Terrain enclavé, comment procéder ? Vers qui se tourner pour avoir des infos ?

Bonjour,
Je continue mon périple dans le but de viabiliser un terrain un peu particulier, pour y établir mon exploitation + logement de fonction. Il s'agit d'une île en zone agricole, entouré par trois autres terrains (trois propriétaires différents). 
D'après ce que j'ai lu, on aurait le droit de faire une entrée en respectant le chemin le plus court à la voie publique. Selon les images de satellite cela fait +- 15m de long avec un fossé à traverser au milieu. Comme cela risque de couter plus cher que le terrain, nous aimerions estimer les frais assez rapidement. Je me suis rapprochée du service de l'urbanisme de la commune en espérant qu'ils me confirment les dimensions et les préconisations que l'on devrait respecter pour faire cette entrée (diamètre buse ou pont, parcours, etc). Or, les personnes rencontrées n'ont aucune idée... Elles m'ont seulement parlé de contacter les voisins, chose que j'avais déjà faite (et évidemment il's n'ont jamais répondu...)
Comment résoudre cette question ? vers qui me tourner ? j'imagine que nous ne pouvons pas agir de notre côté sans aucune autorisation ?

Par ailleurs, je rajoute un sondage au cas où vous pourriez m'aider à estimer le coût des travaux (sachant que je n'ai pas encore toutes les infos pour demander des devis "formels").

Merci par avance !