Terrain et commentaire du CU
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Bonjour,
Nous sommes en recherche d'un terrain hors lotissement de 800 m² dans le secteur où nous habitons.
Ces biens sont assez rare et nous avons peut-être trouvé un qui nous convient.
Seulement voilà ce qui est noté sur le CU :
J'ai demandé une explication au notaire qui me répond :
Non ce n’est pas une zone inondable, par contre sur la carte des remontées de nappes phréatiques vous êtes en zone rouge donc la mairie se couvre en disant que si vous voulez absolument faire un sous sol il devra être étanche et s’il est humide ce sera la faute du constructeur : dans ces cas là il vaut mieux éviter les sous sols.
Concernant l’étude de sol vous êtes en zone faible argile donc l’étude de sol (la G1) n’est pas obligatoire pour le vendeur : donc pas d’étude prévue, après quand vous construisez une maison si vous signez un contrat de construction avec un constructeur il vous en fera obligatoirement une G2.
En gros, la question qu'on se pose est : est-ce qu'il y a des risques ?
Nous sommes en recherche d'un terrain hors lotissement de 800 m² dans le secteur où nous habitons.
Ces biens sont assez rare et nous avons peut-être trouvé un qui nous convient.
Seulement voilà ce qui est noté sur le CU :
J'ai demandé une explication au notaire qui me répond :
Non ce n’est pas une zone inondable, par contre sur la carte des remontées de nappes phréatiques vous êtes en zone rouge donc la mairie se couvre en disant que si vous voulez absolument faire un sous sol il devra être étanche et s’il est humide ce sera la faute du constructeur : dans ces cas là il vaut mieux éviter les sous sols.
Concernant l’étude de sol vous êtes en zone faible argile donc l’étude de sol (la G1) n’est pas obligatoire pour le vendeur : donc pas d’étude prévue, après quand vous construisez une maison si vous signez un contrat de construction avec un constructeur il vous en fera obligatoirement une G2.
En gros, la question qu'on se pose est : est-ce qu'il y a des risques ?
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
66 469 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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0 Membre utileMerci pour le retour.
Oui, je me doute, mais avec les événements climatiques actuels, je me pose beaucoup de questions
Il vaut mieux bien se renseigner avant quand on y connait rien.
La 1re maison, nous étions en lotissement terrains en pente, sans risque.
Nous réfléchissons à une maison passive et l'un des constructeur que nous avons contacté m'a répondu :
il faut à priori exclure le sous-sol, sauf cuvelage (toute autre solution est fallacieuse et mensongère), et opter pour un vide sanitaire ou des pieux.
Oui, je me doute, mais avec les événements climatiques actuels, je me pose beaucoup de questions
Il vaut mieux bien se renseigner avant quand on y connait rien.
La 1re maison, nous étions en lotissement terrains en pente, sans risque.
Nous réfléchissons à une maison passive et l'un des constructeur que nous avons contacté m'a répondu :
il faut à priori exclure le sous-sol, sauf cuvelage (toute autre solution est fallacieuse et mensongère), et opter pour un vide sanitaire ou des pieux.
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