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Payer appels de fonds avec son argent (eviter frais interc.)

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Env. 100 message 47 (47)
Salut, voila mon soucis sous la forme d'un exemple,

Ma maison de 100 000 Euros (CCMI) comporte les appels de fonds suivants :

% - Appel de fond - Total payé
25% - 25000 Euros - 25000 Euros
40% - 15000 Euros - 40000 Euros
60% - 20000 Euros - 60000 Euros
75% - 15000 Euros - 75000 Euros
95% - 20000 Euros - 95000 Euros
100%- 5000 Euros - 100000 Euros


J'ai 40 000 Euros d'apport, et un Pret Immobilier de 60 000 Euros

Lors des 2 premiers appels de fonds, je voudrais payer avec mon argent, sans utiliser le pret immobilier (pour eviter les frais intercalaires)

1) Est ce possible (par rapport au banquier) ?
2) Est ce que c'est le banquier qui s'en occupe, ou moi qui fait un cheque et contacte le banquier qu'au moment de l'appel de fond des 60% ?

Merci de votre aide.
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message 47 (47)
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
bonjour

tout est possible
Tant que l'on peut payer avec ses propres deniers, pas utile de faire appel au banquier Rolleyes

Suivant l'accord passé avec le banquier, tout dépend.
Pour notre part, somme débloquée sur notre compte et c'est nous qui établissons le chèque pour le constructeur.
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour,

Voir avec vôtre banquier le délai dont vous disposez pour débloquer les premiers fonds sur vôtre emprunt.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
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Env. 90 message 67 (67)
bonsoir,
normalement vous débloquez quand vous voulez
pensez à garder un peu de votre apport pour les frais et plus values éventuellement non compris dans le contrat
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Messages : Env. 90
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
TU peux même faire un déblocage "mixte" comprenant ton apport + une partie de l'emprunt.
Le banquier prélève alors la somme sur ton compte, débloque une partie du pret et fait un chèque de banque de l'ensemble de la somme à payer au nom du constructeur.
Cela m'est arrivé et n'a posé aucun pb.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
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Env. 100 message 47 (47)
Merci pour vos réponses.

Je vais vérifier avec le banquier la date maximum de débloquage du pret.

Si elle arrive trop tot, je suivrai l'exemple de kiki en utilisant le pret que pour une 100aine d'Euros.
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Messages : Env. 100
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Env. 400 message Sin Le Noble (59)
javais pas pensé a garder l'emprunt pour les appels de fonds...

si je vous suis bien , garder notre apport de 40 000euros pour payer le premier appel de fonds pouurait etre moins couteux?
du coup notre emprun baisserait de 25%...
terrain trouvé à sin le noble( 59)
compromis de vente signé
constructeur: prestilogis ( Lens; 62)
22 Fevrier 2008: Dalle coulée
Topic : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=580258#580258
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Messages : Env. 400
De : Sin Le Noble (59)
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Env. 100 message 47 (47)
cedric59283 a écrit:si je vous suis bien , garder notre apport de 40 000euros pour payer le premier appel de fonds pouurait etre moins couteux?
du coup notre emprun baisserait de 25%...


Ouh la, attention, je parle juste des interets intercalaires, l'emprunt lui reste le meme quand il demarre a la fin des travaux (au 100%).

Ce que je veux diminuer sont les interets intercalaires a payer AVANT que le pret normal ne commence. Ca me fait une economie de 1000 Euros environ.

Toutes les situations sont differentes (apport/pret/etc...)
Chantier ouvert 14/05/2007
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Messages : Env. 100
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