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Travaux réservés CCMI et devis (Finistere)

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Env. 400 message Plourin Les Morlaix (29)
Bonjour,

Nous sommes en projet de construction, avons vu 2 constructeurs CCMI. Ce sera notre deuxième maison, la première c'était avec un MO il y a 11 ans, j'étais seul et pu faire les travaux à l'intérieur.
Depuis marié et 3 enfants, et j'ai pris le choix de ne pas faire les travaux seuls pour profiter de mes enfants.

donc ce sera par un CCMI, j'avoue avoir un peu peur de faire avec eux que je vois certains ont galéré et d'autres ça passe un peu près. On m'a mis en garde les travaux réservés (surtout les branchements VRD et évacuation terre)

En surfant sur les CCMI,j'ai besoin de précisions.
par exemple :

Le jour où l'on signera la notice et contrat, le CCMI me réserve des travaux pour la peinture en chiffrant à 5 000 €, pendant les 4 mois du jour de la signature du CCMI, si je trouve un devis à 8 000 €.
Je dois faire une lettre avec AR au constructeur pour dire que finalement la peinture, je me réserve pas, donc au constructeur en prendre en charge la peinture.

c'est bien ça que j'ai compris ??
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,
indianmx29 a écrit:donc ce sera par un CCMI, j'avoue avoir un peu peur de faire avec eux que je vois certains ont galéré et d'autres ça passe un peu près.

Donc dans un couple Sado-maso, c'est vous le maso
Vous avez peur - certains ont galéré - d'autres c'est à peu près, (j'immagine que vous parlez du constructeur avec qui vous vous engagez).
C'est sérieux ?
Nan mais y a d'autres constructeurs par chez vous, non ?
Vous allez faire construire avec la boulle au ventre et dès qu'il aura un potage dans la couille gauche, vous vous direz : "je le savais"
J'avoue ne pas comprendre là.
++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
warstup a écrit:(...) dès qu'il aura un potage dans la couille gauche (...)

Je ne connaissais pas 
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Membre utile Env. 800 message Calvados
indianmx29 a écrit:Le jour où l'on signera la notice et contrat, le CCMI me réserve des travaux pour la peinture en chiffrant à 5 000 €, pendant les 4 mois du jour de la signature du CCMI, si je trouve un devis à 8 000 €.
Je dois faire une lettre avec AR au constructeur pour dire que finalement la peinture, je me réserve pas, donc au constructeur en prendre en charge la peinture.

c'est bien ça que j'ai compris ??

Bonjour,
Vous avez bien compris: http://www.aamoi.fr/s-informer/les-pieges-a-eviter/item/104-les-travaux-reserves
Cordialement.
mon récit de construction: https://manormandie.forumconstruire.com
aamoi9932
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Env. 400 message Plourin Les Morlaix (29)
warstup a écrit:Bonjour,
indianmx29 a écrit:donc ce sera par un CCMI, j'avoue avoir un peu peur de faire avec eux que je vois certains ont galéré et d'autres ça passe un peu près.

Donc dans un couple Sado-maso, c'est vous le maso
Vous avez peur - certains ont galéré - d'autres c'est à peu près, (j'immagine que vous parlez du constructeur avec qui vous vous engagez).
C'est sérieux ?
Nan mais y a d'autres constructeurs par chez vous, non ?
Vous allez faire construire avec la boulle au ventre et dès qu'il aura un potage dans la couille gauche, vous vous direz : "je le savais"
J'avoue ne pas comprendre là.
++

N'importe quel constructeur !
celui avec qui on va probablement s'engager, il y a du bien il y a du mal
construire avec la boule au ventre, oui un peu ! c'est surtout de savoir si je n'aurais rien loupé lors de la signature du CCMI. Imagine que je me retrouve avec 15 000 € en plus, ça fait mal. Tout ça parce que j'aurai loupé une ligne dans un contrat OU autre
voila tout simplement
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
indianmx29 a écrit:
warstup a écrit:Bonjour,
indianmx29 a écrit:donc ce sera par un CCMI, j'avoue avoir un peu peur de faire avec eux que je vois certains ont galéré et d'autres ça passe un peu près.

Donc dans un couple Sado-maso, c'est vous le maso
Vous avez peur - certains ont galéré - d'autres c'est à peu près, (j'immagine que vous parlez du constructeur avec qui vous vous engagez).
C'est sérieux ?
Nan mais y a d'autres constructeurs par chez vous, non ?
Vous allez faire construire avec la boulle au ventre et dès qu'il aura un potage dans la couille gauche, vous vous direz : "je le savais"
J'avoue ne pas comprendre là.
++

N'importe quel constructeur !
celui avec qui on va probablement s'engager, il y a du bien il y a du mal
construire avec la boule au ventre, oui un peu ! c'est surtout de savoir si je n'aurais rien loupé lors de la signature du CCMI. Imagine que je me retrouve avec 15 000 € en plus, ça fait mal. Tout ça parce que j'aurai loupé une ligne dans un contrat OU autre
voila tout simplement

Bonjour,
En CCMI ça ne peut pas arriver. Prix ferme et définitif.
Ceux qui paient un supplément se font enfler.
Les deux seuls cas "surprise" sont le BT01 (à négocier) et les travaux réservés dont vous avez déjà compris le fonctionnement.
A+
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ah ok, je croyais que vous parliez d'un constructeur en particulier.

Mais faut pas voir le mal partout, ça peut bien se passer. Stresser c'est normal, ce sont quand même de grosses sommes engagées.

Après c'est pas l'erreur qui est grave, c'est comment gère les erreurs le constructeur Sleep

++
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Bonjour,

prenez le temps de bien consulter les constructeurs et faire préciser la notice le plus possible.
Si vous ne voulez pas de surprises, dites clairement au constructeur que vous ne voulez pas de travaux réservés (à part éventuellement la déco et la cuisine), il chiffrera en conséquences, s'il ne veut pas, c'est probablement qu'il y a un loup, pourquoi refuserait il d'augmenter son enveloppe de contrat (alors que la marge est dans les 30% habituellement)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Bonjour
trois conseils avant de signer un CCMI :
adhérer à l'Aamoi
souscrire une assurance juridique
ne pas oublier d'adhérer à l'aamoi
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Dept : Cotes D'armor
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Env. 400 message Plourin Les Morlaix (29)
ManuTaden a écrit:Bonjour
trois conseils avant de signer un CCMI :
adhérer à l'Aamoi
souscrire une assurance juridique
ne pas oublier d'adhérer à l'aamoi

bonjour
oui chose faite pour l'AAMOI
Et assurance juridique en cours
je vais prendre le CFDP, ça vous parle ?
parait qu'ils sont bien dans la construction
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Au rayon des conseils; consulter le top AAMOI:

http://www.aamoi.fr/top-constructeurs
Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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