Investissement changement de fenêtres versus économies d'énergie ?

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annaf415 Picto info

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Le 26/07/2020 à 15h31 Env. 20 message Haute Garonne

Bonjour,
J’habite à Toulouse, je rénove un appartement dans un bâtiment ancien avec murs épais, et aménage les combles.
. Pour bien faire, question isolation, j’ai 4 porte-fenêtres et 1 fenêtre à remplacer, et ce en remplacement « à l’identique » – obligation règlementaire. Coût : 12.000€ TTC
. J’isole sous les rampants à raison de 22 cm de laine de roche pour R> 6 – Coût 3500€ TTC
. J’ai une chaudière gaz qui a déjà 15 ans, et des radiateurs, au niveau bas, que je dois faire déplacer, et faire modifier le réseau, coût 5000€ TTC mais les combles ne seront utilisables l’été seulement si je mets une clim, coût 4000€ TTC . Pour 11000€ ( soit +2000€), je peux faire installer une PAC Air-air en gainable qui ferait du chaud et du froid en haut et en bas, et serait plus économique à l’usage car meilleur rendement.
. Isolation intérieur d’un mur extérieur au nord.
. Côté subventions, j’aurai droit à environ 500€ pour les fenêtres et 1800€ pour l’isolation, soit 2300€.

Ma question
Mon investissement de 14700€ (12000€ fenêtres + 5000€ surcoût passage au gainable – 2300€ de subventions) permet certes d’agir pour la planète, certes de gagner en confort grace au rafraichissement l’été, mais je ne vois pas comment un tel investissement pourrait être amorti par les économies d’énergie engendrées ??? Sur 15 ans, il faudrait ainsi économiser 1500€ par an sur la facture énergétique, alors que je dépense 1200€ de chauffage par an…

DONC ce que mes calculs mes disent c’est que l’on est fortement incités à isoler nos logements pour éviter les passoires énergétiques MAIS faire croire aux gens qu’il vont s’y retrouver en termes d’économie sur leur facture énergétique, alors là, je trouve cela tout à fait mensonger !

Quelqu’un peut-il éclairer ma lanterne SVP ?

Bon dimanche !
AF

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Par ForumConstruire.com message

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picchunet Picto info

Le 26/07/2020 à 20h09 Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)

Pour éviter la climatisation des combles, passe à 400mm de laine de bois. Le déphasage te permettra d'amortir la surchauffe. J'espère que tu ne prévois pas de velux ? Mettre un velux à Toulouse c'est la pire erreur à faire quand on cherche à garder une maison fraîche. Sauf s'il est au-dessus de la cage d'escalier, il peut servir à évacuer l'air chaud.
Pour le reste, il faudrait en savoir plus. Maison isolée, mitoyenne, environnement proche...
Quel que soit la situation, à Toulouse, l'isolation prime sur le chauffage. Et l'isolation de la toiture est la plus importante car c'est par là que la déperdition est la plus importante et donc inversement c'est par là que la chaleur rentre !

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michel16190 Picto info

Le 27/07/2020 à 06h40 Membre super utile Env. 1000 message Montmoreau (16)

Bonjour la communauté.

Un bon problème d'arithmétique pour le certificat d'etude !

Ps : 12000 € pour 5 chassis... c'est du plaqué or ?

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Marc49 Picto info

Le 27/07/2020 à 12h04 Membre utile Env. 1000 message Maine Et Loire

Bonjour,

Le retour sur investissement de l’isolation et des d’économies d’énergie n’est pas toujours évident. Il faut effectivement compter aussi sur d’autres paramètres comme l’amélioration du confort de vie, l’aménagement et la valorisation d’un bien, la facilité de revente du bien encore qu’à Toulouse cela ne soit certainement pas un gros problème

(selon l’emplacement comme toujours) et également le bien que l’on fait à la planète. Le coût de l’énergie ne va pas aller en baissant non plus !

Pour répondre à l’intervention précédente, le déphasage, sujet maintes fois revenu sur le tapis, n’intervient que pour environ 1°C maximum.

Forcez sur le R si vous pouvez et ne négligez pas la ventilation sous la couverture. Il faut pouvoir aussi aérer la nuit pour évacuer la chaleur et rafraîchir les murs (on ne va pas aller à dire jusqu’à refroidir) Si vous installez des velux, prévoyez des volets roulants extérieurs, seul moyen de ne pas les transformer en radiateur allumé à fond en plein été si la vitre est exposée au soleil.

Bon Lundi