Le terrain est-il constructible ?

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max55thir Picto info

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Le 09/09/2020 à 16h27 Env. 200 message Luneville (54)

Bonjour,
J'ai un terrain mitoyen à ma maison à vendre
Je souhaiterais l'acquérir pour le prix d'un terrain non constructible (10k€) mais le propriétaire veut le vendre en constructible (30k€)

Actuellement, il y a un passage le long de ma maison de seulement 2m50 au moins large et qui en plus n'est pas droit puis ensuite le terrain s'élargit
On m'a toujours dit que le terrain ne serait pas constructible car accès pas assez large

Sauf qu'il y a une personne intéressé pour construire qui est venue me voir en me disant qu'il est constructible car il y aurait une borne à incendie à moins de 200m

Je possède la parcelle 201, 375 et 376 et le terrain à vendre ce sont les parcelles 455, 448, 450 et 453

Du coup, quelqu'un pourrait me confirmer ces dires ? constructibles ou non ?

Merci beaucoup

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Le 09/09/2020 à 18h08 Env. 400 message Bouches Du Rhone

Bonjour, il faut vous rendre au service urbanisme de votre commune pour vous renseigner correctement en fonction du PLU. Il vous diront si l'acquisition du terrain permet la construction d'un nouveau logement ou simplement une extension de votre existant.

max55thir a écrit:Bonjour,
J'ai un terrain mitoyen à ma maison à vendre
Je souhaiterais l'acquérir pour le prix d'un terrain non constructible (10k€) mais le propriétaire veut le vendre en constructible (30k€)

Actuellement, il y a un passage le long de ma maison de seulement 2m50 au moins large et qui en plus n'est pas droit puis ensuite le terrain s'élargit
On m'a toujours dit que le terrain ne serait pas constructible car accès pas assez large

Sauf qu'il y a une personne intéressé pour construire qui est venue me voir en me disant qu'il est constructible car il y aurait une borne à incendie à moins de 200m

Je possède la parcelle 201, 375 et 376 et le terrain à vendre ce sont les parcelles 455, 448, 450 et 453

Du coup, quelqu'un pourrait me confirmer ces dires ? constructibles ou non ?

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salade bio Picto info

Le 10/09/2020 à 08h53 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

Comme au-dessus.
Ensuite, déposez un certificat d'urbanisme opérationnel pour la construction d'une maison : vous aurez une réponse écrite de la ville.

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faren8451 Picto info

Le 10/09/2020 à 10h44 Membre utile Env. 1000 message P (23)

Salut
Pourquoi une personne intéressée pour construire est venue vous voir ????
C est pas une connaissance du vendeur a tout hasard ?
C est une pratique illégale mais qui se fait pour faire baisser un prix se vente. Alors pourquoi pas pour le faire monter ?
On va me dire que je suis parano mais il ne faut pas confondre avec la prudence.

Donc comme les posts plus haut, voir le PLU et aller en mairie. Ce ne sont pas les particuliers qui decident du caractere consteuctible ou non d un terrain.

Bonne journée

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Le 10/09/2020 à 12h03 Env. 200 message Luneville (54)

Ok
Merci pour vos réponses
Je vais prendre rdv avec le maire

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salade bio Picto info

Le 10/09/2020 à 13h11 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

max55thir a écrit:Ok
Merci pour vos réponses
Je vais prendre rdv avec le maire

Mieux vaut s'adresser aux agents qu'à un élu car, 1- ce sont eux qui connaissent les règles et procédures et 2- ils n'ont pas de point de vue politique

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