Retour
Menu utilisateur
Menu

Terrasse : permis ou déclaration ?

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 246 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Membre utile Env. 700 message Ardeche
Bonjour, 

- Je projette de faire construire une terrasse surélevée, sur 3 murs de 2.10m de hauteur (donc non close non couverte), de 24.40m2 (voir simulation ci-dessous), accolée à ma maison

- Ma terrasse va créer une emprise au sol de 24,40m2 (étant surélevée), mais pas de surface plancher. Ma maison fait 90m2.

- Sur le PLU, je suis situé en zone "U" (Zone Urbaine) : j'ai cru dans un 1er temps que cela m'autoriserait à construire jusqu'à 40m2 avec une simple déclaration préalable de travaux. 

Mais en me penchant sur la règlementation, c'est un peu plus flou . Cette exception des 40m2 s'applique manifestement aux EXTENSIONS de constructions existantes.  


Est-ce que je peux assimiler ma terrasse comme une extension et bénéficier de la limite jusqu'à 40m2 ? 
Ou bien alors cette règle s'applique aussi à ce type de construction accolée ? 

Comment considérer cette terrasse ? "construction nouvelle" , "extension" , "annexe" ????
Et par là même, quel CERFA utiliser ? 

Merci ! 

Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

Allez dans la section devis terrasses du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-49-devis_terrasses.php
 
Membre utile Env. 700 message Ardeche
Les annexes accolées à une habitation bénéficient visiblement de ce seuil de 40m2 (en zone U)

Du coup, dois-je éviter de faire une demande pour une "nouvelle construction" ? Et plutôt privilégier des travaux sur une construction existante ?

Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Il y a une fenêtre sur l'extension, donc sa serai fermée dessous?
Déclaration de travaux, et extension de maison ???
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 80 message Finistere
Bonjour,

Les terrasses nécessitant une surélévation supérieures à 60cm sont soumises à une déclaration préalable ou un permis de construire, en fonction de la surface à créer.

Dans tous les cas, il est préférable de consulter le service d'urbanisme de votre commune avant de lancer vos travaux. Les démarches sont différentes en fonction de l'autorisation délivrée par la mairie, demande de travaux ou permis de construire.
Citer
Messages : Env. 80
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 10 avril 2025 à 08h04
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis terrasseArtisan
Devis terrasse
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Exemples de structures de terrasses en bois
Exemples de structures de terrasses en bois
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
10 idées pour créer une terrasse ombragée
10 idées pour créer une terrasse ombragée
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de terrasses
Photos de terrasses
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir