Mur de soutènement accord Mairie

Bonjour à tous,

Je sais tout d'abord que le sujet a été évoqué plusieurs fois sur ce forum mais j'ai tout de même besoin de vos conseils concernant ma future construction.

J'ai acheté un terrain un peu supérieur à 400 m2 qui est en pente sur toute la largeur. Je souhaitais initialement construire un mur de soutènement afin de niveler le terrain et de rendre la partie en forte pente exploitable (45 m2). Il faut savoir que c'est un mur important car il fera entre 2,5 m et 4 m de haut sur 25 mètres de large.

J'ai obtenu l'accord de mon voisin d'en bas pour la construction de ce mur, le maçon ayant besoin d'accéder à son terrain pour réaliser la construction.

Afin de faire les choses dans le bon ordre, j'ai contacté la Mairie pour savoir ce que je devais déclarer auprès d'elle.

Toutefois celle-ci m'a indiqué que je n'étais pas autorisé à construire un mur de soutènement pour "récupérer" du terrain mais seulement pour des besoins inhérents à la construction de la maison et indiqués dans le permis. Hors ma maison étant de l'autre côté ceci n'est pas le cas pour moi.

La Mairie m'indique alors que la seule chose que je puisse faire est un mur de clôture de 1,80 m et que je ne suis pas autorisé à changer la configuration du terrain notamment pour des raisons de ruissellement des eaux et que je dois donc me contenter de la topographie actuelle.

Ceci me dérange pour plusieurs raisons. Tout d'abord mon terrain étant petit j'ai absolument besoin d'exploiter ces 45 m2 perdus et d'autres parts certains de mes voisins ont construit un mur de soutènement supérieur à 1m80 avec semble-t-il uniquement un déclaration préalable de travaux indiquant un mur de clôture.

A votre avis la mairie est-elle dans son bon droit? Qu'est-ce que je risque si je fais le mur et que je mets la mairie devant le fait accompli? Voyez-vous un autre moyen de rendre exploitable ce bout de terrain?

Merci beaucoup pour vos conseils