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Extension maison, recours obligatoire à un architecte?

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Photographe Env. 200 message Gard
Bonjour, 

Actuellement, nous avons une surface habitacle de 99m2 avec un garage attenant à la maison de 53m2.
Nous avons un projet d'extension afin de créer une suite parentale qui aura de 25m2/30m2 maximum.

Au vu des surfaces existantes, devons-nous avoir recours obligatoirement à un architecte? 
Une simple demande de travaux suffit ou faut-il faire un permis de construire? 

J'ai regardé mon COS, on est bon niveau surface.

Merci pour votre retour.
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Picto recompense Photographe
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 50 message Puy De Dome
Bonjour,

https://www.service-public.f[...]oits/F20568

Si tout est dans le même 'bâtiment', la surface de plancher de la construction après travaux sera supérieure à 150m2 donc cela impose le recours à un architecte.
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Photographe Env. 200 message Gard
Bonjour, c'est là ou je me sais pas trop à quoi me référé.
Le garage est accolé à la maison avec un accès depuis cette dernière, mais il s'agit d'un bâtiment à part qui a 4 murs porteurs.
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonsoir,

Une recherche sur le site vous donne facilement accès à la réponse.
Et seule la surface de plancher permet d'apprécier le recours obligatoire à un architecte, sachant que le garage, s'il est bien utilisé comme tel, ne génère pas de surface de plancher.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 200 message Gard
Merci pour votre réponse, je n'avais pas trouvé la réponse sur le site, si vous avez un lien je suis preneur
bonne journée
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Rien que les messages des 6 derniers mois dans la partie "architectes" :
https://www.forumconstruire.[...]=1582800739

Voir également l'article R.431-2 du code de l'urbanisme
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 200 message Gard
Merci beaucoup
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Picto recompense Photographe
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Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

Transformer le garage, qui actuellement n'est pas sauf erreur une "surface de plancher", en habitation, va du coup augmenter votre surface de plancher de 20 m².
Avec nécessité d'appel à un architecte si vous dépassez 150 m² de surface de plancher totale après transformation. Sinon, non bien sûr.

Pour ne rien oublier ...
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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Messages : Env. 7000
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En cache depuis le mardi 14 janvier 2025 à 20h35
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