Terrasse : permis ou déclaration ?
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Bonjour,
- Je projette de faire construire une terrasse surélevée, sur 3 murs de 2.10m de hauteur (donc non close non couverte), de 24.40m2 (voir simulation ci-dessous), accolée à ma maison
- Ma terrasse va créer une emprise au sol de 24,40m2 (étant surélevée), mais pas de surface plancher. Ma maison fait 90m2.
- Sur le PLU, je suis situé en zone "U" (Zone Urbaine) : j'ai cru dans un 1er temps que cela m'autoriserait à construire jusqu'à 40m2 avec une simple déclaration préalable de travaux.
Mais en me penchant sur la règlementation, c'est un peu plus flou
. Cette exception des 40m2 s'applique manifestement aux EXTENSIONS de constructions existantes.
Est-ce que je peux assimiler ma terrasse comme une extension et bénéficier de la limite jusqu'à 40m2 ?
Ou bien alors cette règle s'applique aussi à ce type de construction accolée ?
Comment considérer cette terrasse ? "construction nouvelle" , "extension" , "annexe" ????
Et par là même, quel CERFA utiliser ?
Merci !
- Je projette de faire construire une terrasse surélevée, sur 3 murs de 2.10m de hauteur (donc non close non couverte), de 24.40m2 (voir simulation ci-dessous), accolée à ma maison
- Ma terrasse va créer une emprise au sol de 24,40m2 (étant surélevée), mais pas de surface plancher. Ma maison fait 90m2.
- Sur le PLU, je suis situé en zone "U" (Zone Urbaine) : j'ai cru dans un 1er temps que cela m'autoriserait à construire jusqu'à 40m2 avec une simple déclaration préalable de travaux.
Mais en me penchant sur la règlementation, c'est un peu plus flou
. Cette exception des 40m2 s'applique manifestement aux EXTENSIONS de constructions existantes.
Est-ce que je peux assimiler ma terrasse comme une extension et bénéficier de la limite jusqu'à 40m2 ?
Ou bien alors cette règle s'applique aussi à ce type de construction accolée ?
Comment considérer cette terrasse ? "construction nouvelle" , "extension" , "annexe" ????
Et par là même, quel CERFA utiliser ?
Merci !
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Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...
Allez dans la section devis terrasses du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-49-devis_terrasses.php
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Les annexes accolées à une habitation bénéficient visiblement de ce seuil de 40m2 (en zone U)
Du coup, dois-je éviter de faire une demande pour une "nouvelle construction" ? Et plutôt privilégier des travaux sur une construction existante ?
Du coup, dois-je éviter de faire une demande pour une "nouvelle construction" ? Et plutôt privilégier des travaux sur une construction existante ?
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1 En cache depuis le dimanche 10 novembre 2024 à 09h38
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