Notice et ccmi

Bonjour,

L'idéal est de tout mentionner sur le contrat (notice et plans, donc) avant de signer. Après, vous pouvez toujours rajouter des options, mais le constructeur peut vous en demander n'importe quel prix... Donc oui, si vous avez pensé à quelque chose, faites-le noter tout de suite.

Bonjour,

Si vous parvenez à penser à tout avant c'est le mieux au moins vous signez en connaissant le coût complet.
Cela étant, avant ou après, le constructeur pratiquera le prix qu'il voudra. On peut autant se faire allumer avant qu'après.
En tous les cas on sait en faisant construire que le prix annoncé est pour une base, et que si on veut autre chose il faudra en plus. Le mieux est donc de conserver une enveloppe pour tout ce à quoi on aura pas pensé à préciser avant. Et ne pas hésiter à poser beaucoup de question, pour savoir ce que comprend et ne comprend pas le prix de base.
Pour ce qui concerne les prises ect... cela nécessite que vous travaillez en amont vous-même sur le plan technique et votre aménagement, pour définir les besoins en prises, interrupteurs, zones, va et vient ect...

kokoro a écrit:

Bonjour,

Si vous parvenez à penser à tout avant c'est le mieux au moins vous signez en connaissant le coût complet.
Cela étant, avant ou après, le constructeur pratiquera le prix qu'il voudra. On peut autant se faire allumer avant qu'après.
En tous les cas on sait en faisant construire que le prix annoncé est pour une base, et que si on veut autre chose il faudra en plus. Le mieux est donc de conserver une enveloppe pour tout ce à quoi on aura pas pensé à préciser avant. Et ne pas hésiter à poser beaucoup de question, pour savoir ce que comprend et ne comprend pas le prix de base.
Pour ce qui concerne les prises ect... cela nécessite que vous travaillez en amont vous-même sur le plan technique et votre aménagement, pour définir les besoins en prises, interrupteurs, zones, va et vient ect...

A la différence qu'en se faisant "allumer" avant de signer, rien ne nous oblige à signer avec un constructeur qui s'amuse à ça. Il est en effet important de conserver une enveloppe pour les imprévus mais autant éviter que ça soit pour des imprévus prévisible (nombre de PC, de luminaires, etc.) mais plutôt pour de vrais imprévus.
Et pour savoir ce que comprend ou ne comprend pas le prix, pas besoin de poser de question, il suffit de lire la notice. Tout ce qui est écrit est inclus, le reste on considère que ça n'est pas inclus. Si vous souhaitez quelque chose de précis, faites le indiquer et ne vous faîtes pas endormir par le discours commercial du constructeur qui a tout intérêt à en écrire le moins possible dans la notice. Faites modifier également les "ou équivalent" dans la notice qui permettent généralement au constructeur de vous vendre un produit de rêve ("PAC de marque DAIKIN ou équivalent") et de vous poser une sous marque d'un sous constructeur sous prétexte que c'est bien un PAC équivalente au produit DAIKIN.

Pour des novices la notice peut-être difficilement compréhensible car très technique. Chez nous mon mari a géré car a travaillé dans le secteur donc comprenais mais ce n'est pas le cas de tout le monde.
Dans ce cas il peut-être bon de s'assurer d'avoir bien compris.
Et certes, on peut signer ou non le ccmi si les plus-values sont trop cher,mais tout comme on peut accepter ou non l'avenant.
Si on veut réaliser son projet on signera de toute façon, avec moins d'options si on en a pas les moyens. On fera des compromis entre l'un et l'autre. Qu'on aborde ce sujet avant ou après le ccmi.
Tout le monde n'est pas toujours capable de se projeter de manière poussée dès la phase commerciale. Chacun est libre d'aborder cette phase quand il le souhaite, tant qu'il a conscience que s'il ne l'a pas anticipé il doit au moins se garder une enveloppe pour cela.
Pour ma part j'ai réduit mon enveloppe de base, tout en intégrant des options avant signature. Mais je savais que je pouvais en découvrir d'autres à la MAP, et je n'avais pas fait le point sur l'électricité j'ai donc conservé une enveloppe juste pour cela.

Avant de signer, le constructeur sera plus enclin à proposer des tarifs attractifs ou à faire des gestes commerciaux puisque s'il se montre trop gourmand il risque de voir son client partir chez un concurrent ; après signature, il a face à lui un client captif à qui il peut imposer ses prix, il n'a rien à y perdre (au pire le client refuse l'avenant, c'est tout).

Et bien sûr qu'on ne peut pas toujours penser à tout et qu'il faut garder un peu d'argent en réserve. Mais ici le problème est simple : "je veux faire ajouter un élément à ma maison, est-ce que je dois le faire noter avant signature ?" => "Oui, bien sûr".

Selon la capacité de négociation de chacun : avant signature, tout les suppléments sont "gratuits".

Manu-d.en-haut a écrit:

Selon la capacité de négociation de chacun : avant signature, tout les suppléments sont "gratuits".

Tout dépend de ce que l'on a négocié avant. Si on a déjà négocié 10k€ de rabais, il sera plus difficile de négocier une prise électrique.