Garage intégré ou accolé :avantages, inconvénients et coût

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fatimyoufa Picto info

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Le 14/07/2020 à 22h39 Membre super utile Env. 2000 message Seine Saint Denis

Bonjour

Je suis en phase de démarchage de constructeur
J'ai une idée de ce que je veux pour la maison mais j'hésite sur le garage.
Je voudrais une maison de 115m2 avec un garage et un accès garage/cellier et cellier/cuisine.

Je partais sur l'idée d'avoir un garage accolé mais vu le coût je ne suis pas sûre que ça passe niveau mais l'idée du garage intégré m'embête car ça supprime la possibilité d'avoir une pièce en rdv qui peut servir de petite chambre /bureau /salle de jeu.

Un constructeur m'a chiffre le GI à 8000€ et accolé à 13000€ pour 15m2. Les prix vous semblent bons ?
Sinon il m'a proposé de l'inclure dans le Permis de construire et le laisser à ma charge et à faire dans les 3 ans. Cette solution serait elle plus économique ?

Quels sont les avantages et inconvénients de ces 2 types de garages ?

Merci

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis construction garage du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-132-devis_construction_garage.php

Astik

Le 14/07/2020 à 23h00 Membre utile Env. 1000 message Cote D'or

Bonjour,

fatimyoufa a écrit:Bonjour

Je suis en phase de démarchage de constructeur
J'ai une idée de ce que je veux pour la maison mais j'hésite sur le garage.
Je voudrais une maison de 115m2 avec un garage et un accès garage/cellier et cellier/cuisine.

Je partais sur l'idée d'avoir un garage accolé mais vu le coût je ne suis pas sûre que ça passe niveau mais l'idée du garage intégré m'embête car ça supprime la possibilité d'avoir une pièce en rdv qui peut servir de petite chambre /bureau /salle de jeu.

Si le garage ne pas dans le budget, la chambre ne passera pas non plus. Avec ce principe vous cherchez simplement à construire plus de surface.

fatimyoufa a écrit:
Un constructeur m'a chiffre le GI à 8000€ et accolé à 13000€ pour 15m2. Les prix vous semblent bons ?
Sinon il m'a proposé de l'inclure dans le Permis de construire et le laisser à ma charge et à faire dans les 3 ans. Cette solution serait elle plus économique ?

Les prix sont cohérents. Tout dépend de la surface, finition, ...

Par contre, si vous n'avez pas les moyens de le faire à la construction, vous n'aurez pas plus les moyens dans les 3 années suivantes. Une maison c'est beaucoup de faux frais (finitions et déco intérieure, extérieurs à aménager, impôts sous estimés, ...).
Un PC c'est pas très compliqué si la surface permet de s'affranchir d'un archi.

fatimyoufa a écrit:

Quels sont les avantages et inconvénients de ces 2 types de garages ?

Merci

Tout dépend de l'utilisation que vous voulez en faire, et surtout de ce que vous appelez garage accolé.
Si c'est un garage en parpaings avec toiture en tuile, le coût sera globalement identique au garage intégré.

Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)

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Le 14/07/2020 à 23h12 Membre super utile Env. 2000 message Seine Saint Denis

Les constructeurs m'ont fait des devis avec surface de la maison + garage intégré. Si je ne fais plus le garage intégré mais garde la même surface de maison le coût global sera moins cher ou je me trompe.

Ensuite le projet ce serait de faire le garage plus tard par un artisan si le coût du garage peut être inclus dans le prêt.

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Astik

Le 14/07/2020 à 23h32 Membre utile Env. 1000 message Cote D'or

Le coût sera le même, puisque que un garage c'est juste un volume vide.
Ce sera même plus cher, puisqu'il faudra ajouter une isolation.

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Le 15/07/2020 à 07h53 Membre super utile Env. 2000 message Seine Saint Denis

Pourtant le constructeur m'a bien fait 2 devis avec et sans garage et ce n'est pas le même prix.

Astik a écrit:Le coût sera le même, puisque que un garage c'est juste un volume vide.
Ce sera même plus cher, puisqu'il faudra ajouter une isolation.

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Astik

Le 15/07/2020 à 08h32 Membre utile Env. 1000 message Cote D'or

Quelle est la surface habitable pour chacune des solutions chiffrées ? Les dimensions extérieures ?

Quand je dis que c'est le même prix, c'est à enveloppe extérieure équivalente. Il est logique que si on réduit les dimensions en enlevant l'emprise du garage, le prix baisse.

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pitcat Picto info

Le 16/07/2020 à 16h33 Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone

Bonjour,
garage intégré l'isolation c'est quoi entre maison et garage va falloir isoler les murs du garage?
Garage accolé c'est certainement mur plus isolation et placo pas obligé d'isoler les murs du garage?

Faire confiance à un commercial c'est comme faire confiance à un loup au milieu d'un troupeau de moutons.