Pret personnel et pret locatif comment cela fonctionne t'il

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houbabibi Picto info

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Le 04/05/2007 à 09h49 Env. 500 message Les Verrières De Joux (25)

bonjour à tous,

j'ai besoin de vos conseils.....
nous sommes suisses en projet de construction dans le 25 et voici ma question.....

dans la maison que nous avons décidé de construire il y aura un appartement que nous louerons et aimerions savoir si il est possible de faire un pret pour notre maison et un autre pret pour l'appartement?
est ce que le taux d'endettement ce calcul par pret ou sur la totalité des 2?

peut etre ma question est elle bete mais j'y connais pas grand chose....

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Par ForumConstruire.com Env. 500 message Les Verrières De Joux (25)

Pour la construction d'une maison, le mieux pour pour être sûr de ne pas se faire arnaquer, c'est d'avoir plusieurs devis !

Conseil : allez dans la section «devis constructeur de maisons» de ce site, vous remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça pas de prise de tête, vous comparez les prix et les services et vous êtes sûr de ne pas vous faire avoir.

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

Bonne journée !

cocotte Picto info

Le 04/05/2007 à 15h07 Env. 40 message Metz - 57 - (57)

Bonjour Houbabibi!

Pour répondre à ta question, je te conseille de faire 2 prêts séparés car en ce qui concerne celui rattaché à l'appartement, tu pourras déduire les intérêts dans ta déclaration de revenus en France (étant donné que tu percevras des loyers donc revenus locatifs).

En ce qui concerne ton endettement, que tu fasses un seul prêt ou 2 pour le lot, c'est pareil...la banque va calculer ton endettement en prenant, d'un côté, tes revenus (salaires, loyers, rentes...) et de l'autre tes charges (prêts immo, prêt auto, pension alimentaire...). Le total des charges ne doit pas dépasser 33% de tes revenus!

Voilà Happy

-Mars 2007: Signature réservation terrain + construction d'une maison mitoyenne d'un côté

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mirkame44 Picto info

Le 04/05/2007 à 20h45 Faux membre présumé Env. 50 message

pour du locatif il y a pas le critère de 33%

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houbabibi Picto info

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Le 04/05/2007 à 21h11 Env. 500 message Les Verrières De Joux (25)

merci pour vos réponses mais je suis encore bien démuni au niveau des informations.

je m'explique on imagine que le cout de ma construction avec l'appartement serait de 280000euro et 100000euro pour le terrain.
comment devrais je présenter ca à la banque pour avoir le maximum d'avantage?

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