Recherche conseil pour construction maison rt 2020

frantssou a écrit:

Je recherche des conseils pour la construction de ma future maison je voudrais qu'elle soit en rt 2020.
En parpaing ou béton.
J'ai déjà vu un architecte il me propose une maison "type passive" il me propose aussi plutôt une isolation par l'intérieur. J'ai peur de m'angager avec cette architect lui donner 4000 € sans être sur qu'il connaisse la norme rt 2020 et ces spécificités.
La maison 8m sur 18m sur sous sol complet et comble charpente traditionnelle avec reause.

Bonjour
Pour l'instant le RE 2020 n'est pas publiée, donc ça va être très très compliqué de trouver une personne la connaissant et l'appliquant.
Le projet initial c'était d'être neutre en CO2 sur le bâtiment : donc Passif quasi obligatoire, et plutôt ossature bois et isolants biosourcés que parpaings, ITI et laines minérales façon RT2012.
Depuis les lobby ce sont activés, donc il devrait encore être possible de construire en "traditionnel depuis les années 60" ! parpaings + LV + placo, il suffira juste de produire un peu d'électricité avec des panneaux photovoltaiques, et de se chauffer à l'électricité qui est, par miracle, devenue décarbonée.
Mais si vous souhaitez, maintenant, une vraie maison économe en fonctionnement et qui qui soit compatible avec les futures normes il vous faut une vraie maison passive.
et vous souhaitez qu'elle soit économe en C02 il faut du bois et des isolants biosourcés.
allez jeter un oeil au projet de Manu-d.en-haut vous aurez une idée de ce que peut être un habitation moderne, dans le bon sens du terme.

Bonjour ,
La Re 2020 ne seras pas une norme mais une règlementation environnementale ( loi ) .
Effectivement avec une maison de niveau passif et un peu de PV vous serez tranquillement dans les clous .
Le législateur avec les lobbies au derrière va faire juste de la RT 2012 à peine améliorée ( on prendra en plus les besoins d'usage spécifiques , d'eau chantier etc... en valeur forfaitaire ) , donc sur les bilans environnementaux ce sera plutôt valeurs par défaut et grosse louche .
Les bilans environnementaux pour la RE 2020 serons sur la parcelle ( clôtures, trottoirs , garage , branchements .. ) non pas sur la maison elle même.
Par contre si vous voulez une VRAIE maison qui respecte l'environnement plutôt que la règlementation à minima il y a des professionnels qui peuvent vous appuyer pour beaucoup moins que 4000euros .

Ok merciphilyu pourriez-vous meguiliez sur les professionnels à contacter j'ai du mal à trouver je suis dans le 21 près de Dijon.

ManuTaden je ne suis pas fan des ossature bois la résistance dans le temps et la solidité ainsi que possible déformation, insecte... me font peur, j'ai peur de me retrouver avec un cajette comme maison... Est ce vraiment une valeur sur ? Qu'elle valeur à la reventes par rapport à une maison maçonné ?

Je m'interroge pour la maison maçonné comment être sur que les architectes qu'elle qu'ils soient vons bien faire les plans pour éviter les Ponts thermiques... , qu'elle garantie puis-je avoir avant des leur verser des avances et que sa rentrera dans mon budget final. L'étude thermique prend elle tout en compte ?

On est en 2020 vous n'êtes pas obligé code passer par un pro de votre région , nous les BET nous travaillons maintenant sur plans avec des logiciels appropriés .
Avec une MOB bien faite c'est 0 problèmes , il y a beaucoup plus de pathologie avec les constructions traditionnelles qui se fendent la gueule en période de sécheresse !
C'est comme pour tout, la MOB cela va de la Traban à la Tesla !
Le rôle du BET comme son nom l'indique consiste à un conseil d'ordre thermique du bâtiment , ensuite le constructeur , le maître d'oeuvre ou l'architecte dispose ! les bons nous incluent dans la démarche dès la phase esquisse , mais ils ne sont pas légion !
Un architecte a droit a des dépassements .

frantssou a écrit:

ManuTaden je ne suis pas fan des ossature bois la résistance dans le temps et la solidité ainsi que possible déformation, insecte... me font peur, j'ai peur de me retrouver avec un cajette comme maison... Est ce vraiment une valeur sur ? Qu'elle valeur à la reventes par rapport à une maison maçonné ?

Je m'interroge pour la maison maçonné comment être sur que les architectes qu'elle qu'ils soient vons bien faire les plans pour éviter les Ponts thermiques... , qu'elle garantie puis-je avoir avant des leur verser des avances et que sa rentrera dans mon budget final. L'étude thermique prend elle tout en compte ?

Les plus vieux bâtiments habités sont en bois : des églises en Norvège / Finlande / Suède construites à partir de 1100 et des temples au Japon (et peut être dans d'autres pays asiatiques) datant de 900.
En France, regardez les maisons à pans de bois dans de nombreuses villes, certaines ont plus de 600 ans et sont encore debout et habitées !
Donc aucune raison de douter d'une maison en bois, sauf si vous demandez à un guignol de la construire.

 

bonsoir

frantssou a écrit:

Je recherche des conseils pour la construction de ma future maison je voudrais qu'elle soit en rt 2020....

...J'ai peur de m'angager avec cette architect lui donner 4000 € sans être sur qu'il connaisse la norme rt 2020 et ces spécificités. ..

s'il ne vous a pas dit que la RT2020 ne sera pas RT mais RE2020 effectivement...

"donner 4000€" : non, on ne donne pas, on paie une prestation définie au préalable, le bénévolat est rare et le "pas cher" est toujours trop cher...

de toutes façons vu la surface 8x18 => archi obligatoire mais aucune obligation de lui confier la mission complète, les lots peuvent être séparés (judicieusement, cela va sans dire).

attention , la construction est un tout, il vaudrait mieux "travailler" dans l'ordre au lieu d'adapter je ne sais quoi à un autre je ne sais quoi (il y a quelques exemples ici et ailleurs   vaaaache !!! la soit-disant coordination et les conseils ... ça rame dur pour optimiser  ... mais OSF c'est le client qui rame avec les intervenants suivants, pas les conseilleurs.)

Cdlt.

ManuTaden vous m'avez convaincu,je vais regarder de plus près les MOB. je ne connais pas d'artisant qui font de bonne ossature bois. A Dijon il y a natillia mais j'ai des doute sur la qualité et le sérieux surtout sur une telle surface.

Je voudrais juste faire par professionnel le gros œuvre hors d'eau et d'air, je m'occuperai de l'elec plomberie placo...
***** l'architecte ne m'a pas parler de re2020 d'ailleurs sur le contrat il est marqué type passive d'où mes retissance. Après donner payer vous jouer sur les mots au final se que je voulais c'est comment puis-je avoir de réelles garantie.
Et oui la construction est un tout c'est pour sa que je veux une base solide pour la suite.
Sa serra ma deuxième construction j'ai construire en 2016 avec MFC.
philyu je demanderai donc à mon future architecte de travailler avec un thermicien.

Merci beaucoup à tous pour vos réponses elle me permette de bien avancer

frantssou a écrit:

l'architecte ne m'a pas parler de re2020 d'ailleurs sur le contrat il est marqué type passive d'où mes retissance.

Ah ouais c'est comme la 308 GTLine......... c'est un "type" de GT mais sans le moteur
++

Bonjour

Pour Dijon et le "cst" mob trouvé : les doutes paraissent fondés si vous avez lu les récits ici et ailleurs. (je ne les connais pas personnellement et n'ai jamais fait construire avec eux).
Mon ancienne maison a été réalisée par un cst assez discret, il ne fait pas de construction bois.

frantssou a écrit:

...
Je voudrais juste faire par professionnel le gros œuvre hors d'eau et d'air, je m'occuperai de l'elec plomberie placo...
***** l'architecte ne m'a pas parler de re2020 d'ailleurs sur le contrat il est marqué type passive d'où mes retissance.

qu'il ne parle pas de RE2020 : elle n'est pas sortie, repoussée à l'an prochain ;
c'est plutot le terme "RT2020" qui n'existera pas qui m'a poussé à répondre .

et de toutes façons : quelque soit la date de la construction, elle sera soumise à obligation de respect de la RT en cours au moment du permis ;
(on voit beaucoup de récits "ma maison RT2012"  ... forcément puisque c'est la norme imposée ! )
ensuite, qu'on ait envie d'obtenir un label + qualitatif ou je ne sais quoi, libre à chacun (j'ai fait du BBC en 2005... )

d'accord avec warstup pour le "type"...
mais dans ce cas précis c'est souvent "objectif passif mais pas labellisée  " ( ma bienveillance qui me perdra
)

Citation:

Après donner payer vous jouer sur les mots au final se que je voulais c'est comment puis-je avoir de réelles garantie.

mes excuses si mes écrits ne sont pas clairs.

de + en + les gens trouvent "normal" de ne pas payer au départ,
ils s'indignent d'avoir à payer des esquisses (esquisses qui tiennent la route c'est à dire réalisées en fonction de l'étude terrain, du budget, des objectifs ...

c'est la faute aux cst : ils bouclent les plans avant de signer le contrat -et donc sans que le client paie 1€- ...

mais c'est facile : dans 90% des cas ce sont des photocopies tirées à xxxx exemplaires, modifiées xxxx fois ici et ailleurs... et très souvent les gens n'ont même pas le terrain que la construction est déjà chiffrée

"avoir de réelles garanties"  que les propositions vous conviendront ? que vous aurez envie -mutuellement- de travailler ensemble ? : pas de réelles garanties, il faut chiffrer par phase avec une clause permettant de stopper la collaboration (sainement à la fin d'une phase) .


Cdlt

Bonjour,

Autour de Dijon, il existe des entreprises qui font des constructions bois réputées. Nous leur demandons même de venir en région parisienne pour les construire.

Mais ce ne sont pas tous des constructeurs.

En passant rapidement par la maison passive : https://cms.passivehouse.com/en/training/data/designers/detail/p10835/

Bonjour,

frantssou a écrit:

ManuTaden je ne suis pas fan des ossature bois la résistance dans le temps et la solidité ainsi que possible déformation, insecte... me font peur, j'ai peur de me retrouver avec un cajette comme maison... Est ce vraiment une valeur sur ? Qu'elle valeur à la reventes par rapport à une maison maçonné ?

Les maisons en ossature bois, si elles sont correctement faites (mais c'est comme pour tout) peuvent durer plusieurs siècles (exemples : églises en boit debout de Norvège qui datent des Viking et sont toujours là, mais on peut citer les maisons alsaciennes en colombages, les pays du nord, les USA qui construisent pas mal en bois également ...

frantssou a écrit:

philyu je demanderai donc à mon future architecte de travailler avec un thermicien.

Vous pouvez choisir vous même votre thermicien.
Et il n'y a peut-être pas à chercher bien loin (regardez les signatures des intervenants ici ).