchéité à l'air en périphérie et au pourtour des ouvertures.

Cloisons de distribution de type placostyl constituées de 2 plaques de 13 mm vissées sur ossatures métalliques avec laine de verre incorporée épaisseur 45 mm, épaisseur totale 72 mm (BA 13 hydrofuge sur face intérieure de la salle de bains).

Plafond des parties habitables - hauteur = 2.50 m Plaques de plâtre de 13 mm d'épaisseur vissées sur ossature, les joints seront exécutés à la jonction des plaques par bandes et enduit. Joint de dilatation et champlat bois de finition posé sous plafond, suivant plan.

Accessoires : plaques de plâtre hydrofuges pour cloisons zones humides, hauteur 2.50 m pour salle de bains et salle d'eau, bandes et enduits, raccords nettoyage.

Plaque de BA13 sur les murs de refend et en sous face des planchers béton en zone habitable.


ISOLATION

Les épaisseurs d'isolant sont calculées, afin d'obtenir les coefficients GV, BV, conformément à la réglementation thermique applicable.

En moyenne : Combles perdus horizontaux o laine minérale projetée sur le plafond épaisseur 333 mm minimum R = 7 - suivant RT 2012 et bilan thermique de l'ouvrage.


PLOMBERIE SANITAIRE

Installation depuis le robinet d'arrêt Plomberie en tube polyéthylène réticulé sous gaine PVC, compris accessoires et raccords, cheminement sous chape / dans dalle, remontées en polyéthylène ou cuivre suivant les cas techniques, pose sur colliers. Vidanges des appareils apparentes en PVC sur colliers, pièces PVC de raccords aux attentes du dallage collées PVC. Robinet d'arrêt en attente de raccord extérieur, placé dans la maison, 2 robinets de branchements des machines à laver et évacuation en PVC. 1 robinet de puisage extérieur au droit du cellier, bains ou cuisine. Détendeur de pression de prérégler à 3,5 environs, posé après le robinet d'arrêt. Les alimentations d'eau chaude et d'eau froide sont arrêtées à hauteur de 50 cm environ (leurs raccords sont réalisés à la pose du sanitaire). Si assainissement individuel, 2 ventilations de réseau et de fosse en diamètre 100 PVC, sortie de toit avec tuile à douille, dans wc et cellier, placard ou garage, apparent, peinture voir lot n°24 En cas de lot sanitaire réservé, les joints d'étanchéité silicone y sont inclus, donc non prévus (après la pose de baignoire et douche, et après façon de faïence).

Robinetterie chromée de chez DECOCERAM, mitigeur Ventus de chez PAINI France, équipés de mécanisme à tête en céramique et vidage (compris uniquement pour les sanitaires prévus). Vidage automatique pour baignoire, bonde pour douche, kit flexible et douchette pour baignoire et douche, plots isophoniques pour baignoire


Sanitaire :

Fournisseur société DECOCERAM, en porcelaine ou grès vitrifié 1er choix, blanc de chez ROCA.

1 Plan vasque moulée en céramique blanche sur meuble Chango (portes) en 120 cm avec miroir et applique, mitigeur monotrou.

2 WC Sophia de chez ROCA, mécanisme 3/6 litres, double abattant rigide assorti.

1 baignoire acrylique 170/70 avec accessoires

Mitigeur mural + barre Mutine et flexible pour douche à l'italienne.

Baignoire acrylique Floria 2, 170/70 cm ou 170/75 cm de chez AQUARINE, mitigeur sur gorge + combi Mutine (flexible + support).

Evier grès 122/60 cm à poser Windsor 2 de de chez VILLEROY et BOCH, 2 bacs 1 égouttoir, mitigeur monotrou, sur meuble sous évier 120/60 cm mélaminé blanc 2 portes 1 étagère.

Raccordement de plomberie, liaison eau chaude et eau froide, et façon de l'évacuation en PVC de la bonde à l'attente en dalle diamètre 100, compris tampon de réduction.


ELECTRICITE

- l'installation sera conforme aux normes en vigueur et en particulier à la norme NF C.15.100 homologuée en 2010, appliquée au dépôt de permis de construire au 1er juin 2003. - les câbles passeront dans des gaines encastrées dans les cloisons ou dans les murs doublés d'isolant collé, pour le garage l'installation sera apparente. -l'installation a pour origine le tableau, qui sera placé dans le cellier et équipé de disjoncteurs divisionnaires et interrupteurs différentiels 40 A suivant C.15.100. - mise à la terre de l'installation par cablette cuivre posée en fond de fouille, ou piquet en fer galvanisé planté en terre à l'extérieur du bâtiment. - Tension monophosée 220 V - 230 V - Appareillage encastré de marque HAGER référence. Essensya, couleur blanc avec boîtiers étanches Multifix Air ou Schneider gamme Ovalis - Points lumineux par fiches DCL sans lustrerie - Prises à éclips, sécurité enfant, dispositif différentiel 30 MA haute sécurité pour toutes les prises de courant sur socle, et l'ensemble des branchements électriques de la salle de bains. - Prise TV avec câble coaxial en attente de raccordement à côté tableau EDF (pour raccord par anteniste, et visite des amplis et relais éventuels). - Le dispositif de protection contre la foudre est prévu. (réseau liaison BT enterré).

Equipement de chaque pièce suivant détail ci-dessous et suivant plan : - Porche 2 point lumineux sur simple allumage - Entrée 1 point lumineux sur va et vient - 1prise 16 A+T - 1 carillon et bouton poussoir à la porte d'entrée et boîte en attente et diamètre 40 aiguillé en attente de raccordement extérieur - Dégagement 1 point lumineux sur va et vient - 1 prise 16 A+T - Séjour/Repas 2 points lumineux simple allumage et 8 prises 16 A+T si 32 m² (+1 prise par 4 m² supplémentaires) - Cuisine 2 points lumineux simple allumage - 6 prises 16 A+T- 1 prise 20 A+T machine à laver la vaisselle - 1 prise 32 A+T - Salle de bains 2 points lumineux simple allumage - 1prise 16 A+T - WC 1 point lumineux simple allumage - Chambres 1 point lumineux simple allumage - 3 prises 16 A+T - Dressing 1 point lumineux simple allumage - 1 prise 16 A+T - Cellier 1 point lumineux simple allumage - 3 prises 16 A+T - Garage 1 point lumineux sur va et vient - 1 prise 16 A+T - Alimentation cumulus 16 A+T - 1 Prise extérieure étanche. - 1 Détecteur de fumée (fourni non posé) Téléphone - 1 prise PTT RJ 45 par pièce principale câblée 4 paires 6/10è. Télévision - prises TV avec câble Coaxial en attente de raccordement au tableau électrique (2 si inférieur à 100 m², 3 si supérieur à 100 m²).


VENTILATION (suivant réglementation thermique 2012)

- Entrées d'air par grilles hygroréglables B, placées sur les traverses hautes des menuiseries extérieures des pièces sèches (séjour, salon, chambres). - Evacuation de l'air vicié par ventilation mécanique simple flux hygroréglable B type Hygrocozy (conforme à la RT 2012), capté par des bouches hygroréglables B placées en partie haute des pièces humides (cuisine, cellier, bains, wc ....) et rejeté à l'extérieur par un conduit raccordé à une tuile à douille.


CHAUFFAGE

Suivant réglementation thermique 2012, étude thermique réalisée par bureau d'études thermiques d'après caractéristiques constructives et de l'équipement eau chaude chauffage régulation ventilation en conformité avec la RT 2012.

Chauffage électrique : -1 Sèche serviette à eau (sans ventilo) dans la salle de bains -3 radiants pour les chambres.

Isolation thermique sur dalle par des plaques de polyuréthane à haute densité, épaisseur 100 mm R=4.60 conforme à la RT 2012.

Production de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire assuré par : Une PAC air /air, diffusion par split de chez ATLANTIC avec ballon thermodynamique de 270 litres, unité extérieures.

Mise en service, raccordement de l'unité extérieure et contrôle : Un rendez-vous entre le Maître de l'Ouvrage et un technicien sera organisé pour la mise en fonctionnement, réglage et explications.

INFORMATION : Avant la réception, le Maître de l'Ouvrage souscrira un contrat d'entretien annuel obligatoire avec une société spécialisée.


CARRELAGE FAIENCE

Carrelage grès émaillé monocuisson, format 33/33 et jusqu'à 45/45, collé sur chape liquide, joints au ciment ton gris, pose droite, plinthes assorties au carreau suivant présentation du distributeur. A choisir dans notre gamme TENDANCE chez notre fournisseur DECOCERAM, pour toutes pièces habitables sauf les chambres, dressing et bureau (les plinthes s'arrêtent au droit des battements des portes de placard).

Faïence murale grès émaillé mono cuisson, format 20/20, 31/31, et jusqu'à 25/40, posée à la colle, joints blancs, pose droite, quantité 10 m² à répartir. A choisir dans notre gamme TENDANCE chez notre fournisseur DECOCERAM.

Chape liquide, finition lisse pour recevoir un revêtement de sol stratifié ou un carrelage collé sur surface total

Finitions : Pose de la trappe de visite de la baignoire, montage du devant de baignoire, étanchéité des parois du bac à douche ou douche à l'italienne, tablette support de vasque carrelée sur jambages Promonta, dimension suivant le plan.

Seuils carrelés pour les portes fenêtres et la porte d'entrée.


ENDUIT EXTERIEUR

De type monocouche teinté dans la masse, 1 couche de protection contre l'humidité dressée à la règle, 1 couche de finition gratté, ton au choix suivant palette du fabricant.

Pouvez-vous aussi svp me donner votre avis sur l'ensemble de la notice descriptive.
Déjà il y a des points que je vais faire modifier par exemple je demanderai une étude de sol G2 AVP avec adaptation des fondations selon l'étude sol. Pour l'instant le constructeur a prévu un vide sanitaire car au pénétromètre il a remarqué qu'il y avait du remblais sur le terrain.

En tant que non sachant, vous demandez au CDT de vous fournir la source dtu qui mentionne son choix.

Bonjour

quand vous dites 15 cm au dessus du sol, je suppose donc que a la fin de la construction, l'arase doit bien se trouver a cette hauteur la donc que le terrain doit etre bien plus bas que le début de la maison?(a hauteur du crépis en fait) Je ne sais pas si je me fais bien comprendre 

Merci
Lucia24

president13 a écrit:

Bonjour,
il y a plusieurs montages possibles.
Si vous avez une coupure de capillarité (arase) sur dalle, alors c'est que vous n'avez pas de vide sanitaire (donc dalle sur terre plein).
Ce qui compte c'est que l'arase soit >= 15cm du sol fini.